朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易大廳(朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易大廳負(fù)責(zé)人電話)
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本文首發(fā)于【新浪北京房產(chǎn)】
一般來(lái)說(shuō)，每年3月起，就進(jìn)入了樓市的傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季——小陽(yáng)春。
前不久，@北京房產(chǎn)曾在微博發(fā)起關(guān)于是否會(huì)在小陽(yáng)春買房的投票。
結(jié)果顯示，有2成多網(wǎng)友打算在小陽(yáng)春期間置業(yè)；近5成網(wǎng)友表示會(huì)繼續(xù)觀望，暫不出手；而近3成網(wǎng)友則認(rèn)為如果有合適的房源，什么時(shí)候買不是問(wèn)題。
從投票中可以看出，購(gòu)房者在買房決策上相當(dāng)謹(jǐn)慎，更加注重自身需求，受小陽(yáng)春影響不大。
那么真實(shí)的樓市到底是怎樣的？小八在3月第一周分別去了豐臺(tái)、朝陽(yáng)和海淀的交易大廳并走訪了幾家二手房中介門店，實(shí)實(shí)在在感受到了市場(chǎng)的熱度。可以說(shuō)，小陽(yáng)春已至。
三區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳：客流不斷
3月2日上午9點(diǎn)，豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心就已經(jīng)坐滿了人，每個(gè)窗口都有客戶在辦理業(yè)務(wù)，而且門口處還陸續(xù)有人排隊(duì)進(jìn)來(lái)。
（豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
（豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
“現(xiàn)在一整天人都是這么多，除了春節(jié)放假那幾天，其余時(shí)間人都非常多。”一位豐臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心工作人員這樣說(shuō)道。
（豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
（豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心同樣是人氣火爆。上午九點(diǎn)左右，拿號(hào)處就排起了長(zhǎng)隊(duì)。
（朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心自助取號(hào)處）
（朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心人工取號(hào)處）
（朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心A區(qū)）
朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，從現(xiàn)場(chǎng)可以看出A區(qū)人數(shù)最多，該區(qū)域主要負(fù)責(zé)的是過(guò)戶辦理，在這里可以看到不少中介的身影忙前忙后。
（朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理中心）
海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的人氣不亞于豐臺(tái)、朝陽(yáng)。
（海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
從公開的信息來(lái)看，3月4日有113組預(yù)約了關(guān)于存量房買賣的業(yè)務(wù)，是當(dāng)天主要的辦理業(yè)務(wù)類型。
（海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
在此處的一位工作人員表示，現(xiàn)在每天的人都很多，從過(guò)完年之后一直都是這樣的情況。
（海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）
中介：帶看多、成交快、業(yè)主提價(jià)
交易大廳客流絡(luò)繹不絕，二手房門店也相當(dāng)熱鬧。
小八在這幾天分別走訪了豐臺(tái)、朝陽(yáng)和海淀的幾個(gè)熱門二手房板塊的中介門店，大家都表示最近的客戶增多，尤其雙休日，幾乎沒(méi)有空閑的時(shí)候。
豐臺(tái)區(qū)和光里附近我愛(ài)我家中介劉先生表示，過(guò)完年后，有學(xué)區(qū)需求的客戶陸續(xù)開始看房；客戶多的時(shí)候每人每天能帶看3組左右，一天下來(lái)整個(gè)門店差不多可以帶看30多組客戶。成交周期方面，最快只需要半個(gè)月左右。
不僅僅是中介，一位正在賣房的二手房業(yè)主也反饋，近期來(lái)家里看房的人增多。
（豐體家園小區(qū)）
朝青是朝陽(yáng)區(qū)熱門的二手房板塊，周邊環(huán)境比較安靜，配套成熟，既有地鐵6號(hào)線，也有在建的3號(hào)線；既有適合剛需選擇的國(guó)美第一城、青年匯等，也有滿足改善客群的珠江羅馬嘉園、潤(rùn)楓水尚、星河灣等。
我愛(ài)我家中介王先生介紹，除了頂層、一層這樣位置不好的和戶型較差的房子買得不好，其余的都成交很快。有一位業(yè)主看市場(chǎng)好，先后漲了兩次價(jià)。
（國(guó)美第一城）
海淀知春路我愛(ài)我家的門店的李先生說(shuō)，現(xiàn)在的換房子的客戶很多，從一些老破小置換到附近品質(zhì)更好、戶型更大、樓齡更新的房子。
（太月園小區(qū)）
實(shí)探新房售樓處：人氣爆棚
除了二手房，新房市場(chǎng)也熱情高漲，從人頭攢動(dòng)的售樓處里就可以看出來(lái)。
位于石景山古城板塊的長(zhǎng)安九里，一周內(nèi)約有180組到訪客戶，認(rèn)購(gòu)9套。置業(yè)顧問(wèn)介紹，150和120平米戶型都已經(jīng)售罄，目前只剩下138㎡四居。
（長(zhǎng)安九里售樓處）
位于房山稻田的中海寰宇視界同樣十分火熱。項(xiàng)目策劃表示，上周約有190組客戶到訪，認(rèn)購(gòu)13套。該項(xiàng)目位于稻田地鐵站附近，臨近五環(huán)，主推72㎡兩居，十分受剛需青睞。
（中海寰宇視界售樓處）
剛需上車盤亦莊橡樹灣在春節(jié)小長(zhǎng)假期間已經(jīng)熱銷300套，而今依然熱度不減。
（亦莊橡樹灣售樓處）
據(jù)樂(lè)居買房群中網(wǎng)友透露，亦莊橡樹灣已經(jīng)從剛開盤的單價(jià)3.3萬(wàn)/㎡漲到了4萬(wàn)/㎡。
（截圖來(lái)自樂(lè)居買房群）
北部紅盤奧森ONE不管是從售樓處人氣來(lái)看，還是從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上來(lái)看，都表現(xiàn)得十分出色。
（奧森ONE售樓處）
地產(chǎn)營(yíng)銷人數(shù)據(jù)顯示，奧森ONE在1-2月網(wǎng)簽900套，成交額47.54億，問(wèn)鼎前兩月北京新房市場(chǎng)銷冠！
（來(lái)源：地產(chǎn)營(yíng)銷人）
海淀幸福里售樓處到訪客戶也不少，目前在售產(chǎn)品主要為98㎡、130㎡三居和145㎡、165㎡和195㎡四居。
（海淀幸福里售樓處）
3月首周新房、二手房網(wǎng)簽5580套
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，今年3月1日至7日北京新房、二手房共計(jì)網(wǎng)簽5580套，是去年同期的3.2倍；其中新房成交1651套，是去年的4倍多；二手房網(wǎng)簽3929套，是去年的近3倍。
但同時(shí)，也需考慮到**這一特殊影響。去年同時(shí)期，北京的**仍嚴(yán)峻，售樓處關(guān)停，禁止帶看等都極大抑制了市場(chǎng)成交，使小陽(yáng)春推遲到了5月份。
此外，小八還調(diào)取了2月底的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)新房、二手房的成交量比3月1-7日略高。可見(jiàn)，小陽(yáng)春并非是突然出現(xiàn)，而是此前態(tài)勢(shì)的延續(xù)。
綜合交易大廳、中介門店及售樓處等多方面的表現(xiàn)來(lái)看，小陽(yáng)春的大幕確已開啟。3月份到底能取得怎樣的成績(jī)，到時(shí)候咱們看數(shù)據(jù)。
您會(huì)在小陽(yáng)春期間買房嗎？歡迎評(píng)論區(qū)來(lái)討論~
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