公積金繳費(fèi)計(jì)算器(公積金繳費(fèi)計(jì)算方法)
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公積金繳費(fèi)計(jì)算器
答復(fù)樓主： 計(jì)算器描述住房公積金月繳存額 實(shí)際指名每月繳納公積金數(shù)額 目前職工繳納公積金公司1:1繳納 所實(shí)際公司每月實(shí)際繳納總數(shù) 希望幫
借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)因素。
根據(jù)這四個(gè)因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。
1.按還貸能力計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。
4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額
各地住房公積金管理部門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。
例如，武漢市首套房最高可貸70萬元，二套房可貸50萬元。
現(xiàn)舉例說明一下：
王某在武漢購買首套房，房價(jià)200萬元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬元，并且沒有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。
按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬×70%＝140萬元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬×10＝60萬元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬元。
以上四個(gè)計(jì)算結(jié)果對比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬元。
拓展知識：
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