前沿拓展：

西安灃渭新區(qū)規(guī)劃圖

 不好說(shuō).  西安 現(xiàn)在重心 放在了北邊  以后應(yīng)該要和咸陽(yáng) 合并….灃渭新區(qū) 以后肯定是西安的. 畢竟是省會(huì)城市.

?項(xiàng)目背景

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目總占地59畝，其中一期占地39畝，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，是一個(gè)集展示空間、藝術(shù)文創(chuàng)、商業(yè)交易、生活商務(wù)配套齊全的“360°復(fù)合式文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”，為用戶提供的文創(chuàng)生活服務(wù)。

項(xiàng)目整體由六棟三角形的建筑單體構(gòu)成，各建筑單體以場(chǎng)地為原點(diǎn)向周邊發(fā)散布置，并向內(nèi)集中形成天然的圓形室外廣場(chǎng)。其中，1#樓為全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)商務(wù)配套及企業(yè)孵化 ，3#為園區(qū)配套文創(chuàng)設(shè)計(jì)主題酒店——桔子酒店W29;精選、4#樓為園區(qū)孵化器、2#、5#為層高5.45米的LOFT辦公產(chǎn)品。

項(xiàng)目**

立體生態(tài)園區(qū)結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目布局

項(xiàng)目規(guī)劃

主要入駐企業(yè)

亞馬遜AWS創(chuàng)新中心

騰訊雙創(chuàng)空間

兩家國(guó)內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)公司大咖的入駐預(yù)計(jì)五年內(nèi)累計(jì)孵化750家初創(chuàng)公司，轉(zhuǎn)型升級(jí)100家傳統(tǒng)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)10家企業(yè)達(dá)到新三板、主板或境外上市標(biāo)準(zhǔn)；輸出100家本土初創(chuàng)公司或快速成長(zhǎng)型企業(yè)到境外知名孵化加速器進(jìn)行孵化加速，引進(jìn)150家境外優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司到本項(xiàng)目孵化加速；云創(chuàng)學(xué)院每年推動(dòng)100名以上優(yōu)秀學(xué)生到轉(zhuǎn)型升級(jí)和孵化加速企業(yè)實(shí)習(xí)，幫助西安高校培養(yǎng)200名以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與技術(shù)人才，為本項(xiàng)目約1000名浐灞生態(tài)區(qū)企業(yè)工程師、西安高校教師、優(yōu)秀學(xué)生提供專業(yè)的亞馬遜AWS技術(shù)培訓(xùn)。

項(xiàng)目及四至動(dòng)態(tài)

2018年10月13日正式投入使用；現(xiàn)企業(yè)入住率已超過60%，1B和1A分別為亞馬遜及騰訊作為創(chuàng)意孵化空間**使用；3號(hào)樓進(jìn)駐精選桔子酒店，其余樓棟皆是各初創(chuàng)企業(yè)和大中型企業(yè)入住使用。周圍業(yè)態(tài)基本成熟，多以餐飲、便利店、房屋買賣門店為主。

項(xiàng)目東邊為歐亞三期現(xiàn)已進(jìn)入城建和銷售階段；西邊歐亞創(chuàng)意孵化中心進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)；南邊為歐亞二期、旭輝榮華公園大道公寓，其歐亞二期公寓已正常運(yùn)營(yíng)；北邊為歐亞一期寫字樓全面入住各大企業(yè)，運(yùn)營(yíng)正常；

項(xiàng)目背景

2018年1月30日，騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)(西安)項(xiàng)目落戶浐灞生態(tài)區(qū)，騰訊公司與邁科集團(tuán)共建雙創(chuàng)小鎮(zhèn)簽約儀式在西安高新管委會(huì)隆重舉行。騰訊公司控股董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官馬化騰、邁科集團(tuán)董事局主席何金碧均參加了簽約儀式。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西安“騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)”建設(shè)規(guī)劃用地1000畝，總投資160億，將依托西安的產(chǎn)業(yè)特色，以騰訊公司為龍頭，孵化并引入一系列創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，大力推動(dòng)文創(chuàng)、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)升級(jí)，導(dǎo)入企鵝文創(chuàng)優(yōu)質(zhì)IP?！膀v訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)”包含園區(qū)、街區(qū)與社區(qū)三部分。園區(qū)部分主要包含:總部大樓，青騰園、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、WeStart國(guó)際創(chuàng)新中心、企鵝號(hào)文創(chuàng)基地、青騰大學(xué)、云計(jì)算中心、互聯(lián)網(wǎng)+城市服務(wù)中心、互聯(lián)網(wǎng)金融中心等;街區(qū)與社區(qū)部分主要包含:電子競(jìng)技館、智慧購(gòu)物街區(qū)、青年公寓、智慧住宅、專家別墅、醫(yī)院、學(xué)校等。

項(xiàng)目**

項(xiàng)目將構(gòu)建可持續(xù)性、以產(chǎn)業(yè)為核心，項(xiàng)目為載體，科技為動(dòng)力的生產(chǎn)、生活、生態(tài)、實(shí)驗(yàn)為一體的全要素騰訊雙創(chuàng)生態(tài)國(guó)家級(jí)示范區(qū)。

概念規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（西安）展示中心

項(xiàng)目規(guī)劃

騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)片區(qū)共8宗地用地，規(guī)劃總用地約376.4畝，規(guī)劃總凈用地約217.6畝，11個(gè)產(chǎn)業(yè)體系。

（1） 借助互聯(lián)網(wǎng)+，推動(dòng)制造業(yè)升級(jí)，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換

（2） 形成“苗圃-孵化器-加速器”一體化的科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈

（3） 打造全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)

（4） 引入騰訊特色I(xiàn)P，打造科技時(shí)尚的商業(yè)和住宅配套服務(wù)

騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)建成后未來(lái)5年內(nèi)，預(yù)計(jì)引進(jìn)孵化入園企業(yè)500家以上，其中上市公司10家以上；引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)80家以上，包括行業(yè)龍頭企業(yè)15家；吸引創(chuàng)業(yè)人才2萬(wàn)人以上，申報(bào)專利500項(xiàng)以上，帶動(dòng)就業(yè)人口10萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值估值500億左右。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

項(xiàng)目自2018年1月30日簽署以來(lái)，目前為止還處于初步階段；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行**和環(huán)境處理；工期2018 年-2023年，由此施工周期來(lái)看，騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)，蓄勢(shì)待發(fā)，可謂是實(shí)力派，不受市場(chǎng)風(fēng)波影響，猜想走市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)西安房產(chǎn)峰值；定會(huì)打造高端、高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)圈。四至有其他房地產(chǎn)項(xiàng)目也嶄露頭角，陸續(xù)浮出水面，如遠(yuǎn)洋悅灣等。

項(xiàng)目背景

2017年3月6日西安市**與華潤(rùn)集團(tuán)在北京簽署；

2017年9月8日天津全運(yùn)會(huì)閉幕，時(shí)任西安市長(zhǎng)胡和平接過全運(yùn)會(huì)會(huì)旗，標(biāo)志著下一屆全運(yùn)會(huì)正式落入西安；

2017年10月9日開工

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西安奧林匹克體育中心地處西安國(guó)際港務(wù)區(qū)黃金地塊，西臨灞河，杏渭路以西，迎賓大道以東，向東路以北，柳新路以南，總規(guī)劃面積6000畝、總投資約260億元，圍繞體育賽事的需要，該將重點(diǎn)建設(shè)三大場(chǎng)館和兩個(gè)服務(wù)中心，全運(yùn)會(huì)開閉幕式及田徑、體**、游泳、跳水等重要賽事將在這里舉行。

項(xiàng)目**

根據(jù)規(guī)劃，灃渭新區(qū)未來(lái)將形成"一城、兩帶、三鎮(zhèn)、四區(qū)"的城市空間格局，規(guī)劃"一城"即大西安的國(guó)際新城;"兩帶"即渭河城市景觀帶和灃河城市休閑功能帶;"三鎮(zhèn)"即奧林匹克小鎮(zhèn)、文化休閑小鎮(zhèn)和智慧創(chuàng)意小鎮(zhèn);"四區(qū)"即全國(guó)統(tǒng)籌科技資源改革示范區(qū)、生物及生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)和高端制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

西安奧體中心體育館效果圖

體育場(chǎng)智能化系統(tǒng)采用國(guó)際最先進(jìn)的5G技術(shù)，集成30多項(xiàng)智能應(yīng)用系統(tǒng)，建立綜合智慧指揮平臺(tái)，集體育競(jìng)技、觀賽體驗(yàn)、媒體轉(zhuǎn)播、全程服務(wù)、智慧安保等多位一體，是國(guó)內(nèi)首個(gè)實(shí)現(xiàn)5G全覆蓋的智慧體育場(chǎng)館。

項(xiàng)目**

西安奧林匹克體育中心規(guī)劃面積約5平方公里，預(yù)計(jì)投資170億元。

規(guī)劃草圖

規(guī)劃效果圖

輻射范圍

可以在1小時(shí)內(nèi)通達(dá)關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)的8市區(qū)，在2小時(shí)內(nèi)通達(dá)周邊的鄭州、蘭州、太原等近30座大中城市，輻射區(qū)人口超過8000萬(wàn)人。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

西安奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)項(xiàng)目的簽署與落地，直接迎接2021年第十四屆全運(yùn)會(huì)的開幕，推動(dòng)周圍29個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，周邊輻射至蘭州、太原、鄭州等區(qū)域，帶動(dòng)8000萬(wàn)人口的收益及消費(fèi)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

目前項(xiàng)目已完成三大主體的建設(shè)與裝飾，主體育場(chǎng)于4份全部竣工；體育館4月底完成大板塊幕墻工程、6月底完成精裝修工作；游泳跳水館5月底完成幕墻工程、6月底完成精裝修工作。2020年6月，西安奧體中心整體項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)竣工并移交。在主體建設(shè)的過程中園林和道路鋪設(shè)也在同步進(jìn)行中。

西安市灞橋區(qū)世博大道北段浐灞旅游3號(hào)線終點(diǎn)站華夏文旅向北100米

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

華夏文旅西安度假區(qū)于2016年至 2019年全部建成投入運(yùn)營(yíng)，是華夏文化旅游集團(tuán)在西安傾力打造的大型文化旅游綜合體項(xiàng)目。華夏文旅西安度假區(qū)秉承華夏文旅“用最炫的舞臺(tái)，講好**故事，傳播好中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，弘揚(yáng)好社會(huì)正能量”的基本理念，旨在打造一個(gè)以**傳統(tǒng)文化為依托，集特色文化演藝、觀光游覽、特色餐飲、文娛體驗(yàn)等綜合性功能于一體的大型旅游綜合體。

項(xiàng)目規(guī)劃

華夏文旅西安度假區(qū)占地700多畝，西北游玩項(xiàng)目最全的度假區(qū)，包括西安華夏文旅大劇院、西安華夏文旅海洋公園、西安華夏文旅水世界、西安先祖部落景區(qū)及酒店餐飲商業(yè)等配套設(shè)施。

演出時(shí)間

演出時(shí)間

今年四月華夏文旅一度冷清。

首先，由于今年**的影響讓好多平時(shí)對(duì)休閑帶孩子的好多家長(zhǎng)望而止步；其次，今年來(lái)氣候一度變幻莫測(cè)，出行游玩大有不便，通過對(duì)華夏文旅，今天的實(shí)地觀察來(lái)看，從海洋館、駝鈴劇院、海洋世界游樂場(chǎng)、原始部落、小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)體現(xiàn)的如此毫無(wú)生機(jī)，客流更是無(wú)從說(shuō)起。從而，從大環(huán)境影響了房地產(chǎn)行業(yè)疲軟的境況。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西安絲路國(guó)際會(huì)展中心，是2017年3月6日西安市**與華潤(rùn)集團(tuán)在北京簽署了“1+2”項(xiàng)目合作框架協(xié)議，華潤(rùn)置地以“場(chǎng)館建設(shè)+片區(qū)開發(fā)+產(chǎn)業(yè)引入”的方式，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)曲江文化產(chǎn)業(yè)園、代建代運(yùn)營(yíng)西安奧體中心和西安絲路國(guó)際會(huì)展中心三大項(xiàng)目之一。西安絲路國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞經(jīng)濟(jì)綜合園區(qū)核心區(qū)，以歐亞經(jīng)濟(jì)論壇為依托，圍繞國(guó)家“一帶一路”建設(shè)，建設(shè)集生態(tài)化、國(guó)際化、智能化為一體的會(huì)議中心、展覽中心、旅游商貿(mào)中心、星級(jí)酒店等會(huì)展綜合體，打造絲綢之路沿線文化、商貿(mào)、科技等展覽、交流、交易為主題的大型會(huì)展平臺(tái)。

引進(jìn)華潤(rùn)產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目整體規(guī)劃中同時(shí)配套建設(shè)星級(jí)酒店群,引進(jìn)華潤(rùn)大廈(華潤(rùn)西北總部)、華潤(rùn)商業(yè)綜合體、華潤(rùn)萬(wàn)家結(jié)算管理中心、華潤(rùn)醫(yī)藥等項(xiàng)目產(chǎn)業(yè),延伸會(huì)展經(jīng)濟(jì)價(jià)值產(chǎn)業(yè)鏈,建設(shè)“絲路會(huì)展小鎮(zhèn)”。

項(xiàng)目規(guī)劃

絲路國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目總投資137億，規(guī)劃占地約1243畝，規(guī)劃建筑面積約129.8萬(wàn)平方米，展覽中心91萬(wàn)㎡、會(huì)議中心19萬(wàn)㎡、圓桌會(huì)議中心及園林酒店15萬(wàn)平方米三個(gè)項(xiàng)目。會(huì)議中心東區(qū)（園林酒店）占地面積約262.78畝，規(guī)劃建筑面積約16萬(wàn)平方米。會(huì)議中心占地面積約158畝，規(guī)劃建筑面積約20.7萬(wàn)平方米。展覽中心總占地面積約816畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬(wàn)平方米，規(guī)劃展覽面積約20萬(wàn)平方米。其中，一期占地面積約377畝，建筑面積約50萬(wàn)平方米，共6個(gè)展廳。

2015年10月28日下午，西安絲路國(guó)際會(huì)展中心規(guī)劃和建設(shè)方案匯報(bào)會(huì)在浐灞商務(wù)中心舉行。

2017年11月28日下午，西安絲路國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目一期A地塊交地儀式在項(xiàng)目擬用地現(xiàn)場(chǎng)舉行。浐灞生態(tài)區(qū)管委會(huì)主任門軒、灞橋區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)黃可參加儀式，并召開座談會(huì)。

2017年4月,西安絲路國(guó)際會(huì)展中心有限公司正式揭牌,華潤(rùn)集團(tuán)與西安合作共建的西安絲路國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目正式拉開序幕!

2019年12月2日，西安國(guó)際展覽中心一期工程全面落成。

項(xiàng)目科技

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

西安絲路國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目的落地以及建設(shè)，標(biāo)志著西北中心城市——西安關(guān)中城市發(fā)展的飛躍，它的落地超越了重慶及成都等地的國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心，成西部最大；首先，項(xiàng)目的落地與建設(shè)，標(biāo)志著城市的功能及配套逐漸的完善，響應(yīng)國(guó)家一帶一路政策，對(duì)外對(duì)接國(guó)際政界，經(jīng)濟(jì)，文化；對(duì)內(nèi)帶動(dòng)西北城市群的發(fā)展，每天參展與參觀客群超過5萬(wàn)人次。浐灞未來(lái)在文化旅游、體育旅游、會(huì)議會(huì)展經(jīng)濟(jì)、總部、金融經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，每年將有超過3000萬(wàn)的客流量，對(duì)于酒店的需求驚人。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

項(xiàng)目目前已經(jīng)完成了會(huì)議會(huì)展中心主體的建設(shè)和裝飾，現(xiàn)正在進(jìn)行園林的完善和部分道路的鋪設(shè)以及設(shè)備配套的安裝。對(duì)于西安2021年國(guó)際論壇峰會(huì)將是萬(wàn)事俱備，只欠峰會(huì)的大風(fēng)吹來(lái)。對(duì)浐灞來(lái)說(shuō)，將是一次空前的飛躍。

拓展知識(shí)：