前沿拓展：

商貸成都公積金提取

這個(gè)你商貸完成了，拿到新的產(chǎn)權(quán)證，可以去提取之前的公積金。
你提了余額，就不能償還月供，但是之后的公積金還有裝修什么的也可以提出來(lái)的。

9月1日，成都住房公積金新政發(fā)布。

會(huì)上正式發(fā)布了最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，并宣布將于2021年10月8日正式實(shí)施。

本次政策調(diào)整，共涉及住房公積金繳存、提取、貸款三個(gè)《管理辦法》共60項(xiàng)內(nèi)容。其中繳存19項(xiàng)、提取24項(xiàng)、貸款17項(xiàng)。本次調(diào)整主要有四個(gè)特點(diǎn)，包括注重系統(tǒng)性、突出了主體性、強(qiáng)調(diào)公平性、體現(xiàn)了惠民性。

成都住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）對(duì)政策調(diào)整進(jìn)行了解讀。

先一起了解下

成都公積金繳存政策的相關(guān)調(diào)整，

都有哪些惠民亮點(diǎn)。

實(shí)行“雙向差異化”比例繳存

2018年底，成都公積金中心推出民營(yíng)企業(yè)差異化繳存政策（簡(jiǎn)稱“單向差異化”繳存政策），通過(guò)推進(jìn)政策和落地執(zhí)行，有力幫助民營(yíng)企業(yè)降低負(fù)擔(dān)和吸引人才。

今年，為進(jìn)一步幫助企業(yè)引進(jìn)和留住人才，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，滿足職工貸款需求。此次修訂，公積金中心推出“雙向差異化”比例繳存政策。

所謂“雙向差異化”比例繳存，指的是單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個(gè)人比例部分不能低于單位繳存比例。

單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過(guò)；職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。“雙向差異化”比例繳存滿足了單位和職工差異化訴求，同時(shí)有利于推動(dòng)一些單位公積金建制難點(diǎn)問(wèn)題的解決。

簡(jiǎn)化困難企業(yè)降比緩繳辦理手續(xù)

根據(jù)最新修訂的公積金繳存政策，取消了困難單位降比緩繳申請(qǐng)需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)即可向公積金中心申請(qǐng)辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

引入?yún)f(xié)商機(jī)制破解繳存基數(shù)認(rèn)定分歧

公積金繳存政策調(diào)整后，對(duì)部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積 金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對(duì)于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見， 并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

公積金中心表示，以上調(diào)整后公積金繳存新政都將于10月8日正式實(shí)施。去年5月，成都**財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營(yíng)商環(huán)境的重要標(biāo)尺， 讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”，公積金新政的修訂落實(shí)了**財(cái)經(jīng)會(huì)議要求，響應(yīng)了企業(yè)與職工訴求。

去年以來(lái)，受**和復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多重影響，公積金業(yè)務(wù)管理中的一些矛盾和問(wèn)題顯性化。通過(guò)政策創(chuàng)新將切實(shí)幫助企業(yè)降費(fèi)減負(fù)、助力企業(yè)引才留才、有效支持職工住房安居、提升服務(wù)可達(dá)性，更好的發(fā)揮住房公積金制度功效，確保制度惠企惠民。

10月8日起，

成都住房公積金可按月提取了！

“10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了”， 9月1日，四川在線記者從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發(fā)布會(huì)上獲悉。

公積金究竟如何按月提取？

此外，公積金的提取和貸款新政

有哪些惠民亮點(diǎn)？

一起了解下。

全面實(shí)行公積金購(gòu)房、租房按月提取

根據(jù)最新印發(fā)的《成都住房公積金提取管理方法》（以下簡(jiǎn)稱《提取管理辦法》），將支付購(gòu)房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。

同時(shí)，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。

可實(shí)現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”

根據(jù)最新印發(fā)的《提取管理辦法》，成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

舉例說(shuō)明：

假如某職工公積金賬戶余額9萬(wàn)元，每個(gè)月繳存1000元（一年后余額10.2萬(wàn)余元），每個(gè)月償還貸款8千元（其中公積金5000元、商貸3000元）。按照之前的政策，職工需自己先支付1年的月供共計(jì)96000元后，才能提取相應(yīng)的住房公積金；而“按月沖還貸“推出后，職工在一年內(nèi)每月均可使用公積金8000元用于償還月供，每月生活壓力將大大減輕。

其他調(diào)整：限制多套房提取、支持加裝電梯提取

除了上述公積金可按月提取外，公積金提取還有以下調(diào)整：

職工購(gòu)房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

限制多套房提取，繳存職工近 5 年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請(qǐng)辦理第三套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請(qǐng)辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

另外，公積金提取簡(jiǎn)化了**亡提取業(yè)務(wù)辦理材料，第一順序繼承人提取**亡職工公積金時(shí)，無(wú)需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

貸款新政：實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款

除了公積金提取政策有變，根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，在公積金貸款管理方面，將實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。

公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。

成都住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金繳存、提取、貸款三方面的新政都將于10月8日正式實(shí)施。

2020年5月18日**財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營(yíng)商環(huán)境的重要標(biāo)尺，讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”，曾明確提出對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市，實(shí)施公積金按月租房提取和沖抵還貸、運(yùn)用公積金貸款額度和貸款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公積金對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力和集聚度、推動(dòng)緩繳降比惠企措施落地落實(shí)落細(xì)、將階段性辦法優(yōu)化為長(zhǎng)效政策等一系列政策優(yōu)化要求。

如今一系列優(yōu)化調(diào)整后的公積金新政落地，是對(duì)**財(cái)經(jīng)委員會(huì)議要求的落實(shí)，也相應(yīng)了企業(yè)和職工的訴求，確保了公積金制度做到真正惠企惠民。

記者：王型芳

編輯：林霜

校對(duì)：余普

審核：黃志凌

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