建行公積金計(jì)算器(建設(shè)銀行公積金app官方下載)
前沿拓展：
銀行貸款利息在貸款初期比每個(gè)月固定要還的本金還要多你知道嗎？本文將以實(shí)例說明問題，教你做好購房貸款預(yù)算。
假設(shè)以公積金購房貸款100萬，還款方式是等額本金，房貸分30年還，現(xiàn)在公積金貸款的年利率是3.25%，每月要還的本金和利息分別是多少？
1、每月要還的本金金額怎么算？
如果還款方式選擇等額本金，應(yīng)該將本金100萬平均分到360個(gè)月（30*12），這樣算下來每個(gè)月固定還本金2777.78元，這是一個(gè)固定的數(shù)字，購房者以后30年內(nèi)的每個(gè)月都要返還銀行。
2、重點(diǎn)：每個(gè)月要還的利息有多少？怎么算？
第一步：月利率計(jì)算
月利率=年利率÷12，以公積金年利率3.25%為例：月利率=3.25%÷12=0.270833%。只要公積金貸款的年利率不變，那這個(gè)月利率也是不變的。
第二步：第一個(gè)月要還利息
第一個(gè)月你需要還銀行的利息就是100萬×0.270833%=2708.33元。
雖然我們這個(gè)例子說的是等額本金還款，但無論等額本金還是等額本息，在月利率固定的情況下，你第一個(gè)月都是欠銀行100萬，所以第一個(gè)月還的利息都是2708.33元！（等額本金剛開始每月還的本金多一些，第二個(gè)月開始，利息會(huì)比等額本息的少）
第三步：第二個(gè)月要還利息
由于第一個(gè)月還了2777.78元本金，這個(gè)時(shí)候總共還欠銀行100萬-2777.78=997222.22元。此時(shí)，利息為997222.22*0.270833%=2700.81元。
第四步：其他月份要還利息
按照第三步，以此類推便可。
通過上文計(jì)算，我們能夠發(fā)現(xiàn)，在還款的第一個(gè)月，月利息是高于月本金的，隨后每個(gè)月的月利息是逐月減少的。但貸款利息確實(shí)是一個(gè)不小的數(shù)字，作為購房者，你算清這筆賬了嗎？
拓展知識(shí)：
建行公積金計(jì)算器
利息是按本金乘以本金的使用時(shí)間計(jì)算的，實(shí)際上和你貸款的時(shí)間長短沒關(guān)系。提前還貸剩余14年的利息是不收的，因?yàn)槟忝總€(gè)月都在還利息，所以，最后你還款時(shí)，如果不滿一個(gè)月，按實(shí)際適用天數(shù)計(jì)算，我是這樣理解的。如果你是采用的等額本金還款，自己計(jì)算一下，很明白的。還款額= 本金/貸款月份 + 本金*4.5%/12
提前還貸，會(huì)節(jié)約不少利息的
建行公積金計(jì)算器
利率計(jì)算公式和最新銀行存款貸款利率
利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時(shí)間×100%。
利率指一定時(shí)期內(nèi)利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標(biāo)準(zhǔn)。利率作為資金的價(jià)格，決定和影響的因素很多、很復(fù)雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定
的。首先，利率分別受到產(chǎn)業(yè)的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價(jià)水平、利率管制、國際經(jīng)濟(jì)狀況和貨幣政策的影響
。
最新貸款利率
利率項(xiàng)目 年利率(%)
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60
六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.06
一至三年（含3年）貸款 6.10
三至五年（含5年）貸款 6.45
五年以上貸款 6.60
利息的計(jì)算公式：
本金×年利率（百分?jǐn)?shù)）×存期
如果收利息稅再×（1-5%）
本息合計(jì)=本金+利息
應(yīng)計(jì)利息的計(jì)算公式是：
應(yīng)計(jì)利息=本金×利率×?xí)r間
應(yīng)計(jì)利息精確到小數(shù)點(diǎn)后12位，已計(jì)息天數(shù)按實(shí)際持有天數(shù)計(jì)算。
利率結(jié)構(gòu)是指利率與期限之間的變化關(guān)系。目前在存款利率中，各種不同期限利率檔次的設(shè)計(jì)基本上是按照期限原則，并考慮復(fù)利因素形成的。以我國1999年6月10日開始執(zhí)行的存
款利率為例，定期一年儲(chǔ)蓄存款的利率為2.25%，定期三年儲(chǔ)蓄存款的利率為2.79%。若某人有一筆現(xiàn)金1000元，按一年期存入銀行，到期后取出本息之和再存入銀行，仍存一年期
，到期后再取出本息，仍全數(shù)存入銀行（一年期），這樣，三年后的本利和如下。
第一年:本利和=1000*（1+2.25%）=1022.50(元)
第二年:本利和=1022.50*（1+2.25%）=1045.50(元)
第三年:本利和=1045.50*（1+2.25%）=1069.03(元)
存款利率：
利率項(xiàng)目 年利率(%)
活期存款 0.40
三個(gè)月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
因?yàn)?***銀行統(tǒng)一規(guī)定利率，所以，存哪家銀行都是一樣的，利息=利率*本金*時(shí)間，銀行利息計(jì)算器是專供于普通用戶使用，很容易**作，只要知道自己的存款或貸款金額，
、時(shí)間、利率等相關(guān)信息就可以輕松地計(jì)算出存款或貸款的利息金額變化情況。
國家現(xiàn)行的存款利率表：
整存整取 三個(gè)月 2.65%
整存整取 半年 2.80%
整存整取 一年 3%
整存整取 二年 3.90%
整存整取 三年 4.50%
整存整取 五年 5%
零存整取 一年 2.60%
零存整取 三年 2.80%
零存整取 五年 3%
整存零取 一年 2.60%
整存零取 三年 2.80%
整存零取 五年 3%
建行公積金計(jì)算器
銀行貸款提前還款流程如下:
向銀行預(yù)約還款時(shí)間
預(yù)約當(dāng)天到銀行辦理還款
在你打電話的時(shí)候銀行會(huì)告訴你，你還差多少錢還清，所以你在還款的時(shí)候只需要還剩余的本金，不會(huì)有利息。
把錢還了后銀行會(huì)給你出結(jié)清證明
然后到房管局辦理注銷他權(quán)
注銷他權(quán)后結(jié)束，你拿到的產(chǎn)權(quán)證就是沒有抵押的全款房了。
建行公積金計(jì)算器
這個(gè)你的去銀行查詢，因?yàn)檫€款前幾年利息比本金多，假如你一個(gè)月還1000元，就有可能600元是利息、400元的本金。
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