提取公積金主貸才能提嗎(只有主貸人能提取住房公積金嗎)
前沿拓展：
提取公積金主貸才能提嗎
1、住房公積金先提現再申請辦理貸款，這樣貸款額會降低很多； 2、目前公積金貸款有兩種計算方式，這兩種計算方式都與公積金金余額有很大關系； 把公積金取出來，可貸款額就會很少；應該先辦理貸款，等貸款批了，放下款來后再取公積金。 一般都是先貸款后提，也可以先提，但是不能把公積金里的錢都提出來，要留一年的公積金余額才能辦理公積金貸款，但是你要用你貸款的房子來提公積金的話，你就得先辦理產權的更名過戶，當你更名到你的名下時，才能提取公積金，但是這樣你就不能用這套住房來貸款了！
什么情況下可以提取公積金呢？
第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。
也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請提取公積金。
住房公積金怎樣提取
(1)到住房公積金繳存銀行或單位領取并填寫《住房公積金提取申請表》
(2)向單位申請提取住房公積金，單位核實后在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;
(3)持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續;
(4)管理中心及其分支機構或繳存銀行審核申請，經審核通過準予提取的，在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的，將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
(5)提取申請審核批準后，持經審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續;
(6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機構辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續。
提取公積金所需要的資料及注意事項
第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請提取公積金呢?
住房公積金提取條件
可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(2)本人的身份證原件及復印件;
(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)售房單位名稱、行號及收款賬號;
(6)首期付款的收據原件及復印件;
(7)購房相關要件(購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復”及購房協議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協議;購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議)原件及復印件。
注意哦：此項轉賬提取是有有效時間限制的，以簽訂購房合同或購房協議之日起6個月內或至購房合同或購房協議上約定的最后付款日期止，可辦理轉賬提取1次;如轉賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉賬提取滿3年后，可憑全額**或正規收據、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的原件及復印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。
一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：
符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
(6)全額購房**或正規收據原件及復印件。
全款購買首套二手房，可憑過戶后的購房相關材料，在《房屋所有權證》和《國有土地使用證》辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅**上計稅房價金額的70%。
所需材料包括：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)過戶后的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
(6)完稅**原件及復印件。
第三種情況：用商業貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?
具體的提取步驟是：
在商業貸款發放并正常還款6個月后，每3年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。
辦理本項提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(2)本人身份證原件及復印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);
(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。
拓展知識：
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