公積金貸款 額度計(jì)算器
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公積金貸款 額度計(jì)算器
公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會(huì)偏向于選擇申請(qǐng)公積金貸款買房，在申請(qǐng)前，我們可以使用公積金貸款額度計(jì)算器查詢和計(jì)算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？
公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？
要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
公積金貸款額度怎么算？
1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費(fèi)用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計(jì)算出來的。
2、公積金額度的計(jì)算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價(jià)值進(jìn)行額度的計(jì)算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，不同的計(jì)算方式最終的貸款額度也是不同的。
3、房屋的價(jià)值計(jì)算方法：貸款額度＝房屋總價(jià)值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價(jià)值的80％。
4、最高額度貸款的計(jì)算方法：如果用戶使用的公積金進(jìn)行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時(shí)使用公積金進(jìn)行貸款，這時(shí)公積金的貸款額度最高可為70萬元。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計(jì)算器的時(shí)候，我們大家可以按照說明進(jìn)行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。
剛剛，小編獲悉
贛州發(fā)布個(gè)貸率系數(shù)確認(rèn)公告
2022年我市個(gè)貸率系數(shù)為6
公積金可貸金額計(jì)算方法如下
職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時(shí)間系數(shù)+住房公積金個(gè)人繳存賬戶余額×個(gè)貸率系數(shù)
注：在贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)、蓉江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南康區(qū)和贛縣區(qū)）范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為50萬元；在贛州市其他縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為40萬元。
公式設(shè)定遵循“月繳存額越多，繳存時(shí)間越長，繳存余額越大，貸的越多”的原則和政策導(dǎo)向。
繳存時(shí)間系數(shù)根據(jù)職工繳存住房公積金時(shí)間確定；個(gè)貸率系數(shù)根據(jù)我市住房公積金上一年度年末的運(yùn)營數(shù)據(jù)確定。
（1）貸款年限
貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計(jì)算到法定退休年齡后5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
（2）繳存時(shí)間系數(shù)
6≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為 0.3；
12＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.4；
24＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；
繳存時(shí)間＞36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.6。
（3）個(gè)貸率系數(shù)
個(gè)貸率＞100%，個(gè)貸率系數(shù)為4；
95%＜個(gè)貸率≤100%，個(gè)貸率系數(shù)為5；
90%＜個(gè)貸率≤95%，個(gè)貸率系數(shù)為6；
85%＜個(gè)貸率≤90%，個(gè)貸率系數(shù)為7；
個(gè)貸率≤85%，個(gè)貸率系數(shù)為8。
來源：贛州公積金
編輯：謝忠英 校對(duì)：彭芳
值班主任：明心武
編審：謝運(yùn)勝 羅亦華
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