前沿拓展：

云南省公積金提取

據(jù)云南省文山壯族苗族自治州****消息，5月19日至6月17日，文山州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將就《文山州關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)稿》”）向社會(huì)征求意見(jiàn)，涉及公積金、預(yù)售制、稅費(fèi)減免等24項(xiàng)政策。

針對(duì)購(gòu)房者：提高公積金提取額度，明確住宅小區(qū)教育配套

加大住房公積金對(duì)首套房、改善性住房等合理購(gòu)房需求的支持力度，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，實(shí)行二手房貸款預(yù)審批制度。提高住房公積金繳存職工的租房提取額度，繳存職工在工作所在地?zé)o住房且租房自住的，每年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，年最高提取額度提高至1.8萬(wàn)元。

住宅專項(xiàng)維修資金減半繳納。新建商品房住宅專項(xiàng)維修資金減半繳納，購(gòu)買商品房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前繳清。

加快推進(jìn)人才安居工程。鼓勵(lì)縣（市）****購(gòu)置、租賃存量商品房用于人才住房。支持房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中配建一定比例的人才住房，各縣（市）對(duì)引進(jìn)的人才工作者在屬地購(gòu)買商品住房，可通過(guò)分檔給予一次性貨幣補(bǔ)貼或銷售價(jià)格原則上不高于同區(qū)域商品住房預(yù)售方案擬銷售價(jià)格的80%等方式鼓勵(lì)購(gòu)房。新購(gòu)買的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

鼓勵(lì)外來(lái)人群購(gòu)房。凡在文山州內(nèi)購(gòu)買商品房的非本州戶籍人員，與州內(nèi)戶籍人員享受同等醫(yī)療、教育、就業(yè)等條件，并享受同等轄區(qū)內(nèi)A級(jí)旅游景區(qū)、交通等優(yōu)惠政策。

鼓勵(lì)居民購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）。地下產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）要統(tǒng)一納入房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售樓盤表進(jìn)行網(wǎng)簽備案銷售。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以代交一年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等方式，對(duì)居民購(gòu)買地下產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）給予優(yōu)惠。

明確住宅小區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)。在土地出讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出讓條件中明確配套建設(shè)的中小學(xué)、幼兒園等教育設(shè)施，竣工驗(yàn)收合格的義務(wù)教育學(xué)校歸縣（市）****使用、管理，幼兒園移交縣（市）****舉辦公辦幼兒園或委托辦成普惠性幼兒園。不具備條件配建幼兒園、中小學(xué)校的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向縣（市）****繳納相應(yīng)配建資金。

進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為。未取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房承銷機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行預(yù)售。取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，購(gòu)房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶。商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售許可范圍內(nèi)一次性對(duì)外公示房源信息，預(yù)（銷）售價(jià)格原則上不能低于或高于公示房源信息價(jià)格的10%。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房承銷機(jī)構(gòu)廣告營(yíng)銷行為的監(jiān)管力度，不得散布含有虛假或者引人誤解內(nèi)容的廣告信息，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

土地供給：土拍保證金為起始價(jià)的20%，加大閑置土地清理力度

優(yōu)化土地出讓價(jià)款繳納。新出讓的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金；土地出讓金可分2期繳納，自合同簽訂之日起30日內(nèi)首次繳納不少于50%的土地出讓金，尾款繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。**期間，尾款繳納時(shí)間在合同約定期限內(nèi)可延期60日，尾款延期繳款期間不計(jì)違約金和利息，尾款繳清后方可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

合理確定用地規(guī)模。各縣（市）要嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓要求，完善公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)商品住宅庫(kù)存消化周期，動(dòng)態(tài)合理安排住宅用地計(jì)劃指標(biāo)和供應(yīng)時(shí)序，保持供需總體平衡。庫(kù)存消化周期在6個(gè)月以下的，明顯增加并加快供地；在6—12個(gè)月的，增加供地；在12—18個(gè)月的，維持供地持平水平；在18—36個(gè)月的，適當(dāng)減少供地；在36個(gè)月以上的，暫緩或限制供地。

適當(dāng)降低商住配比。綜合城市區(qū)域發(fā)展、商業(yè)商務(wù)用房庫(kù)存等因素，合理確定年度商業(yè)商務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。商業(yè)商務(wù)用房去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣（市），在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應(yīng)商業(yè)商務(wù)用地?；旌嫌玫仂`活設(shè)置商住配比，推進(jìn)按區(qū)域配比商業(yè)，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可適當(dāng)降低商住配比。在市場(chǎng)有需求的情況下，屬地**可根據(jù)片區(qū)商業(yè)商務(wù)用房配套現(xiàn)狀，研究確定商業(yè)商務(wù)用地的供應(yīng)。

加大閑置土地清理力度。自然資源部門按照《閑置土地處置辦法》對(duì)閑置土地進(jìn)行認(rèn)定，并依法啟動(dòng)閑置土地認(rèn)定程序，土地閑置費(fèi)由自然資源部門向繳納義務(wù)人出具《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》等文書(shū)，并向稅務(wù)部門推送有關(guān)費(fèi)源信息。繳納義務(wù)人依據(jù)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。

放寬商品房預(yù)售，合理確定監(jiān)管額度

適當(dāng)放寬商品房預(yù)售許可審批條件。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，且七層及七層以下（有地下層）建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，七層及七層以下（無(wú)地下層）建筑形象進(jìn)度達(dá)到地上一層；七層以上（無(wú)地下層）建筑形象進(jìn)度達(dá)到地上三層，七層以上（有地下層）建筑形象進(jìn)度達(dá)到地上二層的，即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可實(shí)行預(yù)審核制度，凡要件齊全的，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)審批發(fā)證。

管好用活商品房預(yù)售資金，合理確定監(jiān)管額度。監(jiān)管額度內(nèi)的資金應(yīng)確保滿足項(xiàng)目竣工交付需要，商業(yè)銀行不得擅自劃扣，設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)，監(jiān)管額度內(nèi)的資金按工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)予以撥付，超出監(jiān)管額度的資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用。****對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶采取保全、執(zhí)行措施時(shí)要切實(shí)避免因****保全、執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)導(dǎo)致施工單位工程進(jìn)度款無(wú)法撥付到位，商品房項(xiàng)目建設(shè)停止，影響項(xiàng)目竣工交付，損害廣大購(gòu)房人合法權(quán)益。除當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行因建設(shè)該項(xiàng)目而產(chǎn)生的工程建設(shè)進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款等債權(quán)案件之外，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，****不得采取扣劃措施。原已被****凍結(jié)的監(jiān)管賬戶資金，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核同意后，可用于支付項(xiàng)目建設(shè)。

延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，落實(shí)國(guó)家延期退稅減稅降費(fèi)政策

延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂土地出讓合同時(shí)，各縣（市）自然資源部門可以同步核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不需提交申請(qǐng)?？捎枰匝悠诶U納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)辦理商品房預(yù)售許可，辦理商品房預(yù)售許可前應(yīng)繳清。

支持改建保障性租賃住房。鼓勵(lì)有保障性租賃住房需求的縣（市）****租賃存量商品房和辦公用房，改建為保障性租賃住房。支持房地產(chǎn)企業(yè)參與建設(shè)保障性租賃住房，并納入城鎮(zhèn)保障性租賃住房管理體系，嚴(yán)格按照保障性租賃住房有關(guān)政策進(jìn)行管理，享受土地、財(cái)稅、金融等政策支持。

落實(shí)國(guó)家延期退稅減稅降費(fèi)政策。受**影響導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，確有特殊困難而不能按期繳納稅款且符合稅法規(guī)定條件的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，延期繳納稅款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。全力支持小微企業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，不折不扣地落實(shí)好《云南省財(cái)政廳國(guó)家**云南省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告》（公告2022年第4號(hào)）稅收政策，從納稅人需求出發(fā)，積極做好房地產(chǎn)公司等符合條件的納稅人享受六稅兩費(fèi)的減征優(yōu)惠政策的落實(shí)。

優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)約定的自購(gòu)房人申請(qǐng)辦理預(yù)售房抵押到該不動(dòng)產(chǎn)竣工驗(yàn)收實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房抵押之日的階段性擔(dān)保保證金，在不違背國(guó)家政策及金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理的前提下，貸款保證金原則上不高于購(gòu)房人按揭貸款額度的3%收取。實(shí)施好差別化住房信貸政策，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，更好滿足購(gòu)房人剛性購(gòu)房需求及改善性住房需求，加大對(duì)非住宅商品房自持、租賃及運(yùn)營(yíng)企業(yè)的信貸需求支持。作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)銀行，應(yīng)適當(dāng)提高監(jiān)管項(xiàng)目按揭貸款額度。

實(shí)行保證金繳存優(yōu)惠政策?？捎勉y行保函替代需要繳納的配套設(shè)施保證金、零星用地整合履約保證金、農(nóng)民工工資保證金。農(nóng)民工工資保證金實(shí)行差異化存儲(chǔ)辦法，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)未發(fā)生工資拖欠的單位實(shí)行減免措施，對(duì)發(fā)生工資拖欠的單位適當(dāng)提高存儲(chǔ)比例。

原來(lái)市民去提取公積金，

得拿著相關(guān)資料到公積金管理中心提取，

但是從明年起，有七種情形可以在線上提取，

這也就意味著，

只要足不出戶就可以取到公積金了。

住房公積金管理

昆明市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)優(yōu)化流程加強(qiáng)住房公積金提取管理工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》，其中規(guī)定：2018年1月1日起，公積金提取將更加方便快捷：7種情形線上即可提取，并且除購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房和在昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建、大修自住住房?jī)煞N情況首次辦理不超過(guò)7個(gè)工作日外，其余均不超過(guò)兩個(gè)工作日。

購(gòu)買昆明市行政區(qū)域內(nèi)住房的

1

新建商品住房

首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折，提取證明、購(gòu)房合同、首付款**或收據(jù)，配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購(gòu)房屋為婚后財(cái)產(chǎn)的需提供）。

2

存量商品住房（二手房）

首次辦理存量商品住房（二手房）提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折、提取證明、二手房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證、契稅**，配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購(gòu)房屋為婚后財(cái)產(chǎn)的需提供） 。

后續(xù)提取：均可通過(guò)線上渠道辦理

辦理時(shí)限：不超過(guò)兩個(gè)工作日

在昆明市行政區(qū)域內(nèi)租房的

1

市場(chǎng)租房

申請(qǐng)人及其配偶在租房當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的，可按照市場(chǎng)租房提取住房公積金，可按年申請(qǐng)，也可按季度申請(qǐng)，月提取金額不得超過(guò)本人月繳存額，也不得超過(guò)月租金，月提取金額上限為每戶每月1500元整，租房提取時(shí)限為一年，滿一年的應(yīng)到市公積金服務(wù)中心網(wǎng)點(diǎn)重新申請(qǐng)。

注意事項(xiàng)

01

首次辦理市場(chǎng)租房提取的繳存職工須到昆明市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折、提取證明、申請(qǐng)人及其配偶租房當(dāng)?shù)責(zé)o房證明（當(dāng)年有效）、租房合同或租房協(xié)議，婚姻關(guān)系證明，如果未婚則無(wú)需提供。

02

選擇按季提取的繳存職工后續(xù)至公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折提取證明。

2

公租房廉租房

申請(qǐng)人及其配偶在昆明市行政區(qū)域內(nèi)租住公租房廉租房的，須經(jīng)公租房廉租房管理部門將租賃信息報(bào)送至市公積金中心備案，核對(duì)信息無(wú)誤可辦理提取公積金，可在公租房租賃期間內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。?dāng)次提取金額不得超過(guò)當(dāng)期公租房**總額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)房租總額。

首次辦理公租房廉租房提取的繳存職工需治市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：

本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折、提取證明、公租房租賃合同公租房**。

后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：

本人有效身份證、本人繳存銀行儲(chǔ)蓄卡或存折提取證明。

目前，昆明市住房公積金管理中心線上渠道可辦理物管費(fèi)提取、退休提取、重大疾病提取和償還商貸提取業(yè)務(wù)，此次《通知》又增加了新的線上提取服務(wù)，即購(gòu)買住房、租房提取、新建翻建大修自住房等業(yè)務(wù)。

繳存職工可登錄昆明市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、“昆明公積金”微信公眾號(hào)、“昆明公積金”手機(jī)APP等線上服務(wù)渠道，輸入姓名、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)碼自行注冊(cè)并辦理提取業(yè)務(wù)。

內(nèi)容來(lái)源：云南網(wǎng)

編輯：劉羽（實(shí)習(xí)）

指導(dǎo)老師：施施

拓展知識(shí)：

云南省公積金提取

離職提取住房公積金需要哪些手續(xù)呢？

云南省公積金提取

云南省昆明市現(xiàn)在好像是可以提取的。

追問(wèn)

（18可65來(lái)144電59連系16）?？梢蕴崛〉?，不過(guò)要有租房或者買房才行，如果條件不符合，可以幫您提供材料，用住房公積金中心規(guī)定的合法途徑提取，無(wú)論離職在職均可提取，手續(xù)費(fèi)是成功后再收的。

本回答被提問(wèn)者采納

云南省公積金提取

離職住房公積金提取條件

職工離職后，可憑解除勞動(dòng)關(guān)系合同、有些地區(qū)居民辦理的還有失業(yè)證、身份證辦理提取。

辭職的提取屬銷戶提取，就是提取您的公積金賬戶內(nèi)的本息全額。

部分地區(qū)對(duì)辭職的提取有時(shí)間限制。

有2年內(nèi)不得提取，有2年為再就業(yè)才能提取等要求。之所以部分地區(qū)做此類要求是因?yàn)椋鹤》抗e金作為政策性互助的個(gè)人儲(chǔ)金，還具備互助性，有些地區(qū)存貸比高，資金運(yùn)用率處在高位，盤子貸款負(fù)荷較大，人員流動(dòng)性強(qiáng)，所以有這類的要求，限定您的資金必需停留在管理中心一定時(shí)間。

辭職事實(shí)屬實(shí)，未有再就業(yè)，手續(xù)齊全，是可以辦理的。手續(xù)也是很簡(jiǎn)單的。

離職后住房公積金提取要提供的材料有：原單位的《終止(解除)勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、《(當(dāng)?shù)?市住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》，以及戶口遷出設(shè)區(qū)市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件及復(fù)印件，或遷出設(shè)區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動(dòng)合同書(shū)》原件及復(fù)印件等。

一般情況下，按規(guī)定，辭職當(dāng)時(shí)，個(gè)人持身份證、住房公積金個(gè)人賬戶繳存卡、公證過(guò)的《解除勞動(dòng)關(guān)系合同》向住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理賬戶封存，待找到新的工作單位后，賬戶轉(zhuǎn)新單位續(xù)交。一年后沒(méi)有新的工作，可以憑社區(qū)待業(yè)證明和公證過(guò)的《解除勞動(dòng)關(guān)系合同》辦理銷戶，提取全部余額。

所需材料

公司的離職證明原件和復(fù)印件，原件看過(guò)后會(huì)退回;

公積金提取申請(qǐng)表，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好;

身份證原件和復(fù)印件;

公積金存折，這個(gè)交上去之后會(huì)注銷;

承諾書(shū)，這個(gè)辦理窗口會(huì)給你,簽字畫(huà)押即可。

辦理流程

先到公積金支取窗口提交需要的材料,工作人員會(huì)幫你確認(rèn)賬戶是否封存,如果封存了那恭喜你,他會(huì)要你簽一份承諾書(shū),即兩年內(nèi)不以離職條件再次提取公積金的承諾書(shū),幾分鐘就差不多給你一份回執(zhí)單,然后拿到要求的窗口再去辦理取款,可以提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬,最好是帶好銀行卡去轉(zhuǎn)賬。

公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時(shí)按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請(qǐng)書(shū)到公積金提取的管理部門辦理就可以了。