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前沿拓展：

面對如今生活的壓力，在買房時一般會貸款買房，給自己留一部分錢用作生活開銷，以備不時只需，這個做法是對的，不能因為買房把所有錢都投進去，特別是有小孩的家庭，可以等以后生活好起來，手頭經濟寬裕了，在每月多還點貸款，提前還房貸計算器2018有用嗎？2018房貸利率是多少？

提前還房貸計算器2018有用嗎

1、一般至少10，000元，具體取決于貸款金額和貸款期限。

如何根據自己的收入和支出條件選擇合適的抵押貸款方式，并為自己節省很多利益，當許多購房者申請抵押貸款時，猶豫不決；對于已經完成抵押手續的用戶，銀行將每月扣除金額。進行利率調整后，銀行將按規定執行新的利率，并調整新的每月還款額。

2、房屋抵押貸款計算器已正確設置和選擇，以完全準確地模擬您在銀行的抵押貸款還款；消費者可以使用這種類型的軟件更清楚地了解哪種抵押貸款是合適的（等于本金和利息、等于本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；本月銀行的具體扣除金額（包括當月扣除的利息）。

2018房貸利率是多少

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）6．10％；六個月至一年（含）6．56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；⑤五年以上7．05％。

2、房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。

從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7．05％＊0．85＝5．9925％。

以上就是提前還房貸計算器2018有用嗎？2018房貸利率是多少的全部內容。生活中，不少人為了買房子不顧一切，甚至不惜和家里鬧矛盾，這是不妥的，這里小編建議，房子始終只是房子，不要為此傷害了家人，到時候獨守空房，也要合理支配金錢，不能過于降低家庭的生活質量。

投資人：最近市場波動大，基金凈值也是起起伏伏的，有時候基金凈值表現比指數好，有時候又不如指數，不太明白，凈值到底怎么算出來的啊？

小寶：基金凈值與投資盈虧情況直接相關，凈值怎么算的，的確值得了解，那么今天就來給大家“扒一扒”！

基金凈值是什么？

基金凈值即基金份額單位凈值，是指當前的基金總資產凈值除以基金的總份額，用大白話講就是“價格”！

基金當日單位凈值計算公式：

單位凈值=（基金總資產-基金總負債）/基金總份額

Tips:

總資產包括：銀行存款、股票、債券、其他有價證券等；

總負債包括：應付的各項費用、應付的資金利息等。

舉個栗子，假如基金A當日總資產凈值16億元，當日登記在冊的基金總份額10億份，那么當日基金單位凈值就是16億元/10億份=1.6000元。這個凈值就是當日投資者進行基金A的申購、贖回或轉換等交易的“價格”。

基金持有的資產是如何進行估值的？

通過上面的說明，我們明確了影響基金凈值的最直接因素，一是基金的總資產凈值，二是基金的總份額數。而基金所持有的投資品種每日的行情變化，是影響基金總資產凈值、直接造成凈值變化的最最顯著的原因。

通俗地說，基金當日總資產凈值是由基金當日持有的全部投資品種的價格，根據一定的權重計算出來的。不同的投資品種，都有一個可以量化的當日價格，不過確定價格的方式可能不一樣，有些是收盤價，有些是第三方估值價，而有些是使用估值技術計算出來的價格。

為什么不能收市后立刻披露凈值？

既然估值工作都系統化了，那為啥凈值不能在收市后立即披露呢？

首先，基金的投資范圍非常廣泛，交易結算數據來自交易所、**結算、券商、期貨商以及第三方機構等多家外部機構，正常情況下，需要在交易日晚間才能集齊所有數據；

其次，完成了數據的準備及處理后，我們才能正式啟動估值工作，估值完成后還需要通過外部復核（托管行）和內部校驗兩道關卡，最終確認無誤的凈值方可對外披露。

基金凈值計算是一件十分嚴謹的事情，容不得半點馬虎和紕漏，需要“專業的人員+可靠的系統”的雙重保障。因此，凈值計算必須要有上述一系列復雜嚴謹的工序。

為什么有些基金不是次日就披露凈值？

大家一定發現了，有些基金的凈值，需要等到T+2或T+3日披露，而新成立的基金一周才披露一次凈值。

沒錯，有些特殊類型的基金，或者處于特殊狀態的基金，凈值披露規則是不一樣的哦。

住房公積金計算器2018(住房公積金計算器2019)

QDII基金涉及境外投資，需要等到基金所投資的境外市場都收市了，再進行統一估值；FOF產品主要投資其他基金，因此需要等待其他基金產品的凈值披露；而封閉期基金，因為封閉期間是無法進行交易的，根據相關法規規定，封閉期間可每周公布一次凈值。

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