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廈門公積金貸款額度計算器

廈門公積金個人最多可以貸款的金額是50萬，個人繳納的基數6700左右，房子總價100萬，還款期限為30年，可以貸款50萬左右。具體的你可以上廈門公積金的網站中的網站功能模塊的貸款計算器可以查詢。

來源：臺海網

臺海網6月2日訊據廈門日報報道昨日，我市再次出臺住房公積金階段性支持政策，為受**影響的企業和職工解決困難、緩解壓力，繼續發揮住房公積金助企惠民作用。政策自2022年6月1日起實施，實施時限暫定至2022年12月31日。

新出臺的政策共有三條:一是受**肺炎**影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳，緩繳期間繳存時間連續計算；階段性支持政策施行期間，企業未及時繳存住房公積金的，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。二是受**肺炎**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作為逾期記錄報送征信部門，不計逾期利息。三是無房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租由原來提取額每月不超過1000元提高到每月不超過1200元。(記者袁舒琪通訊員許家成)

拓展知識：

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計算住房公積金貸款有兩種方式

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

擴展資料

其他計算方法

一、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

二、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

相關知識

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

參考資料百度百科-住房公積金

參考資料中新網-部分住房公積金個人住房貸款措施調整官方解讀

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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

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貸款額度的計算方法：

公積金貸款額度的計算方法，以下兩種核算方式取最低值。

1、按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%

2、按繳存余額計算：

貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)

擴展資料：

貸款利率：

首套住房：1-5年，公積金貸款年利率為2.75%，商貸年利率為6.175%；6-30年，公積金貸款年利率為3.25%，商款年利率為6.37%。

第二套住房：1-5年，公積金貸款年利率為3.025%，商貸年利率為6.4125%，；6-30年，公積金貸款年利率為3.575%，商貸年利率6.615%。

貸款年限：

最長貸款年限30年。申請人的貸款年限可延長到法定退休年齡后5年。即：男職工可以貸到65周歲，女職工可以貸到60周歲。（副縣級以上女職工可貸到65周歲）

參考資料來源：開封市住房公積金管理中心-開封市住房公積金組合貸款辦理指南

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您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等于6000,6000減去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

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