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江寧房產(chǎn)局

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中新網(wǎng)南京9月22日電 (記者 朱曉穎)過去“數(shù)字房產(chǎn)”管理方式主要側(cè)重于集成各類資源,重在房產(chǎn)內(nèi)部管理,現(xiàn)在“智慧房產(chǎn)”以“數(shù)字房產(chǎn)”為基礎(chǔ),重點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺慨a(chǎn)管理+民生服務(wù)”。21日,中新網(wǎng)記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲知,該市正在搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái)推進(jìn)“一房始終”“按間管理”。

南京市住房保障和房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前南京搭建的“智慧房產(chǎn)”系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和交易租賃、住房保障、物業(yè)管理、房屋安全管理等圖形和屬性數(shù)據(jù)的匹配。

據(jù)介紹,南京優(yōu)化完善了“一房始終”房屋單體統(tǒng)一編碼系統(tǒng),建設(shè)完善了BIM/GIS統(tǒng)一樓盤表,并即將在各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)中全面啟用。同時(shí),建設(shè)了“一體運(yùn)行”房產(chǎn)全鏈條業(yè)務(wù),通過“房幫寧”實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理新格局。此外,還繪制了“一圖全覽”城市房地產(chǎn)GIS動(dòng)態(tài)地圖,實(shí)現(xiàn)了房屋全生命周期業(yè)務(wù)統(tǒng)籌;形成了“一碼辦事”服務(wù)體系,以統(tǒng)一的二維碼為辦事入口,讓民眾、企業(yè)掃碼“一站式辦結(jié)”。

南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析中心信息資源科科長(zhǎng)洪雷介紹,南京構(gòu)建了“智慧房產(chǎn)”大數(shù)據(jù)中心,在住房數(shù)據(jù)采集方面,目前南京實(shí)現(xiàn)了大部分住房數(shù)據(jù)的精細(xì)化建模,構(gòu)建了統(tǒng)一樓BIM盤表,服務(wù)于交易、租賃等所有房產(chǎn)業(yè)務(wù)。

“傳統(tǒng)的房產(chǎn)測(cè)繪僅按照到戶的采集標(biāo)準(zhǔn),所以過去的存量房數(shù)據(jù),只有房產(chǎn)分層分戶圖,沒有房屋內(nèi)建筑結(jié)構(gòu),也沒有房間屬性,缺少房間信息、朝向、門窗、承重墻等精細(xì)化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。”洪雷介紹,通過CAD數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理系統(tǒng),如今南京建立了住房檔案數(shù)據(jù)庫(kù)、住房基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、租賃住房存量房源三維模型庫(kù)等,數(shù)據(jù)更加精細(xì)準(zhǔn)確。

洪雷解釋說,由此,南京的存量房管理,也從原來的“按戶管理”升級(jí)為“按間管理”,例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患等問題,通過現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)BIM樓盤表就能被及時(shí)發(fā)現(xiàn),管理主體就能有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)警提示。

此外,通過“智慧房產(chǎn)”平臺(tái)搭建,民眾通過微信掃描門牌號(hào)碼,就能直接進(jìn)入微信公眾號(hào)辦理租賃備案事項(xiàng),或通過“房產(chǎn)服務(wù)”進(jìn)入“房幫寧”辦理房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。

中新網(wǎng)記者從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲知,《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作方案(征求意見稿)》中提到了2035年目標(biāo):政務(wù)服務(wù)、民生服務(wù)、城市治理、行業(yè)監(jiān)管等方面實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化、智能化管理,房屋安全數(shù)字化監(jiān)管、城市生命線安全工程建設(shè)建成并規(guī)模化應(yīng)用,建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成效顯著,數(shù)據(jù)要素價(jià)值充分釋放,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化成為助推江蘇省數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?完)

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