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公積金額度計算器

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計算器查詢和計算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計算器如何使用？

要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據(jù)資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計算出來的。

2、公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價值計算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。

4、最高額度貸款的計算方法：如果用戶使用的公積金進行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。

文章即是小編給大家介紹的關于公積金貸款額度計算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計算器的時候，我們大家可以按照說明進行**作，輸入相關的信息，最后得出自己的貸款額度。

不管是買房子、租房或貸款，都有可能牽涉到住房公積金，那么作為“五險一金”中的“一金”，究竟有多大價值？怎樣算自己公積金能貸多少錢呢？

公積金額度計算器(公積金額度計算器貸款計算器)

公積金簡而言之，就是國家規(guī)定企業(yè)和員工必須按同樣比例繳納的一筆長期住房儲蓄存款。

這些存款可用于支付住房的開支，例如申請貸款、買房、支付租金、裝修等。

既然住房公積金可以用于貸款買房，能貸多少？怎么算呢？

貸款額度是根據(jù)最低首付款比例、最高貸款額度、申請貸款期限、申請人繳存住房公積金年限、償還能力等因素綜合考慮。

大多數(shù)城市規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高限額。

比如我所在的城市，一筆住房公積金貸款最高限額為60萬元。

許多地方規(guī)定，如果是夫妻共同申請公積金貸款，貸款額度會更高。

貸款額度的計算公式上，也大同小異。

如果按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。

如果按繳存余額計算：

貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù))×10倍。

公積金額度計算器(公積金額度計算器貸款計算器)

其實住房公積金網(wǎng)站一般都會有相應的計算器，通過填寫相關信息就能確定貸款額度。

還有一個比較簡單的計算方法，就是用公積金賬戶余額乘以當?shù)乇稊?shù)，貸款額度不能大于這個計算結果。

公積金貸款的好處很多，最明顯的就是貸款利率低很多。

但是很多人都反饋，公積金貸款申請不下來，審批要比商貸嚴格得多。

那有什么方法呢？

公積金貸款要注意4大問題?

1、信用卡逾期

一些人喜歡用信用卡消費，但消費多了卻還不出錢，逾期一拖可能就拖了半年多。

而且有些人是由于長時間沒有使用信用卡，產(chǎn)生了年費、卡費沒有還清，導致逾期超過半年。

但是不管怎樣，只要這種逾期記錄在個人征信記錄中，后果就會十分嚴重。

2.貸款逾期

如果貸款申請人早前曾使用過個人貸款，并且有貸款長達24期未償還的記錄，那么基本上就跟公積金貸款無緣了。

3.有延期還貸記錄

如果你因為財務困難未能償還貸款，并向銀行申請延期、展期。

公積金管理中心會認定你沒有能力償還公積金貸款，而不愿將其發(fā)放給你。

4.有擔保貸款

有為他人貸款提供擔保的人，如果對方不能按時還款，那該還的債務就會落在擔保人身上，所以這對銀行來說，也是一個很大的風險。

你的房子是公積金貸款還是商業(yè)貸款呢？

拓展知識：

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