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長沙公積金提取條件

以下是長沙住房公積金提取條件，希望對你有幫助：

　　長沙住房公積金提取條件:
　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：
　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、離休、退休的；
　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；
　　5、償還購房貸款本息的；
　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
　　
　　依據(jù)第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。
　　職工**亡或者宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。
　　職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
　　
　職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人：準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)省委省**“放管服”改革要求，為省直公積金繳存職工提供更加規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局在近期以省規(guī)范性文件的形式發(fā)布了個(gè)人住房公積金貸款、提取、繳存、失信行為等四個(gè)新的管理辦法。

（來源:湖南省直公積金公布政策文件整理）

長沙公積金提取條件(長沙公積金提取條件及要求)

公積金貸款條件

1、借款人繳存條件●申請住房公積金貸款時(shí)，將需正常繳存“6個(gè)月”調(diào)整為“12個(gè)月”；

●住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且繳存至申請貸款前2個(gè)月(補(bǔ)繳的不計(jì))。

2、申請的房產(chǎn)

●在長沙行政區(qū)域內(nèi)；

●申請一手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于省直中心認(rèn)證簽約的樓盤或已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房；

●申請二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)**，未設(shè)定居住權(quán)，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場流通條件；

●商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明斷、足值，無債務(wù)**、債權(quán)分割等情況，未設(shè)定居住權(quán)；

3、借款人及配偶應(yīng)符合其他條件

●個(gè)人征信記錄良好；

●具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

●能提供省直中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押，或有擔(dān)保人提供擔(dān)保;

●現(xiàn)無房或已有一套住房；

●住房公積金貸款次數(shù)均不得超過2次，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算1次；

●購買、建造、翻建、大修自主住房的行為發(fā)生在貸款申請前1年以內(nèi)；

●沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金“約定提取”；

●上一次住房公積金貸款結(jié)清后，需連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上;

●借款人及配偶在多個(gè)中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應(yīng)在申請貸款前進(jìn)行合并或銷戶。

期限利率額度

1、貸款期限

以整年計(jì)算，最短為1年，最長可延長至國家法定退休年齡5年，但不得超過30年，建造、翻建、大修自住住房的，住房公積金貸款最長年限為10年，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。

2、貸款利率

貸款利率按央行規(guī)定的利率執(zhí)行，貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。借款人購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款的，利率上浮10%。組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按受委托銀行政策執(zhí)行。

3、貸款額度

●最高貸款額度不得超過60萬元；

●最高貸款額度計(jì)算公式，從“貸款額度=(住房公積金月繳存額x12x未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)x2”調(diào)整為

“貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*N(N根據(jù)個(gè)貸率確定，2021年為15)”

●注意:配偶住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，可以合并計(jì)算貸款額度；配偶住房公積金賬戶封存或近6個(gè)月停繳的，其賬戶余額不計(jì)入貸款額度測算，繳存基數(shù)也不計(jì)家庭月收入。經(jīng)測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

最低首付比例

最低首付款比例如下

●借款人及配偶現(xiàn)無自住房，用公積金最低首付款比例為房屋總價(jià)的20%；

●借款人及配偶現(xiàn)有一套住房，首套房未貸款或已結(jié)清，再次購長沙市限售區(qū)域的房子，最低首付款比例為總價(jià)的60%，所購房屋不屬于限購區(qū)域的，最低首付款比例為20%；

●借款人及配偶現(xiàn)有一套住房，首套房商業(yè)按揭貸款尚未結(jié)清的，再次購長沙市限購區(qū)域的，最低首付款比例為60%；所購房屋不屬于長沙限購取悅的，最低首付款比例為30%；

●申請組合貸款的，首套房最低首付款比例為30%;二套房最低首付款比例為60%；

●建造、翻建、大修自住住房為首套房的，最低首付款比例為工程實(shí)際結(jié)算費(fèi)用的30%；二套房最低首付款比例為工程實(shí)際結(jié)算費(fèi)用的60%；

不予貸款情況

不予貸款情況如下

●購買第三套住房的；

●申請貸款前，以購房名義辦理了本套房住房公積金提取的；

●職工家庭現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，再購房的;(新增)

●為他人提供貸款擔(dān)保尚未解除的；住房公積金賬戶被依法凍結(jié)、限制的；

●購**、公寓等非普通住宅的；

●在申請貸款前24個(gè)月以內(nèi)個(gè)人征信記錄有下列情形的:(單張貸記卡或單筆貸款連續(xù)逾期3次以上的;貸記卡、房貸或其他經(jīng)營性、消費(fèi)性貸款合計(jì)逾期6次以上的;當(dāng)前逾期未歸還的;)

●虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系繳存住房公積金或提供虛假資料、虛假承諾的；

●離婚前家庭已有兩套住房，且在離婚后2年以內(nèi)，兩套房產(chǎn)還在雙方或一方名下，再次購房的；

●與他人置換房產(chǎn)的。

提取

公積金提取規(guī)則變化

●購買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購房限2次;

●住房公積金貸款后僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購房提取。

●購買、建造、翻建、大修、還貸提取住房公積金限家庭3套以內(nèi)。

●取消租房提取的保底額度。

2021公積金繳存

●住房公積金繳存比例由8%降低到5%，最高繳存比例12%維持不變；

●取消了住房公積金年審規(guī)定；

●明確了住房公積金的結(jié)算年度為每年的7月1日至次年的6月30日。

●繳存住房公積金確有困難的單位，符合以下條件之一的，可以申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。

（1）發(fā)生嚴(yán)重虧損兩年以上的，且單位職工月平均工資低于上年度全市職工月平均工資50%的；

（2）處于停產(chǎn)，半停產(chǎn)狀態(tài)的；

（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；

（4）其他特殊困難的。

長沙公積金提取條件(長沙公積金提取條件及要求)

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長沙公積金提取條件(長沙公積金提取條件及要求)

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