前沿拓展：

隨著房價的上漲購房壓力增大，商業貸款或公積金貸款買房成為大多購房者首選，大家都知道首付=成交總價-（評估價x房屋面積x首套0.7/二套0.6）這里唯一不知的就是評估價，評估價分為商貸評估價和公積金評估價，商貸很簡單，只要清楚所購買房屋是幾類地段就行，難搞的是公積金貸款，每個小區評估價都不一樣，所以今天給大家總結**近30個小區的公積金評估價，以作參考！

2000年~2005年之間的小區

北京路 嘉德園小區 2004年房 評估價5421

北京路 經管學院家屬院 2004年房 評估價5884

北京路 嘉豐園小區 2005年房 評估價5593

北京路 百信鉆石苑小區 2003年房 評估價5449

天津路 嘉華園小區 2006年房 評估價5365

天津路旁 奧林小區 2002年~2004年房 評估價5000~5200

鯉魚山路 鯉魚山花園小區 2001年房 評估價5212

阿勒泰路 新糧小區 2002年房 評估價5280

河南路 西北石油局小區 2005年房 評估價5760

北京路旁 呈祥庭院小區 2002年房 評估價5353

2005年~2010年之間的小區

太原路 和平花苑小區 2006年房 評估價5285

碧水園小區 2009年房 評估價6192

北京路 嘉美軒 2007年房 評估價6165

長沙路 棕櫚園小區 2009年房 評估價5360

河南路 錦盛苑小區 2006年房 評估價5468

太原路 晨光雅園小區 2006年房 評估價5168

北京路 龍海五度小區 2009年房 評估價5870

北京路 風尚翠苑小區 2007年房 評估價5057

太原路 清水灣小區 2007年房 評估價5719

北京路 名筑花都 2008年房 評估價5528

2010年~2015年之間的房子

喀什路 金鑫花園小區 2014年房 評估價6644

太原路 龍海新合居小區 2011年房 評估價5630

友朋街 上海城小區 2013年房 評估價6010

太原路 北辰公寓小區 2012年房 評估價6244

會展區 博朗天域小區 2014年房 評估價6803

西外環 恒大花園小區 2012年房 評估價5552

長沙路 神華城小區 2012年房 評估價6055

喀什路 東方御景小區 2014年房 評估價6300

鯉魚山路 天悅龍庭小區 2011年房 評估價6047

北京路 墨香苑小區 2010年房 評估價5850

有了評估價，對于購房者來說計算首付再也不難了，還有一個就是月供怎么算？這里大家要記住一個小技巧，月供=貸款額（以萬為單位）x貸款系數，貸款額=成交價減去首付，貸款系數如下：

10年：101.38，15年：81.13， 20年;68.11， 25年：60.15，30年：56.08

再次給大家普及一下：

首付=成交總價-（評估價x房屋面積x首套0.7/二套0.6）

月供=貸款額x貸款系數

貸款額=成交總價-首付

需要注意的是，商貸和公積金貸不搭邊，其次公積金貸款不僅要評估價還要結合公積金賬戶的余額以及貸款比例。

以上幾點僅供參考，當然也會有網友說，寫了那么多我下載個房貸計算器或找個中介不好嗎？其實房貸計算器畢竟是個機器，相比較最新的計算方式和評估價肯定會存在誤差，自己知道計算方式，找中介的時候也可以看出中介有沒有忽悠你，所以僅供參考！#**##**樓市##**#

拓展知識：

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但是在最普遍的路由與交換領域，VLAN的端口聚合也有的叫TRUNK,不過大多數都叫TRUNKING ,如CISCO公司。所謂的TRUNKING是用來在不同的交換機之間進行連接，以保證在跨越多個交換機上建立的同一個VLAN的成員能夠相互通訊。其中 交換機之間互聯用的端口就稱為TRUNK端口。與一般的交換機的級聯不同，TRUNKING是基于OSI第二層的。假設沒有TRUNKING技術，如果你 在2個交換機上分別劃分了多個VLAN（VLAN也是基于Layer2的），那么分別在兩個交換機上的VLAN10和VLAN20的各自的成員如果要互 通，就需要在A交換機上設為VLAN10的端口中取一個和交換機B上設為VLAN10的某個端口作級聯連接。VLAN20也是這樣。那么如果交換機上劃了 10個VLAN就需要分別連10條線作級聯，端口效率就太低了。 當交換機支持TRUNKING的時候，事情就簡單了，只需要2個交換機之間有一條級聯線，并將對應的端口設置為Trunk，這條線路就可以承載交換機上所 有VLAN的信息。這樣的話，就算交換機上設了上百個個VLAN也只用1個端口就解決了。如果是不同臺的交換機上相同id的vlan要相互通信，那么可以通過共享的trunk端口就可以實現，如果是同一臺上不同id的vlan/不同臺不同id 的vlan它們之間要相互通信，需要通過第三方的路由來實現；vlan的劃分有兩個需要注意的地方：一是劃分了幾個不同的vlan組，都有不同的vlan id號；分配到vlan 組里面的交換機端口也有port id。比如端口1，2，3，4劃分到vlan10，5，6，7，8劃分到vlan20，我可以把1，3，4的端口的port id設置為10，而把2端口的 port id設置為20；把5，6，7端口的port id設置為20，而把8端口的port id設置為10。這樣的話，vlan10中的1，3，4端口能夠和vlan20中8端口相互通信；而vlan10中的2端口能夠和vlan20中的5， 6，7端口相互通信；雖然vlan id不同，但是port id相同，就能通信，同樣vlan id相同，port id不同的端口之間卻不能相互訪問，比如vlan10中的2端口就不能和1，3，4端口通信。

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例如，如何保證樓區、山區，及其它有障礙物等易受影響地區的信號強度等問題。日本DoCoMo公司表示，為了解決這一問題，公司將對不同編碼技術和傳輸技術進行測試。另外在移交方面存在的技術問題，使手機很容易在從一個基站的覆蓋區域進入另一個基站的覆蓋區域時和網絡失去聯系。由于第四代**通信網絡的架構相當復雜，這一問題顯得格外突出。不過，行業專家們表示，他們相信這一問題可以得到解決，但需要一定的時間。 3、容量受到限制 人們對未來的4G通信的印象最深的莫過于它的通信傳輸速度將會得到極大提升，從理論上說其所謂的每秒100MB的寬帶速度，比目前手機信息傳輸速度每秒10KB要快1萬多倍，但手機的速度將受到通信系統容量的限制，如系統容量有限，手機用戶越多，速度就越慢。據有關行家分析，4G手機將很難達到其理論速度。如果速度上不去，4G手機就要大打折扣。 4、市場難以消化 有專家預測在10年以后，第三代移動通信的多媒體服務將進入第三個發展階段，此時覆蓋全球的3G網絡已經基本建成，全球25%以上人口使用第三代移動通信系統，第三代技術仍然在緩慢地進入市場，到那時整個行業正在消化吸收第三代技術，對于第四代移動通信系統的接受還需要一個逐步過渡的過程。另外，在過渡過程中，如果4G通信因為系統或終端的短缺而導致延遲的話，那么號稱5G的技術隨時都有可能威脅到4G的贏利計劃，此時4G漫長的投資回收和贏利計劃將變得異常的脆弱。 5、設施難以更新 在部署4G通信網絡系統之前，覆蓋全球的大部分**基礎設施都是基于第三代移動通信系統建立的，如果要向第四代通信技術轉移的話，那么全球的許多**基礎設施都需要經歷著大量的變化和更新，這種變化和更新勢必減緩4G通信技術全面進入市場、占領市場的速度。而且到那時，還必須要求3G通信終端升級到能進行更高速數據傳輸及支持4G通信各項數據業務的4G終端，也就是說4G通信終端要能在4G通信網絡建成后及時提供，不能讓通信終端的生產滯后于網絡建設。

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購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內并在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅**(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復印一份)。

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