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前沿拓展：

2013年房貸利率計算器

現在買房的人是非常的多，但是能夠全款買房的人卻很少，大多數都是貸款買房。貸款買房自然就會涉及到房貸，房貸是買房成本加利息的總和。相信很多人對于房貸利率并不是很清楚，都是在買房的時候才知道房貸的多少。其實只要我們能夠了解清楚房貸利率是多少？同時對于房貸利率計算器怎么算有一定的認識，那就能夠知道每個月的房貸。

房貸利率計算器怎么算

首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。

房貸利率是多少

1、監測數據顯示，今年2月份，在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比為9.94％；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比為1.31％；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比為87.99％。全國首套房和二套房貸款平均利率依然保持上升趨勢，分別達到了5.46％和5.79％。

2、按照慣例，春節后銀行貸款額度往往會相對充裕，但今年各家銀**貸利率卻有所上浮，貸款額度收緊，甚至個別城市的個別銀行還出現了暫停放貸的情況。據悉，今年2月份全國共有34家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

3、房貸利率上升，對購房者的影響究竟有多大？以現在全國首套房貸平均利率5.46％貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息則為81.76萬元，僅一年之隔利息支出多了21.74萬元。

房貸利率是多少？房貸利率是每一年都會發生變化的，所以想要買房的朋友，需要經常關注房貸利率的情況，這樣方便計算出房貸。房貸利率計算器怎么算？房貸利率計算器是能夠準確的計算出每個月的房貸，對于一些想要買房的人來說是非常的好用，大家可以按照上面所介紹的方法來計算，這樣就能知道具體的房貸。

記者 | 黃姍周芳穎

編輯 | 樓婍沁

直播電商發展至今，要說最熱情好客的直播間，恐怕繞不過“翡翠直播間”。消費者一進直播間就會被主播熱情的呼喊名字，同時聲情并茂地講解直播間的低價秒殺的“游戲規則”。

“翡翠直播”有賣翡翠珠寶的，也有賣翡翠原石的。主播熱情的呼喚粉絲為“大哥”，“兄弟”，有的時候還有戲劇性十足的砍價過程。消費者對此頗為捧場，競相加價后，翡翠最終花落出價最高的買家。

不過，粉絲們以為在直播間搶到的翡翠是寶貝，實際上卻是主播耍了“讓利”套路后，賣出的劣質產品。2022年“央視315晚會”曝光了多個“翡翠直播間”在直播當中層層設套，看似是為消費者“讓利”，實際是讓消費者用高價買入了極低進貨價格的翡翠商品，還深陷其中而不自知。

套路1：廠家直銷“放漏”，實則極低進貨價

首個被曝光的翡翠直播間為“永德祥玉器直播間”，這家公司下設三個直播間，每晚7點開始進行連續八個小時不間斷直播。在直播過程中，主播不斷高喊自己的廠家直銷身份和價格優勢，強調廠商貼錢賣“翡翠”，還叫這個行為為“放漏”。

這個過程中，主播為了贏得直播間粉絲的信任，要努力推銷編造的“人設”。例如有一位主播把自己打造成翡翠行當資深行家，但實際上他此前主要售賣假冒黃金產品。

永德祥玉器直播間市場主管在央視暗訪中表示，成功打造一個人設“令別人相信，拿到什么都能賣出去，拿著一坨屎都可以把它賣動”。

事實上，該直播間賣出的翡翠珠寶最終售出價格是“接貨價”的至少一倍以上。而這些打著“高貨低賣”旗號的翡翠實際上部分來自危地馬拉，為“翡翠危料”，品質較差，價格只有品質更好的緬甸翡翠的十分之一左右。

天眼查App顯示，涉事企業永德祥玉器店成立于2013年11月，經營者郭國英，經營范圍含批發、零售：玉器；玉器掛件設計服務；銷售：字畫、古玩、藝術品等。據該公司2020年報數據顯示，其從業人數僅2人。

套路2：貨主和主播在直播間唱“**”雙簧

這類直播間的做法都是把翡翠貨主請到直播間，由主播在直播間替粉絲跟貨主砍價。這個砍價的過程通常異常激烈和“熱血”，主播們聲嘶力竭地朝著貨主砍價，甚至最后在貨主沒有同意的情況下強行完成交易，貨主則極不情愿地“勉強賣出”。

但實際上，這個砍價的過程是貨主與主播唱的一出雙簧。在直播間背后，貨主與主播之間的交流是靠一套“代碼”暗語完成的：貨主在計算器上輸入每個“代碼”背后的底價，由主播給對應翡翠產品從高價開始砍價。

涉事翡翠直播間為“石力派”，隸屬于一家總部位于廣東肇慶四會的大型直播企業石力派。石力派下設三個直播基地，員工總數超過600人，網紅達人主播超過100人。天眼查app顯示，石力派聲稱“讓天下沒有買貴的珠寶”，并以此作為品牌便民服務的宗旨，嚴謹貫徹。

套路3: 謊稱在緬甸和中緬邊境直播**

更有涉事企業甚至謊稱在緬甸或中緬邊境邊境進行翡翠直播**。

注冊地在云南昆明的“承澤緬甸翡翠直播間”宣稱直播間是安在“緬甸”，但實際上是在云南昆明的一棟寫字樓內進行的。央視記者暗訪時發現，該涉事企業是在寫字樓內營造了一個緬甸翡翠交易現場，攤位上用緬甸語做的介紹。主播和貨主在直播間內**著幾口不標準的緬甸語，自導自演了一場現場直播**的戲碼。

而“緬甸邊境翡翠原石”直播間則聲稱是“冒著生命危險”在中緬邊境進行現場交易。直播通常在月黑風高的夜晚進行，主播與貨主在伸手不見五指的所謂“中緬邊境處”接頭，在現場驗貨后就開始替直播間里的消費者砍價。

貨主叫價200萬元的一塊所謂“翡翠原石”，最后被主播砍價打折到19萬元。緊接著，主播還跟著貨主到附近的一塊地“挖寶”，挖出一袋所謂“翡翠原石”。主播為了替直播間粉絲搶到這對“寶石”，還跟貨主大打出手，把貨主的隨從綁在樹上。

界面時尚看到，承澤翡翠淘寶直播間目前有超過37萬粉絲。根據天眼查App顯示，“承澤緬甸翡翠直播間”隸屬于涉事企業云南承澤珠寶有限公司，號稱由資深珠寶專家蔣坤鵬在2014年創辦。

**息顯示，云南承澤珠寶自2018年做翡翠成品手鐲開始，以每年200%發展速度，到2019年已成為淘寶天貓最具規模及最受歡迎的線上珠寶品牌。2019-2020年間，還成為淘寶天貓珠寶品牌直播第一名。不過，這間公司已經于2021年11月注銷。

根據對莊翡翠品牌和**珠寶玉石首飾行業協會聯合發布的《2021**翡翠行業消費**》，黃金以過半的市場份額占據珠寶消費品類第一。但翡翠玉石已經超越鉆石，成為第二大珠寶消費品類。

與此同時，翡翠消費呈現年輕化趨勢。據前述報告，25歲到34歲年齡段消費者是翡翠購買的主力軍。而年輕消費者對于數字化的高接受度，以及**催生線上經濟的發展，都推動了翡翠線上交易規模的穩步增長。報告顯示，2021年翡翠線上GMV預計達2500億，同比上漲8.7%。短視頻、直播電商渠道的翡翠交易占線上市場總GMV過半。92%翡翠源頭集散地商家已布局直播電商。

拓展知識：

2013年房貸利率計算器

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數—1]
=(1230000*(6.55%/12*1.11)*((1+6.55%/12*1.11)^180))/((1+(6.55%/12*1.11))^180-1)
【結論：說明利率上浮了11%】

本回答被提問者采納

2013年房貸利率計算器

利率不一樣，實際**作中你可能享受優惠利率，出有可以要上浮！

追問

說實話沒看明白啊~能詳細說明下嗎？利率這個東西以什么為準

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