公積金貨款額度計(jì)算器(住房公積金貸款額度怎么計(jì)算)
前沿拓展：
公積金貨款額度計(jì)算器
公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會(huì)偏向于選擇申請(qǐng)公積金貸款買房，在申請(qǐng)前，我們可以使用公積金貸款額度計(jì)算器查詢和計(jì)算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？
公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？
要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
公積金貸款額度怎么算？
1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費(fèi)用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計(jì)算出來(lái)的。
2、公積金額度的計(jì)算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購(gòu)買的房屋的價(jià)值進(jìn)行額度的計(jì)算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，不同的計(jì)算方式最終的貸款額度也是不同的。
3、房屋的價(jià)值計(jì)算方法：貸款額度＝房屋總價(jià)值＊貸款比例，一般來(lái)說(shuō)房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80％。
4、最高額度貸款的計(jì)算方法：如果用戶使用的公積金進(jìn)行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬(wàn)元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時(shí)使用公積金進(jìn)行貸款，這時(shí)公積金的貸款額度最高可為70萬(wàn)元。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計(jì)算器的時(shí)候，我們大家可以按照說(shuō)明進(jìn)行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。
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壹 | 公積金貸款額度怎么算？
這個(gè)得根據(jù)個(gè)人所在當(dāng)?shù)毓e金管理中心通知為準(zhǔn)，目前在西安，自2022年5月28日之后的公積金貸款額度為：
1、單繳存職工最高額度不超過(guò)65萬(wàn)元
2、雙繳存職工貸款最高額度不超過(guò)85萬(wàn)元
貳 | 繳存基數(shù)跟貸款額度有關(guān)系么？
這里可以負(fù)責(zé)任地告訴大家：無(wú)關(guān)！
2022年西安公積金管理中心發(fā)布通知：“取消貸款額度計(jì)算公式，具體可貸額度根據(jù)所購(gòu)住房的狀況、價(jià)格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定”。貸款最高額度在第一個(gè)問(wèn)題里面就已經(jīng)說(shuō)了
叁 | 拓展閱讀
購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)個(gè)人住房公積金貸款期限30年;購(gòu)買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)**部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。個(gè)人住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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拓展知識(shí)：
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