前沿拓展：

西寧市住房公積金

百度西寧住房公積金！就可以的！要身份證和密碼

各繳存單位、繳存職工：

根據(jù)西寧市**肺炎**防控處置工作指揮部通告（第191號）要求，西寧住房公積金管理中心9月5日起有序開放線下業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，鐵路分中心、湟中管理部、湟源管理部、中心駐西寧市民中心窗口正常開放；中心本級、大通管理部按照**防控要求繼續(xù)暫停辦公，恢復(fù)時(shí)間按照**防控要求確定。

需前往線下網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)的職工，請嚴(yán)格遵守**防控要求，配合工作人員查驗(yàn)雙碼及測溫，憑24小時(shí)核酸檢測陰性證明出入，進(jìn)入大廳后佩戴好口罩、保持安全距離，有序辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。在此期間，如您需要辦理業(yè)務(wù)，還可通過中心微信公眾平臺、“手機(jī)公積金”APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、全國住房公積金小程序、青海政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等線上渠道進(jìn)行辦理。目前，信息查詢、貸款還款、證明下載等業(yè)務(wù)可免審批辦理，其他需審批業(yè)務(wù)我們將第一時(shí)間進(jìn)行審批處理。

**防控期間，給您帶來的不便，敬請諒解！

西寧住房公積金各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開放情況

西寧住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)渠道及可辦事項(xiàng)

@各住房公積金繳存單位

全市各繳存單位可通過西寧住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（單位版）辦理單位繳存業(yè)務(wù)。

辦理渠道：網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（單位版）

登錄西寧住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，使用單位經(jīng)辦員賬號密碼登錄網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（單位版）

網(wǎng)址：www.xnzfgjj.com

業(yè)務(wù)事項(xiàng)

01

單位（個(gè)人）開戶

02

人員調(diào)入

03

基數(shù)調(diào)整

04

單位匯繳/補(bǔ)繳

05

單位（個(gè)人）信息變更

06

單位（個(gè)人）信息查詢

07

單位緩繳/解除

08

調(diào)整繳存比例

09

降低繳存比例變更

@全市住房公積金各繳存人

全市廣大繳存職工可通過西寧住房公積金管理中心微信公眾號、“手機(jī)公積金”APP、全國住房公積金小程序辦理個(gè)人業(yè)務(wù)。

辦理渠道一：微信公眾號

辦理事項(xiàng)

01

個(gè)人中心

密碼修改、手機(jī)號碼更改

02

分類查詢

繳存/貸款信息查詢、賬戶明細(xì)、還款明細(xì)、貸款進(jìn)度、還款計(jì)劃、逾期查詢

03

電子證明

提取通知單、繳存證明、異地貸款繳存證明、還款明細(xì)、貸款結(jié)清證明

04

業(yè)務(wù)辦理

繳存業(yè)務(wù)：異地轉(zhuǎn)入

提取業(yè)務(wù)：購房提取、自建房提取、租房提取、還貸提取、大病提取、退休提取、離職提取、出境定居提取、援助金提取、加裝電梯提取

貸款業(yè)務(wù)：月對沖簽約/解約、提前部分還本、提前結(jié)清、還款賬號變更

自主繳存者業(yè)務(wù)：自主繳存者開戶、自主繳存者繳存、自主繳存者信息變更、自主繳存者提取、自主繳存者貸款

辦理渠道二：手機(jī)公積金APP

業(yè)務(wù)事項(xiàng)

01

個(gè)人中心

密碼修改、手機(jī)號碼更改

02

賬戶查詢

賬戶信息、繳存明細(xì)、提取明細(xì)、貸款明細(xì)

03

電子證明

提取通知單、繳存證明、異地貸款繳存證明、還款明細(xì)、貸款結(jié)清證明

04

業(yè)務(wù)辦理

繳存業(yè)務(wù)：異地轉(zhuǎn)入

提取業(yè)務(wù)：購房提取、自建房提取、租房提取、還貸提取、大病提取、退休提取、離職提取、出境定居提取、援助金提取、加裝電梯提取

貸款業(yè)務(wù)：月對沖簽約/解約、提前部分還本、提前結(jié)清、還款賬號變更、貸款進(jìn)度查詢

自主繳存者業(yè)務(wù)：自主繳存者繳存、自主繳存者部分提取、自主繳存者銷戶提取

辦理渠道三：全國住房公積金小程序

業(yè)務(wù)事項(xiàng)

01

信息查詢

賬戶信息、貸款信息、繳存明細(xì)、提取明細(xì)、還貸明細(xì)、個(gè)稅抵扣填報(bào)信息

02

業(yè)務(wù)辦理

轉(zhuǎn)移接續(xù)（異地轉(zhuǎn)入）

03

便民服務(wù)

存款利率、貸款利率、房貸計(jì)算、業(yè)務(wù)授權(quán)

04

城市服務(wù)

直連全國各住房公積金管理中心

(西寧住房公積金管理中心)

拓展知識：

西寧市住房公積金

6月9日，澎湃**獲悉，青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局等15個(gè)部門近日制定并印發(fā)《西寧市關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發(fā)之日起施行。
《措施》提到，將購買首套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%；購買第二套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為30%。引導(dǎo)各商業(yè)銀行合理下調(diào)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。優(yōu)化保障性住房金融服務(wù)，支持保障性住房建設(shè)。
同時(shí)，擴(kuò)大靈活就業(yè)人員公積金制度覆蓋面，支持靈活就業(yè)人員合理住房需求。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款額度提高到70萬元。壓縮住房公積金貸款發(fā)放時(shí)間至1個(gè)月以內(nèi)，對信用等級4A級房地產(chǎn)企業(yè)降低住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，高層住宅單體工程主體完成50％即可申請住房公積金貸款。全面推行“公積金 商業(yè)銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，減輕職工購房還款壓力。積極開展異地貸款，支持異地購房群體貸款需求。合理提高公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。暢通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款渠道。2022年12月31日前受**肺炎**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
西寧取消了限售，暫緩執(zhí)行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓的限制。
在人才住房保障方面，西寧將加快“拎包入住”人才公寓建設(shè)，建立分層次、多渠道的人才住房保障機(jī)制，爭取相關(guān)補(bǔ)助政策，支持引進(jìn)人才在西寧安居置業(yè)。落實(shí)“租購并舉”，加大保障性租賃住房建設(shè)，培育住房租賃市場，推動(dòng)“租購?fù)瑱?quán)”。經(jīng)專營單位認(rèn)定，用于居住的非住宅性質(zhì)的房屋，符合一戶一表、計(jì)量到戶等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行民用價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。允許產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶和子女辦理購房落戶手續(xù)。
在土地供應(yīng)方面，西寧表示，將合理確定國有建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃、供應(yīng)結(jié)構(gòu)，靈活把握供應(yīng)規(guī)模、節(jié)奏，激發(fā)市場活力，促進(jìn)市場供需總體平衡。以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競買保證金按不低于掛牌起始價(jià)的20%執(zhí)行，土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，剩余價(jià)款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過1年。
對支持西寧重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、新取得國有建設(shè)用地且在6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)的項(xiàng)目，商品房預(yù)售許可申請形象進(jìn)度條件調(diào)整為±0。
西寧鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對中小型房地產(chǎn)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目、非住宅類商品房銷售的金融支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。受**肺炎**影響的企業(yè)，2022年12月31日前可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。對受**影響的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，無法按時(shí)履行商品房買賣合同義務(wù)的，可適當(dāng)延長商品住房交付期限，最長不超過6個(gè)月。
此外，西寧還將持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。制定西寧新建商品住房銷售價(jià)格備案指導(dǎo)方案。加大整治房地產(chǎn)價(jià)格異常、房屋買賣虛假宣傳、養(yǎng)老**等**群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問題，維護(hù)市場秩序和住房消費(fèi)者合法權(quán)益。