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石家莊公積金提取

石家莊住房公積金能提取但是額度不高。
建議辦理銀行裝修貸款。

為進一步培育和發展住房租賃市場，近日，石家莊市****印發了《關于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》（下稱《實施意見》），9月23日，石家莊市****辦發布會上，石家莊市住建局相關負責人就該《實施意見》進行了政策解讀。

石家莊公積金提取(河北省石家莊市公積金提取)

市住建局**調研員、**發言人唐燕介紹，實施意見中明確了一系列支持住房租賃市場發展的政策。主要包含以下五個方面：

加大金融政策支持

鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向新建租賃住房項目發放開發建設貸款，向自持物業的住房租賃企業發放經營性貸款。支持企業發行住房租賃專項債券，用于符合國家政策的住房租賃項目。支持保險資金參與租賃住房建設，支持商業銀行發行各類金融債券，籌集資金依法合規用于支持住房租賃市場發展。鼓勵有條件、有意向的金融機構和房地產開發企業采取REITs（房地產信托投資基金）方式開展試點，推動住房租賃項目發展。

加大稅收政策支持

落實增值稅有關住房租賃的相關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免征增值稅政策；對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀**服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。

落實住房公積金支持政策

納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，市住房公積金管理部門按照數據共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。

落實租購同權相關政策

非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進**屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。

建立獎補項目評審機制

對納入石家莊市住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目，從項目申請、審核、復審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。對盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項目的住房租賃企業，按照市財政、住建部門制定的獎補辦法給予一定補貼。

石家莊市住建局租賃專班負責人王永介紹，石家莊市每年流入城區人口近10萬人，使得租賃住房需求日益增加。然而從目前石家莊市住房租賃市場現狀來看，石家莊市的住房租賃市場發展相對滯后，仍處于起步階段。據初步統計，石家莊目前整體住房租賃規模在20萬套左右，從事住房租賃業務的企業約216家，超過2000間的企業僅有6家，各類租賃企業管理的房源不足15%，絕大多數房源均散戶通過中介機構發布信息出租，且租賃居住標準不高，租金水平較低，距離規模化、規范化、高品質、租賃關系穩定的住房租賃市場仍有較大差距，現有的租賃住房供應體系尚不能滿足城市發展中各類人群多樣化、多層次的居住需求。因此，大力發展住房租賃市場是補齊我市住房體系這一短板的必然需求。

近期，全國多個城市出現住房租賃市場“爆雷”事件，個別企業以住房租賃名義采取“高進低出”（支付房東的租金高于收取租客的租金）、“長收短付”（收取租客租金周期長于支付房東租金周期）等形式違規開展住房租賃業務，資金鏈斷裂后卷款跑路，最終導致房東租金收不回來，租客房財兩空，嚴重擾亂了住房租賃市場秩序。因此石家莊市住建局提醒廣大市民在租賃活動中，要注意以下事項：

謹慎選擇住房租賃企業

租客和房東在選擇住房租賃企業時，要選擇規范且市場信譽度高的住房租賃企業或房地產經紀機構，及時查看其營業執照、相關資質及主管部門備案情況，不要選擇無照經營、超范圍經營、列入異常經營、存在違法違規記錄的企業，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

防范住房租賃市場風險

在出租或承租房屋過程中，租客和房東要及時了解周邊租賃房屋的市場價格，警惕“高收低租” “長收短付”帶來的市場風險，租客不要向租賃企業預付超過三個月的租金，對于明顯低于市場價格的要提高警惕，自覺**低租金誘惑。

堅持使用合同示范文本

簽訂住房租賃合同時，租賃雙方必須使用河北省統一實行的《河北省房屋租賃合同》（示范文本）。認真看清租賃雙方所需要承擔的責任、費用明細和違約條款等內容，避免霸王條款。

留存證據，及時投訴

租房過程中，要收集好關鍵證據，如租賃合同、轉賬記錄、微信聊天記錄、廣告宣傳資料等。如發現住房租賃企業及房地產經紀機構有違法經營行為或者發生消費**的，可直接向轄區住建部門和市場監管部門投訴舉報，發現住房租賃企業存在“爆倉”“跑路”情形的，要及時向**部門報案。

（燕都融媒體記者李會嬪）

拓展知識：

石家莊公積金提取

1、如果貸款買房，公積金提取需要攜帶購房合同、購房**、貸款合同、身份證到住房公積金管理中心辦理手續。
2、退休后拿上退休證明到住房公積金管理中心辦理手續。
3、裝修房子帶好相關**也可支取住房公積金。

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