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1、免征契稅的有哪些？

《中華****契稅暫行條例》規(guī)定，以下情況是不需要繳納契稅的：1．因**重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于**補償款的部分免征契稅；

2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅；

3．對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅；

4．夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

您好！

不會多繳稅或者退稅，也不必過于放大9月1日《契稅法》實施這個時間點——《契稅法》實施前后，沒什么變化。

契稅針對的是房屋、土地權(quán)屬變更情況下征收。

至于什么情況下可以免征契稅，《契稅法》實施前后也沒有變化，這里摘錄一下《契稅法》中的規(guī)定：

第六條有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國**代表大會常務(wù)委員會備案。

以上規(guī)定中，與老百姓日常生活關(guān)聯(lián)度比較高的是（四）、（五）兩條，尤其是房產(chǎn)（對于老百姓，幾乎不存在土地權(quán)屬變更的問題——土地屬于國有或集體，個人無所有權(quán)）——

關(guān)于夫妻之間的房屋權(quán)屬變更，之前的條例中沒有明確說明，但一直執(zhí)行的都是免契稅。只不過這次立法的時候明確寫進(jìn)了法條。繼承本來就無稅，不會涉及到契稅。

至于其他常見的房產(chǎn)過戶情況，對于購買一方、或者受贈一方，契稅必繳。

簡單小結(jié)一下：在房產(chǎn)權(quán)屬變更中——

夫妻之間房產(chǎn)加減名、房產(chǎn)繼承，免契稅。其他房產(chǎn)過戶行為，必繳契稅。

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3、契稅的減免稅政策規(guī)定有哪些？

《中華****契稅暫行條例》中規(guī)定的有：

第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（四）**規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

4、2022年1月1日起買房免征稅嗎？

一、2022年1月1日起買房是否免征稅

2022年起首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。

首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，**房產(chǎn)新政規(guī)定，對2022年1月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了**。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、**安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

二、首套房的標(biāo)準(zhǔn)

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或**安置獲得的住房除外。

2014年9月30日，****銀行正式發(fā)布《****銀行、**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

三、首套房契稅怎么退

根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：

1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。

這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。

2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。

此種情況依據(jù)的是**、國家**印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

綜上所敘，2022年首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。2022年首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。

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免征契稅-免征契稅的有哪些

1、免征契稅的有哪些？

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

3、契稅的減免稅政策規(guī)定有哪些？

4、2022年1月1日起買房免征稅嗎？

免征契稅-免征契稅的有哪些

1、免征契稅的有哪些？

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

3、契稅的減免稅政策規(guī)定有哪些？

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