前沿拓展：

7月1日起

常州公積金繳存基數(shù)開(kāi)始調(diào)整啦！

重點(diǎn)部分速看

調(diào)整范圍

2021年度基數(shù)調(diào)整的對(duì)象有兩類(lèi)：

一類(lèi)是單位繳存職工，即：凡是在2021年6月30日前在常州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）辦理繳存登記的單位及其在職職工需要參加一年一度的基數(shù)調(diào)整。

一類(lèi)是自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員等個(gè)人繳存者，根據(jù)《常州市住房公積金個(gè)人繳存管理辦法》（常公積金〔2019〕15號(hào)）這類(lèi)人員也需要參加一年一度的基數(shù)調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容

1、住房公積金繳存基數(shù)政策繳存基數(shù)按職工本人2020年度月平均工資確定，即職工2020年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)（工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的口徑計(jì)算）。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2020年我市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍，確定2021年度最高繳存基數(shù)為28000元；月平均工資低于28000元的，月繳存基數(shù)按照職工的實(shí)際收入作為月繳存基數(shù)，但最低不得低于人社部門(mén)公布的全省各類(lèi)地區(qū)職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

按目前我省各類(lèi)地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，確定今年住房公積金繳存基數(shù)的下限為：常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)、常州經(jīng)開(kāi)區(qū)）為2020元，金壇區(qū)、溧陽(yáng)市為1850元。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

2、住房公積金繳存比例政策全市各類(lèi)單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%。各單位可以根據(jù)實(shí)際情況在區(qū)間內(nèi)自主選擇繳存比例，但一個(gè)年度內(nèi)只能調(diào)整一次。

3、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員政策自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶(hù)等靈活就業(yè)繳存人員同步實(shí)行住房公積金基數(shù)調(diào)整。繳存基數(shù)可以在我市2021年度繳存基數(shù)的上下限范圍內(nèi)自主選擇確定，繳存比例仍統(tǒng)一為20%。

4、新職工住房補(bǔ)貼政策新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)相同，繳存比例仍為15%。

調(diào)整時(shí)間和方式

1、各住房公積金繳存單位應(yīng)在匯繳2021年7月份的住房公積金之前進(jìn)行基數(shù)調(diào)整，調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)從2021年7月1日起執(zhí)行。

2、目前，單位繳存和個(gè)人繳存者都有線上和線下兩個(gè)渠道辦理基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)：

線上：已開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)的單位可以登錄常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳進(jìn)行單位業(yè)務(wù)模塊辦理。

已簽訂線上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議的個(gè)人繳存者有2種途徑：

一是登錄常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳進(jìn)行個(gè)人業(yè)務(wù)模塊；

二是登錄“常州住房公積金”微信公眾號(hào)進(jìn)入“業(yè)務(wù)辦理”模塊辦理。

線下：未開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)的單位依然可以在住房公積金匯繳受理點(diǎn)辦理，個(gè)人繳存者到建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理。

圖源：常州住房公積金

注意事項(xiàng)

1、為確?；鶖?shù)調(diào)整工作順利實(shí)施并按時(shí)繳存7月份的住房公積金，如果托收單位包括個(gè)人繳存者在匯繳7月份住房公積金時(shí)未辦理基數(shù)調(diào)整，由住房公積金管理中心在托收7月份住房公積金時(shí)為其自動(dòng)作不變調(diào)整。

2、為方便單位和職工辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，今年各單位在基數(shù)調(diào)整的同時(shí)開(kāi)展單位基礎(chǔ)信息和職工個(gè)人基本信息核查工作。如單位名稱(chēng)、社會(huì)統(tǒng)一信用代碼、注冊(cè)地址、法人代表等發(fā)生變動(dòng)或有誤的，單位經(jīng)辦人攜帶新的證件及時(shí)到公積金中心辦理變更手續(xù)；如僅是單位住房公積金經(jīng)辦人有所調(diào)整，經(jīng)辦人的相關(guān)聯(lián)系信息等可以在網(wǎng)上直接更改；如發(fā)現(xiàn)職工姓名、身份證號(hào)碼等有誤或缺失，單位經(jīng)辦人要及時(shí)提醒職工攜帶好身份證到住房公積金中心窗口進(jìn)行修改。

3、針對(duì)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損的企業(yè)，根據(jù)《關(guān)于貫徹<關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知>的實(shí)施意見(jiàn)》（常公積金委〔2018〕2號(hào)）文件精神，凡是符合實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定的困難企業(yè)，可按規(guī)定程序辦理降低住房公積金繳存比例或緩繳。上述文件可在常州市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)或撥打12329服務(wù)熱線咨詢(xún)。

4、在繳存基數(shù)調(diào)整過(guò)程中，如遇到問(wèn)題需要咨詢(xún)的，可拔打住房公積金服務(wù)熱線：12329。

來(lái)源：常州本地寶

拓展知識(shí)：

常州公積金貸款計(jì)算器

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，

且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款

常州公積金貸款計(jì)算器