公積金還款計(jì)算器2016(公積金還款計(jì)算器最新2022)
前沿拓展：
公積金還款計(jì)算器2016
“北京偉嘉安捷”解答：目前公積金貸款五年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。
如今很多人都要繳納一定的住房公積金，一般情況下繳納公積金的公司會(huì)為公司職員繳納一部分，那么大家知道公積金的繳納到底是怎么算的嗎？以下就是給大家?guī)砉e金怎么算的，計(jì)算方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
公積金的三種測算方式你知道嗎?
最高貸款額度
單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元。
按月繳存額計(jì)算
公式:
貸款金額=(個(gè)人+單位)/0.24*0.6(固定系數(shù))/56.72
1)公積金繳存金額=(個(gè)人+單位)/0.24=月收入
2)月收入*0.6(固定系數(shù))=月還款額
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額:月還款額/56.72=貸款金額
備注:
0.24=個(gè)人繳存12%+單位繳存12%
0.6=收入的60%可用于還貸的部份
56.72=1萬塊分20年每月還款金額
按繳存余額計(jì)算
公式:
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)*30倍*繳存時(shí)間系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)(取值1)
地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算
貸款金額=繳稅單價(jià)*面積*貸款成數(shù)(70%/60%)
備注:以上三種計(jì)算方式算出金額取低值;
舉例
借款人公積金賬戶月繳存800元(個(gè)人月繳存為400元)公積金帳戶余額為20000元，交滿3年，購買房子面積80平方,地稅指導(dǎo)價(jià)為6000元，按20年貸款等額本息計(jì)算能貸多少款?
1、按月繳存額計(jì)算:
1)算出月收入800/0.24=3333元
2)算出月供3333*06(固定系數(shù))=1999元
3)按20年每萬元還貸額算出貸款額1999/56.72=35萬
2、按繳存余額計(jì)算:20000*30*1=60萬
3、按地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算:6000元*80m2*70%=33.6萬三結(jié)果取最低值，參考評(píng)估價(jià)后既為借款人的貸款額度。該借款人可以申請(qǐng)公積金貸款33.6萬元。
備注:
組合貸款就是用繳稅過戶價(jià)*面積*貸款成數(shù)=總貸款總額-公積金可貸款部分=商貸部分
拓展知識(shí)：
公積金還款計(jì)算器2016
公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
公積金還款計(jì)算器2016
公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220727458750.html
相關(guān)推薦
-
公積金計(jì)算器上海(公積金工資計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金計(jì)算器上海 南方財(cái)富網(wǎng)專家介紹，主要包括上海社保計(jì)算器與上海公積金計(jì)算器兩個(gè)部分，建議您可以登陸上海人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站，查看個(gè)人社保繳費(fèi)情況，以及登陸上海住…
-
多地房土地資產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)節(jié)和控制再晉級(jí)
本文的標(biāo)題是《多地房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控再升級(jí)》來源于：由作者：陳迎景采編而成，主要講述了8月5日，多地房地產(chǎn)購房政策再迎調(diào)整。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通
-
廣州公積金計(jì)算器(廣州公積金計(jì)算器貸款)
前沿拓展： 廣州公積金計(jì)算器 計(jì)算組合貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，商業(yè)貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。**作步驟分別填入商業(yè)貸款部分的金額和公…
-
每平折23000，在東湖高新天祥上府，二手房價(jià)播出
本文的標(biāo)題是《每平折2.3萬，就在東湖高新天祥尚府，二手房價(jià)播報(bào)》來源于：由作者：陳一隆采編而成，主要講述了
房源詳情城市:武漢
小區(qū):天祥尚府
面積:建面111平
戶型:3室2廳1廚2衛(wèi)
價(jià)格:25 -
農(nóng)**貸計(jì)算器手機(jī)版(農(nóng)**貸計(jì)算器房貸計(jì)算器2020)
前沿拓展： 農(nóng)**貸計(jì)算器手機(jī)版 一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公…
-
公積金 年沖計(jì)算器
前沿拓展： 公積金 年沖計(jì)算器 您好！建議您可以使用公積金貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。公積金貸款計(jì)算器不容易出錯(cuò)些。望采納，謝謝 住房公積金貸款說明 【說明】住房公積金貸款是指由各地住房公…
-
公積金提前還款 計(jì)算器
前沿拓展： 公積金提前還款 計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算…
-
上海公積金可貸額度計(jì)算器(上海公積金貸款 計(jì)算器)
前沿拓展： 上海公積金可貸額度計(jì)算器 每個(gè)單位的比例不一樣，按最低基數(shù)最低比例，以2020基數(shù)的10%（個(gè)人5%單位5%）計(jì)算，6個(gè)月只交了1212元，在上海公積金計(jì)算器，可以貸3…
-
對(duì)于房價(jià)的看法
本文的標(biāo)題是《關(guān)于房價(jià)的觀點(diǎn)》來源于：由作者：陳泉采編而成，主要講述了各種新聞媒體，平臺(tái)等都在對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)悟進(jìn)行分析，房價(jià)未來走勢(shì)是仁者見仁智者見智，今天說一下我的觀點(diǎn)。很簡單，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)在平穩(wěn)發(fā)展，房價(jià)
-
商業(yè)房貸計(jì)算器(商業(yè)房貸計(jì)算器2021)
前沿拓展： 商業(yè)房貸計(jì)算器 目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是42708.6元，每月還…