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公積金提前還款 計(jì)算器

前沿拓展:


1、房貸提前還款,貸款一次性結(jié)清銀行本息,利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn),結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

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房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的**作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果買房時(shí),你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式,建議先還商業(yè)貸款,因?yàn)橄啾裙e金貸款,商業(yè)貸款的利息比較高,如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了,那么對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō),每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多,而且利息也節(jié)省不少。

3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷

這個(gè)是最關(guān)鍵的,房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的,該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等,所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案,未來(lái)埋下隱患。

4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保

提前還清貸款后,一定要記得到保險(xiǎn)公司退保,在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同,每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保,把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

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拓展知識(shí):

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