成都公積金提取有什么用(成都公積金可以直接提取嗎)
前沿拓展：
川觀** 王型芳 文/圖
9月1日，涉及成都住房公積金繳存、提取、貸款多項內容調整的公積金新政發布，并宣布將于今年10月8日正式實施。
新政后到底哪些提取業務可以按月提??？可通過哪些渠道辦理？9月13日，成都公積金中心發布《成都住房公積金提取管理實施細則》，并做出全面權威解讀，來一起看看公積金提取新政將如何實施。
哪些提取業務可以按月提??？如何辦理？
新政后可以按月提取的業務有購買自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類。
購買自住住房提取調整為“購房五年內申請，可每月提取一次”；償還自住住房貸款本息提取調整為“可每月提取一次”，其中， 提前結清貸款提取調整為“提前結清貸款后五年內申請，可每月提取一次”；租賃自住住房提取調整為“可每月提取一次”。
繳存職工可通過成都公積金 APP 線上渠道和中心線下服務窗口辦理，其中，職工還可以跟中心簽訂按月提取協議，每月自動提取賬戶余額用于償還自住住房貸款本息。
按月提取業務是否需要每月都提出申請？是否可累計提取？
可以累計提取。職工可根據自己需要，確定申請提取的間隔時間，無需每月都提出申請。每次申請提取時，中心將根據未申請提取的月數計算職工應提取的金額。需要注意的是，無備案租賃自住住房提取不能跨年累計提取。
例如，職工李某于2021年10月按揭購買了一套商品住房，于11月申請了首次償還自住住房貸款本息提取，其后一直未申請提取，直到2022年5月，李某再次就該套住房貸款申請償還自住住房貸款本息提取，其可將未申請提取的2021年12月至2022年5月間的還款額，累計在一起申請提取。
可用于提取的余額是指什么？
可用于提取的余額是指職工申請提取時的賬戶余額，但不包含因納入住房公積金貸款額度計算、**門凍結、職工個人未辦結公積金業務等原因鎖定在賬戶中的余額。
納入貸款額度計算的繳存余額怎么提??？
職工申請公積金貸款時，納入貸款額度計算的繳存余額，自公積金貸款受理之日起至貸款發放前，不得申請提??；在公積金貸款發放后至貸款結清前，僅能用于償還該套住房的公積金貸款本息提取。
新政后能否以公積金貸款所購的住房申請提取首付款？
可以。職工在 2021 年 10 月 8 日后申請辦理的公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付該套住房首付款。
例如，張三賬戶余額 8 萬元，2021 年 10 月 20 日申請住房公積金貸款，其公積金賬戶余額中有 3 萬元用于計算貸款額度，另外的 5 萬元未用于計算貸款額度。因此，在貸款發放后，張三可申請將未納入貸款額度計算的 5 萬元賬戶余額提取用于支付該套住房的首付款。
異地房屋申請提取有什么變化？
2021 年 10 月 8 日后，將原有“職工及其配偶本市無房，在川內購房申請提取住房公積金，不受戶籍地和工作地限制”的規定，調整為以德陽市、眉山市、資陽市行政區域內的住房申請提取公積金，將不受戶籍所在地或工作所在地限制。職工購買德陽市、眉山市、資陽市行政區域以外住房的提取時，房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區域一致。
限制多套房公積金提取是什么？具體如何理解？
自 2021 年 10 月 8 日起，職工申請時近五年內已辦理兩套及以上住房購房提取，或當前在本市擁有兩套及以上住房產權的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。
限制多套房提取的規定，僅針對通過按揭或全款購買新房以及再交易住房的購買自住住房提取，不包含償還自住住房貸款本息提取等其他提取業務。
近五年內已辦理的購買自住住房提取套數，是以中心業務系統提取明細中的記載為依據。需要注意的是，2021 年 10 月 8 日以前產生的系統提取記錄不納入購買自住住房提取套數的認定范圍。
例如，職工張某名下有兩套住房，分別于 2018 年 9 月、2021 年 11 月辦理了這兩套住房的購買自住住房提取業務，由于 2021 年 10 月 8 日以前的購買自住住房提取記錄不納入提取套數的認定范圍，那么張某五年內僅有一套購買自住住房提取記錄。
本市擁有的房屋套數以住建部門登記的房屋套數及取得時間進行排序，排序為第三套及以后的住房不能辦理購買自住住房提取，第一套和第二套符合提取條件的，可以申請購買自住住房提取。
例如，職工王某當前在本市有 A、B、C 三套住房分別購于 2011 年、2017 年、2021 年，按照上述規定，C 住房為第三套住房，不能申請購買自住住房提取，A 住房由于購房時間超過了五年，也不能申請購買自住住房提取，僅有 B 住房不屬于第三套及以上的住房，且購房時間也未超過五年，可以申請購買自住住房提取。
新政后精簡了哪些提取業務材料？
一是已婚職工辦理本人名下房屋的住房消費類提?。ú缓赓U自住住房提?。?，無需再提供婚姻證明材料；二是辦理購本市商品房提取不再提供購房合同；三是辦理償還自住住房貸款本息提取不再提供購房合同或不動產權證；四是辦理低保提取不再提供低保證明；五是辦理退休提取不再提供退休證明；六是辦理既有住宅增設電梯提取不再提供電梯竣工驗收報告；七是第一順序繼承人（配偶、父母、子女） 提取**亡職工公積金，不再提供繼承權或受遺贈權公證書。
新舊政策在銜接過渡方面有何具體的規定？
有四個方面的銜接過渡規定：一是10月8日前受理的公積金貸款不能再以該套住房辦理購買自住住房提??；
二是10月8日前已辦理過購買自住住房提取的職工，不能再次以該套住房辦理購買自住住房提取；
三是10月8日前以提前結清貸款辦理過償還自住住房貸款本息提取的職工，不能再次以該套住房辦理償還自住住房貸款本息提取；
四是10月8日后，不再新增簽訂“按年委托提取協議”，10月8日前職工已簽訂且未解約的“按年委托提取協議”，按協議約定繼續執行。
以上新政將于今年10月8日起正式實施，有關成都公積金新政實施細則更多詳情，可登錄成都住房公積金管理中心官網了解相關內容?；蜿P注成都公積金中心官方微信“成都住房公積金”，撥打中心客服熱線028-12329咨詢。
拓展知識：
成都公積金提取有什么用
繳納6個月后可以申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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