公積金可貸款計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器最新)
前沿拓展：
公積金可貸款計(jì)算器
“個(gè)人月繳存額”就是個(gè)人繳納的公積金，不是單位和個(gè)人的總和。
個(gè)人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）
單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）
合計(jì)月繳存額＝個(gè)人月繳存額＋單位月繳存額
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
濟(jì)寧調(diào)整部分住房公積金貸款政策，涉及對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、對(duì)購(gòu)房主體關(guān)系的限制以及貸款額度計(jì)算方式更改等方面，新政自2019年10月21日起實(shí)施。
借款申請(qǐng)人須為購(gòu)房主體之一，公積金貸款未結(jié)清前不得變更本次公積金貸款抵押房屋登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人；共同申請(qǐng)人只能為借款申請(qǐng)人的配偶。
購(gòu)房合同簽訂主體或產(chǎn)權(quán)人為多人的，須為夫妻或直系血親父母子女關(guān)系。
此次政策調(diào)整，還對(duì)貸款額度計(jì)算方式做出新規(guī)定。
貸款額度1=（借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。其中，繳存時(shí)間系數(shù)及倍數(shù)將根據(jù)資金運(yùn)行及房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，本次確定的繳存時(shí)間系數(shù)為：至貸款申請(qǐng)之日，連續(xù)足額繳存3年以下為0.6，連續(xù)足額繳存3年及3年以上為1；倍數(shù)為10倍。
需要指出的是，繳存余額為借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)時(shí)濟(jì)寧本地公積金賬戶內(nèi)繳存余額，扣除近12個(gè)月內(nèi)的不定額補(bǔ)繳總額（通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)移而進(jìn)行不定額補(bǔ)繳除外）。
貸款額度2=（借款申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù)+共同申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù)）×12×貸款申請(qǐng)年限×還貸能力系數(shù)。還貸能力系數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，本次確定還貸系數(shù)為40%。
那么，可貸額度為貸款額度1和貸款額度2中的較低值扣除借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人尚未還清的債務(wù)總額。
其他確定貸款額度相關(guān)條件不變，比如貸款額度最高不超過40萬元。超過任何一項(xiàng)規(guī)定的，以最低限額為實(shí)際貸款額。
此外，第二次申請(qǐng)公積金貸款部分政策也有調(diào)整，若借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方累計(jì)為第二次申請(qǐng)使用公積金貸款，須距離首次公積金貸款結(jié)清日超過12個(gè)月；房屋套數(shù)證明核查范圍調(diào)整為濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)；需查詢借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下房屋套數(shù)及商業(yè)住房貸款情況，不再查詢其他共有產(chǎn)權(quán)人房屋套數(shù)信息。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 于偉
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