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前沿拓展：

公積金貸款計算公式

東莞公積金貸款額度計算公式
根據東莞市公積金中心的規定：
最新政策為首套房最高可貸120萬、二套房最高可貸80萬、起貸額度為5萬。
具體額度計算有一條公式：Y=B*(T+I)*L，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。

需要注意的是，繳存時間系數T、收入調節系數I及流動性調節系數L，在市公積金管理中心均有數值參考。

其中，繳存時間系數T，由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數看，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算;收入調節系數I，指當前月繳存額(個人+單位)對應的列表系數;流動性調節系數L，是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。

舉個例子，同樣繳存10年、貸款年限為20年的情況下，A繳存比例為5%、月繳存額(個人+單位)為300元，其繳存基數為3000元，賬戶余額有3.6萬，用貸款計算器可快速算出最高額度約31萬;而B繳存比例為12%、月繳存額為1500元，其繳存基數為6250元，賬戶余額則有18萬，那么最高可貸66萬。由此看來，繳存的賬戶余額越多，可貸額度就越多。

擴展資料：
東莞公積金貸款的還款條件：
公積金貸款對申請人/家庭的還款能力也作出了要求——每月還款額不得高于申請人/家庭月收入的60%，這同樣限制了公積金的可貸額度。

買房用公積金和不用公積金的區別：
買房用公積金和不用公積金的區別主要在于：若申請公積金貸款，利率一般要比商業貸款更加優惠。
要知道，公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。而商業貸款則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR5年期以上的報價就已經達到了4.65%；至于加的基點數，各地區、各銀行可能規定都不同。
如此一來，在同等條件下（相同的貸款金額、貸款期限、還款方式），公積金貸客戶的還款壓力卻要比商貸客戶更輕松一些。
除此之外，用公積金的條件其實更嚴苛，必須要參與了住房公積金制度的職工才能使用，當然，不用公積金的話就沒有此限制。還有，公積金貸款流程一般比商貸會更復雜一些，所以花費的時間可能也會稍長一些。

公積金扣款：
住房公積金通常都是直接從職工的稅前收入中扣除的，由職工所在單位代繳（公積金繳存由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬于職工個人所有）。
而職工與單位的繳存比例都是一致的，通常都在5%到12%之間（具體看當地政策，以單位規定為準）。繳存基數則按職工本人上一年度月平均工資進行核定（每年調整一次），原則上不應超過工作所在城市統計的上一年度職工月平均工資的3倍。
用計算公式來表示：住房公積金月繳存額=繳存基數×單位比例＋繳存基數×個人比例。
而公積金的用途有很多，比如買房，償還房貸等等。若是用于償還房貸，在職工辦理了公積金對沖還貸業務后，月沖會每月逐期從職工的公積金賬戶里扣除信用金額用以償還當月應還本息；年沖則是每年一次性扣除職工公積金賬戶余額用以償還應還本金。

在我們日常生活當中買房是屬于我們人生中的一大件事，買房是我們人生當中可能成家立業之前的頭等大事，而結婚則是緊隨其后。買房過程當中需要交首付，隨后進行銀行貸款，但是貸款當中都有幾種方式，無論是全部的商業貸款，公積金貸款，甚至是組合貸等，這些方面通常公積金貸款的利率是最低的，僅有3.25%，而目前因為商業貸款的收緊，導致了現在的利率已經達到了6%左右，所以大家都會比較關心優先選擇公積金貸款，但是大家是否能夠知道自己的公積金能夠貸多少錢呢？

目前假設自己是有1萬元，那可以在銀行里面貸多少錢呢？這需要根據當地的政策來決定，但是普遍的情況上來講，如果是自己有1萬元，并且沒有繼續繳納公積金，那么根據目前的條例法規最高可貸40萬元，而如果自己是有配偶的，那么夫妻雙方的公積金貸款只可以提高到60萬元。另外一個方面，自己還在持續繳納公積金的個人貸款最高額度可高達50萬元，存在著配偶的，那么則可向上提高20萬元達到70萬元。

公積金貸款的整體數額大概就是:每月繳存的額度x法定退休年齡的總月數+公積金賬戶的余額x2。

這個就是你可以貸款的額度啦，簡單的來理解就是你今年在30歲，那么你公積金還在持續繳存的過程當中，余額在1萬塊錢，你每月需要繳存的是700元，所以說根據上述的公式計算在60歲退休以后，你可貸的金額是在52.20萬元，但是公積金的貸款額度是最高限額是跟當地的政策也是有關，上述的只是屬于國家規定的標準，實際狀況一定要結合實際情況。

目前的情況上來講，貸款的金額還同樣存在著自己是否屬于當地貸款，還是異地貸款，而且部分繳存的時間是否滿了一年，甚至是兩年等，甚至屬于首套房還是二套房方面都是屬于當地的政策來做具體決定的，而且公積金貸款的最長期限不得超過30年，辦理組合貸的公積金貸款和商業貸款的年限與互相一致。

所以說自己在貸款的時候，上述只是理論性最高。貸款額度，實際的情況一定要結合，辦理貸款當地的政策，住房公積金的貸款，實際會有部分差異，以當地政策為準。

（隨機討論區）

上證指數

招商中證白酒指數分級（161725）

?財通成長優選混合（001480）

拓展知識：

公積金貸款計算公式

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照****銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

公積金貸款計算公式

公積金貸款公式如下： 1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限

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