1、營改增后物業管理企業代收代繳水電費能開專用**嗎？

近日，海口很多小區業主反映，之前他們到小區物業處繳納水電費都是有**的，5月1日營改增之后卻總是拿不到**，只能拿到收據，不知道咋回事?記者從海南省和海口市兩級物業管理協會了解到，目前物業開不了**是事實，因為之前是由地稅部門免費給物業企業開具代收水電費**，營改增之后，物業企業原本免稅的代收水電費業務需要繳納增值稅，免費**再也拿不到了。現在，物業企業面臨著這樣一個兩難選擇：如果業主堅持向物業企業要**，物業必須承擔10%的增值稅，但很多物業企業根本承擔不起;如果不給業主**，那么物業企業將涉嫌逃稅漏稅而面臨稅務部門的處罰。>>>>營改增后小區業主拿不到水電費** 22日，記者從省、海口市兩級物業協會了解到，目前我省95%的小區都實行這樣的水電供應體制：水電公司抄表到小區總表，小區物業到供水供電公司購買水電后，平價轉銷業主并代收水電費，最后代繳給供水供電公司。然而，5月1日營改增后，“物業代收水電費”這一模式已然無法繼續實行。

據省物業協會負責人介紹，之前地稅部門免費為物業企業提供代收水電費**，以解決現行體制**缺陷。

但根據國稅部門規定，“營改增”制度實施后，由于水電供應公司堅持不簽訂委托物業公司代收代繳水電費協議，供水供電企業開給物業企業**，增值稅費為3%，物業企業收取業主的水費電費開給業主的**是以13%繳納增值稅，中間10%的稅差將由物業公司承擔。

該負責人表示，針對目前海南大多數的物業企業而言，代收水電費的收入幾乎是物業服務收入的150%，如果將代收水電費的收入算入物業營業收入，造成物業企業營業年收入達到500萬元以上，則營業收入增值稅將由3%上升到6%。

“這種負擔，物業企業根本無法承擔，最終的結果就是物業企業虧損，撤出小區。”

該負責人說，為了解決這一問題，省、市物業協會多方奔走，緊急向國稅、水電主管部門呼吁協調解決。

然而，稅務部門、協會和企業雖然召開了四次協調會，但至今沒有結果。>>>>水電部門：問題的癥結在抄表到戶 22日，海口威立雅水務有限公司張副總經理告訴記者，物業協會反映的問題，歸根到底就是抄表到戶的問題。

張副總說，目前海口僅有3萬住戶是抄表到戶，其他大部分小區的業主都是抄表到物業。

物業在向小區業主收取水費時，是在水務公司水價的基礎上加上小區的損耗;營改增之后，多出了10%的增值稅差，物業企業無力承擔，如果轉移到小區業主的身上，業主肯定也不同意。

“如果實行抄表到戶，這種問題肯定就不存在了。”

張副總說，然而，海口目前大部分小區供水設備老化，加上沒有水表出戶，根本無法落實抄表到戶。如果全部抄表到戶，需要一大筆費用，這個費用也是一家企業無法承擔的。 “供水公司為何不與物業企業簽訂委托代收協議?”

對于記者的提問，張副總稱，供水公司是和物業公司簽訂的供水協議，合同的雙方是供水公司和物業，按照合同法，供水公司只能將**開給合同的另一方(即物業)，而不是業主。

其次，供水公司無法按照物業收取小區業主的水費價格去開**。

張副總表示，他們已給相關部門提出建議，在真正落實全部抄表到戶之前，制定一個過渡的政策，不要讓物業企業繳納增值稅，減輕物業企業負擔。

海口市供電局相關負責人表示，供電部門和水務公司的情況差不多，想要解決當前物業企業面臨的問題，就要落實全部抄表到戶。但是，因為產權、供電設備等問題，實現全部抄表到戶還需要時間。>>>>國稅部門：暫不征收增值稅需要滿足四條件 據了解，針對物業協會反映的情況，省國稅局近日作出書面答復稱，根據《中華****增值稅暫行條例》及其實施細則、《海南省國家稅務局關于物業管理公司銷售水、電增值稅有關問題的公告》等有關規定，物業企業收取水電費的行為，可以有以下兩種情況區分對待： 一是物業管理公司銷售水、電行為。供水、供電公司統一將水、電銷售給物業管理公司，統一向物業管理公司結算收取水、電費，并向物業管理公司開具貨物銷售**。再由物業管理公司向小區住戶銷售水、電并收取價款的行為，屬于物業管理公司銷售水、電行為。物業管理公司發生上述銷售水、電行為的，應向當地主管國稅機關領取貨物銷售**開具給用戶，并按銷售貨物計算繳納增值稅。 二是物業管理公司代收水、電行為。物業管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅：持有相關代收協議;物業公司不墊付資金;代收水、電費時，供水、供電公司將開具給用戶的貨物銷售**轉交給用戶物業管理公司;按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款，并另外收取手續費(手續費部分按照經紀**服務計算繳納增值稅)。 昨日，記者到省國稅部門核實，相關負責人表示，情況確如答復里所說，出現目前這種情況需要其他相關部門共同協商解決。

2、海南專票申報流程？

1、實名登錄電子稅務局，按照我要辦稅-**使用-**開-代開增值稅專用**的路徑進入功能模塊。

2、點擊確定后進入代開申報單頁面。

3、填寫“購貨單位”，在稅務登記號欄輸入購貨方納稅識別號可自動帶出購貨單位名稱、地址，電話和開戶銀行行別、開戶銀行和賬號據實填寫。

4、開票方式可以選擇正常代開、差額征稅代開。

5、錄入明細信息。點擊“貨物或應稅勞務名稱”時，系統跳出“稅收分類編碼”，先輸入“貨物勞務名稱”，再點擊“查詢”，系統會“開票商品名稱”稅收編碼，點擊確定。

6、填寫征收信息。納稅人登記注冊類型為個體工商戶，征收項目中會自動加收個人所得稅。

7、輸入銷售方信息以及根據實際需要填寫備注欄。確認所有信息無誤后點擊代開申請

3、2021年海口新國標？

海口電動車上牌

符合國家強制性標準《電動自行車安全技術規范》（GB17761-2018）并獲得CCC認證（可掃描合格證的二維碼核查）。

市民可以通過以下方式辨別新國標電動自行車與電動摩托車、電動輕便摩托：

一是合格證不同，符合新國標的電動自行車合格證名稱為“電動自行車產品合格證”，電動摩托車、電動輕便摩托車合格證名稱為“機動車整車出廠合格證”；

二是對符合新國標的電動自行車，可以用手機掃描電動自行車產品合格證右下角的二維碼，查詢該電動自行車的詳細信息，其中整車編碼是15位全數字代碼，且整車編碼的第5位是車種代碼，

用2表示電動自行車，而電動摩托車、電動輕便摩托車的車輛識別代號是17位，由大寫英文字母與數字組合而成；

三是銷售**不同，電動自行車的銷售**是“增值稅普通**”，而電動摩托車、電動輕便摩托車屬機動車范圍，其銷售**必須是“機動車銷售統一**”。

不得擅自對車輛的蓄電池、電動機、限速器、坐墊、腳踏騎行裝置等零部件進行改裝或拆除。

4、在海口手機能代開什么**？

謝謝邀請，海口市國稅局于1月2日在全省率先上線手機代開增值稅普通**的功能，自然人可通過手機隨時隨地進行手機**。

據了解，該功能對**的自然人沒有身份限制，可以是海口市的，也可以是海口市以外的個人，但**的受票方限定為海口市范圍內的企業和其他單位。

5、海口哪個酒店可以開專票？

海口的大華西海岸，錦江之星品尚，明光國際大酒店，等等還有很多都可以開。確定要入住的酒店時，可以提前聯系酒店，確定是否能開票。