公積金計(jì)算(公積金計(jì)算時(shí)間從一月一日開(kāi)始嗎)
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公積金計(jì)算
公積金計(jì)算器中的繳存比例是5%—12%自行選擇，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資總額作為繳存基數(shù)。2010年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。在崗職工繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資計(jì)算。月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，人們選擇買(mǎi)房已經(jīng)變成一種潮流，而且大部分會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，尤其是公積金貸款，那么公積金換算是怎樣的，該怎么計(jì)算呢?下面介紹一下。
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公積金換算 公積金的具體計(jì)算公式是什么？ 一、住房公積金繳存 在國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下，通常情況下的繳費(fèi)比例為5—12% 住房公積金=工資×7%（個(gè)人交納比例）+工資×7%（單位交納比例） 注：工資為職工本人上一年度月平均工資數(shù) 二、住房公積金貸款計(jì)算 1、還貸能力 貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限 月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例） 2、房屋價(jià)格 貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例，貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%，建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80% 一般公積金是怎樣計(jì)算的? 公積金繳納金額是按照單位繳納比例和繳費(fèi)基數(shù)算出。 給您舉例說(shuō)明，若您的單位每月工資繳費(fèi)基數(shù)定的是5000，繳費(fèi)比例是12%，單位和個(gè)人一比一繳納，那么就是5000*12%*2=1200元。 一般來(lái)講，工資繳費(fèi)基數(shù)是您上一年度的應(yīng)發(fā)工資總額/12個(gè)月，各地區(qū)繳費(fèi)比例不一致，一般是5%~12%。具體可咨詢(xún)單位相關(guān)部門(mén)。 公積金貸款如何計(jì)算？ 公積金貸款額度計(jì)算方式 貸款額度=〔（3×借款人夫妻公積金繳存基數(shù)之和×12個(gè)月×貸款年限×繳存系數(shù)×還款系數(shù)+借款人夫妻公積金余額之和×繳存倍數(shù)）/4〕×信用系數(shù)-負(fù)債 繳存系數(shù)：連續(xù)繳存時(shí)間12個(gè)月（含）以?xún)?nèi)的系數(shù)為0.6，13-24個(gè)月的系數(shù)為0.8，25個(gè)月及以上的系數(shù)為1。 通過(guò)以上的介紹我們了解了公積金換算的相關(guān)內(nèi)容，公積金的額度和提取方式都是有一定的方法的，所以我們可以根據(jù)公積金來(lái)進(jìn)行貸款。
原文來(lái)自：https://www.taixindaikuan.com/daikuanzixun/20191108/488.html
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