前沿拓展：

2013年房貸利率計(jì)算器

現(xiàn)在買房的人是非常的多，但是能夠全款買房的人卻很少，大多數(shù)都是貸款買房。貸款買房自然就會涉及到房貸，房貸是買房成本加利息的總和。相信很多人對于房貸利率并不是很清楚，都是在買房的時候才知道房貸的多少。其實(shí)只要我們能夠了解清楚房貸利率是多少？同時對于房貸利率計(jì)算器怎么算有一定的認(rèn)識，那就能夠知道每個月的房貸。

房貸利率計(jì)算器怎么算

首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。

房貸利率是多少

1、監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比為9.94％；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比為1.31％；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比為87.99％。全國首套房和二套房貸款平均利率依然保持上升趨勢，分別達(dá)到了5.46％和5.79％。

2、按照慣例，春節(jié)后銀行貸款額度往往會相對充裕，但今年各家銀**貸利率卻有所上浮，貸款額度收緊，甚至個別城市的個別銀行還出現(xiàn)了暫停放貸的情況。據(jù)悉，今年2月份全國共有34家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。

3、房貸利率上升，對購房者的影響究竟有多大？以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.46％貸款100萬元、30年等額本息還款計(jì)算，僅利息就需要償還約103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息則為81.76萬元，僅一年之隔利息支出多了21.74萬元。

房貸利率是多少？房貸利率是每一年都會發(fā)生變化的，所以想要買房的朋友，需要經(jīng)常關(guān)注房貸利率的情況，這樣方便計(jì)算出房貸。房貸利率計(jì)算器怎么算？房貸利率計(jì)算器是能夠準(zhǔn)確的計(jì)算出每個月的房貸，對于一些想要買房的人來說是非常的好用，大家可以按照上面所介紹的方法來計(jì)算，這樣就能知道具體的房貸。

記者 | 黃姍 周芳穎

編輯 | 樓婍沁

直播電商發(fā)展至今，要說最熱情好客的直播間，恐怕繞不過“翡翠直播間”。消費(fèi)者一進(jìn)直播間就會被主播熱情的呼喊名字，同時聲情并茂地講解直播間的低價(jià)秒殺的“游戲規(guī)則”。

“翡翠直播”有賣翡翠珠寶的，也有賣翡翠原石的。主播熱情的呼喚粉絲為“大哥”，“兄弟”，有的時候還有戲劇性十足的砍價(jià)過程。消費(fèi)者對此頗為捧場，競相加價(jià)后，翡翠最終花落出價(jià)最高的買家。

不過，粉絲們以為在直播間搶到的翡翠是寶貝，實(shí)際上卻是主播耍了“讓利”套路后，賣出的劣質(zhì)產(chǎn)品。2022年“央視315晚會”曝光了多個“翡翠直播間”在直播當(dāng)中層層設(shè)套，看似是為消費(fèi)者“讓利”，實(shí)際是讓消費(fèi)者用高價(jià)買入了極低進(jìn)貨價(jià)格的翡翠商品，還深陷其中而不自知。

套路1：廠家直銷“放漏”，實(shí)則極低進(jìn)貨價(jià)

首個被曝光的翡翠直播間為“永德祥玉器直播間”，這家公司下設(shè)三個直播間，每晚7點(diǎn)開始進(jìn)行連續(xù)八個小時不間斷直播。在直播過程中，主播不斷高喊自己的廠家直銷身份和價(jià)格優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)廠商貼錢賣“翡翠”，還叫這個行為為“放漏”。

這個過程中，主播為了贏得直播間粉絲的信任，要努力推銷編造的“人設(shè)”。例如有一位主播把自己打造成翡翠行當(dāng)資深行家，但實(shí)際上他此前主要售賣假冒黃金產(chǎn)品。

永德祥玉器直播間市場主管在央視暗訪中表示，成功打造一個人設(shè)“令別人相信，拿到什么都能賣出去，拿著一坨屎都可以把它賣動”。

事實(shí)上，該直播間賣出的翡翠珠寶最終售出價(jià)格是“接貨價(jià)”的至少一倍以上。而這些打著“高貨低賣”旗號的翡翠實(shí)際上部分來自危地馬拉，為“翡翠危料”，品質(zhì)較差，價(jià)格只有品質(zhì)更好的緬甸翡翠的十分之一左右。

天眼查App顯示，涉事企業(yè)永德祥玉器店成立于2013年11月，經(jīng)營者郭國英，經(jīng)營范圍含批發(fā)、零售：玉器；玉器掛件設(shè)計(jì)服務(wù)；銷售：字畫、古玩、藝術(shù)品等。據(jù)該公司2020年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其從業(yè)人數(shù)僅2人。

套路2：貨主和主播在直播間唱“**”雙簧

這類直播間的做法都是把翡翠貨主請到直播間，由主播在直播間替粉絲跟貨主砍價(jià)。這個砍價(jià)的過程通常異常激烈和“熱血”，主播們聲嘶力竭地朝著貨主砍價(jià)，甚至最后在貨主沒有同意的情況下強(qiáng)行完成交易，貨主則極不情愿地“勉強(qiáng)賣出”。

但實(shí)際上，這個砍價(jià)的過程是貨主與主播唱的一出雙簧。在直播間背后，貨主與主播之間的交流是靠一套“代碼”暗語完成的：貨主在計(jì)算器上輸入每個“代碼”背后的底價(jià)，由主播給對應(yīng)翡翠產(chǎn)品從高價(jià)開始砍價(jià)。

涉事翡翠直播間為“石力派”，隸屬于一家總部位于廣東肇慶四會的大型直播企業(yè)石力派。石力派下設(shè)三個直播基地，員工總數(shù)超過600人，網(wǎng)紅達(dá)人主播超過100人。天眼查app顯示，石力派聲稱“讓天下沒有買貴的珠寶”，并以此作為品牌便民服務(wù)的宗旨，嚴(yán)謹(jǐn)貫徹。

套路3: 謊稱在緬甸和中緬邊境直播**

更有涉事企業(yè)甚至謊稱在緬甸或中緬邊境邊境進(jìn)行翡翠直播**。

注冊地在云南昆明的“承澤緬甸翡翠直播間”宣稱直播間是安在“緬甸”，但實(shí)際上是在云南昆明的一棟寫字樓內(nèi)進(jìn)行的。央視記者暗訪時發(fā)現(xiàn)，該涉事企業(yè)是在寫字樓內(nèi)營造了一個緬甸翡翠交易現(xiàn)場，攤位上用緬甸語做的介紹。主播和貨主在直播間內(nèi)**著幾口不標(biāo)準(zhǔn)的緬甸語，自導(dǎo)自演了一場現(xiàn)場直播**的戲碼。

而“緬甸邊境翡翠原石”直播間則聲稱是“冒著生命危險(xiǎn)”在中緬邊境進(jìn)行現(xiàn)場交易。直播通常在月黑風(fēng)高的夜晚進(jìn)行，主播與貨主在伸手不見五指的所謂“中緬邊境處”接頭，在現(xiàn)場驗(yàn)貨后就開始替直播間里的消費(fèi)者砍價(jià)。

貨主叫價(jià)200萬元的一塊所謂“翡翠原石”，最后被主播砍價(jià)打折到19萬元。緊接著，主播還跟著貨主到附近的一塊地“挖寶”，挖出一袋所謂“翡翠原石”。主播為了替直播間粉絲搶到這對“寶石”，還跟貨主大打出手，把貨主的隨從綁在樹上。

界面時尚看到，承澤翡翠淘寶直播間目前有超過37萬粉絲。根據(jù)天眼查App顯示，“承澤緬甸翡翠直播間”隸屬于涉事企業(yè)云南承澤珠寶有限公司，號稱由資深珠寶專家蔣坤鵬在2014年創(chuàng)辦。

**息顯示，云南承澤珠寶自2018年做翡翠成品手鐲開始，以每年200%發(fā)展速度，到2019年已成為淘寶天貓最具規(guī)模及最受歡迎的線上珠寶品牌。2019-2020年間，還成為淘寶天貓珠寶品牌直播第一名。不過，這間公司已經(jīng)于2021年11月注銷。

根據(jù)對莊翡翠品牌和**珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的《2021**翡翠行業(yè)消費(fèi)**》，黃金以過半的市場份額占據(jù)珠寶消費(fèi)品類第一。但翡翠玉石已經(jīng)超越鉆石，成為第二大珠寶消費(fèi)品類。

與此同時，翡翠消費(fèi)呈現(xiàn)年輕化趨勢。據(jù)前述報(bào)告，25歲到34歲年齡段消費(fèi)者是翡翠購買的主力軍。而年輕消費(fèi)者對于數(shù)字化的高接受度，以及**催生線上經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，都推動了翡翠線上交易規(guī)模的穩(wěn)步增長。報(bào)告顯示，2021年翡翠線上GMV預(yù)計(jì)達(dá)2500億，同比上漲8.7%。短視頻、直播電商渠道的翡翠交易占線上市場總GMV過半。92%翡翠源頭集散地商家已布局直播電商。

拓展知識：

2013年房貸利率計(jì)算器

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]
=(1230000*(6.55%/12*1.11)*((1+6.55%/12*1.11)^180))/((1+(6.55%/12*1.11))^180-1)
【結(jié)論：說明利率上浮了11%】

本回答被提問者采納

2013年房貸利率計(jì)算器

利率不一樣，實(shí)際**作中你可能享受優(yōu)惠利率，出有可以要上??！

追問

說實(shí)話沒看明白啊~能詳細(xì)說明下嗎？利率這個東西以什么為準(zhǔn)