西安公積金貸款額度計(jì)算器(西安市公積金貸款額度計(jì)算)
前沿拓展：
西安公積金貸款額度計(jì)算器
評(píng)估費(fèi)是貸款額的千分之五，目前西安公基金管理中心認(rèn)可五家擔(dān)保公司，但是，能給市區(qū)內(nèi)的房屋作擔(dān)保抵押的 只有西安住房置業(yè)擔(dān)保有限公司一家，收費(fèi)是根據(jù)你的貸款額和年限算的，不介意的話 說(shuō)說(shuō)你的貸款額和年限 我?guī)湍闼悖蛘?你自己去西安住房公積金管理中心的網(wǎng)站上算，有個(gè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算器，擔(dān)保費(fèi)一次交清不退，除非貸款沒(méi)有貸下來(lái)，目前西安二手房公積金最多只能貸到六成，希望這個(gè)回答能幫到你
澎湃**記者 計(jì)思敏
今年以來(lái)，樓市寬松政策頻發(fā)，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至7月25日，有近170個(gè)城市出臺(tái)寬松政策，調(diào)整頻次達(dá)325次。
在各地發(fā)布的寬松政策中，多城上調(diào)住房公積金最高貸款額度來(lái)支持剛性和改善性住房需求，其中多城公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購(gòu)房金額。
據(jù)澎湃**不完全統(tǒng)計(jì)，在上調(diào)公積金貸款額度的城市中，以職工（含家庭）首次購(gòu)買100平方米的首套住房為例，參照當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)，至少包括河南信陽(yáng)、河南南陽(yáng)、河南商丘、湖南永州、吉林長(zhǎng)春、安徽六安、河北衡水、云南普洱、貴州黔東南、江西景德鎮(zhèn)、江西高安等地公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購(gòu)房金額。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金貸款額度更加充足，加之各類包括“一人購(gòu)房全家?guī)汀钡扰涮渍叩闹С郑沟觅?gòu)房者可以更容易更充足進(jìn)行公積金貸款，這就可以更好地覆蓋房?jī)r(jià)，減少首付和月供的壓力。同時(shí)，公積金貸款的利率相對(duì)商業(yè)貸款利率較低，因此，提高公積金貸款額度總體上有助于降低購(gòu)房成本、激活購(gòu)房需求，也為今年下半年購(gòu)房創(chuàng)造一個(gè)比較好的環(huán)境。
多城公積金貸款額度可基本覆蓋總房款
以河南信陽(yáng)為例，7月6日，河南省信陽(yáng)市****辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)信陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》，《通知》提到，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，購(gòu)買裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，購(gòu)買裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至85萬(wàn)元。
這也意味著，河南信陽(yáng)公積金貸款最高額度為85萬(wàn)元。
與河南信陽(yáng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)對(duì)比，安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，7月信陽(yáng)新房均價(jià)6002元/平方米，比上月增長(zhǎng)0.1%，當(dāng)前在售樓盤(pán)183個(gè)。按此粗略計(jì)算，以買100平方米首套住房為例，約合總價(jià)60.02萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，即便購(gòu)買的不是裝配式商品住房，對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭來(lái)說(shuō)，信陽(yáng)市公積金的貸款額度已可基本覆蓋購(gòu)房所需金額。
同樣的，河南省內(nèi)，公積金貸款額度可覆蓋購(gòu)房金額的城市還有商丘、南陽(yáng)等。
其中，河南省商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于6月7日發(fā)布《<關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》提出，提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。
《通知》顯示，商丘市將提高公積金貸款額度，申請(qǐng)人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元；夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元。
反觀商丘市7月新房均價(jià)，安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，7月商丘新房均價(jià)5615元/平方米，環(huán)比下降0.25%，當(dāng)前在售樓盤(pán)143個(gè)。按此粗略計(jì)算，以買100平方米首套住房為例，約合總價(jià)56.15萬(wàn)元。
吉林長(zhǎng)春、安徽六安、河北衡水等地的公積金貸款額度也占總房款的比例較高。
按照各地發(fā)布的新政，在2022年12月31日之前，長(zhǎng)春城區(qū)有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬(wàn)元、無(wú)共同借款人的為60萬(wàn)元。長(zhǎng)春市7月新房均價(jià)顯示為9162元/平方米。
六安政策提到，2022年6月23日起至2023年12月31日期間，六安階段性提高住房公積金最高貸款額度，在六安市購(gòu)買新建商品住房，雙職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元，單職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。房?jī)r(jià)信息顯示，7月，六安新房均價(jià)6611元/平方米。
業(yè)內(nèi)：對(duì)于購(gòu)買力的撬動(dòng)相對(duì)直接
在優(yōu)化公積金政策端，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至當(dāng)前，超90城適度放松了公積金貸款政策，除了上調(diào)公積金貸款額度、降低首付比例等基礎(chǔ)措施外，更結(jié)合生育政策以及提出一人購(gòu)房全家?guī)偷葎?chuàng)新政策，受眾群體范圍也被適度打開(kāi)，利好購(gòu)房者，對(duì)提振市場(chǎng)信心有一定的積極意義。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，公積金政策調(diào)整對(duì)于購(gòu)買力的撬動(dòng)相對(duì)直接。從具體落地城市來(lái)看，公積金調(diào)整在三四線以下城市的實(shí)際效果更為明顯，尤其是公積金貸款占總房款比例較高時(shí)，更有利于拉動(dòng)市場(chǎng)，而在一線城市和部分二線城市的單一效果并不明顯，需要結(jié)合各類政策才能起到一定效果。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪提到，進(jìn)入2022年，樓市政策端持續(xù)釋放改善信號(hào)，加入松綁大軍的城市越來(lái)越多，各地松綁政策的措施也愈加豐富多樣。其中，隨著享受公積金政策的群體占比逐步走高，上調(diào)公積金貸款額度等從緩解購(gòu)房群體資金壓力的源頭出發(fā)，將促進(jìn)合理住房需求的釋放，切實(shí)提升樓市購(gòu)買情緒，進(jìn)而對(duì)城市、房企去庫(kù)存、提振信心也有積極作用，同時(shí)也將有效**炒房等問(wèn)題潛入。但不可否認(rèn)的是，隨著寬松政策頻頻出臺(tái)，政策的邊際效應(yīng)會(huì)逐漸弱化，同時(shí)，政策效應(yīng)與城市的基本面有著很大關(guān)系，對(duì)于基本面較差、庫(kù)存壓力大、去化緩慢的城市而言，寬松政策所產(chǎn)生的實(shí)際效果可能有限。
責(zé)任編輯：劉秀浩 圖片編輯：施佳慧
校對(duì)：欒夢(mèng)
拓展知識(shí)：
西安公積金貸款額度計(jì)算器
公積金貸款額度是根據(jù)借款人還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的，四個(gè)條件中的最小值就是公積金借款人的貸款上限。其中，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元。
詳情
官方服務(wù)
官方網(wǎng)站康波小秘書(shū)
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220801460488.html
相關(guān)推薦
-
限購(gòu)城市-對(duì)外地人限購(gòu)的城市有哪些
“限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。
-
天津、鄭州房?jī)r(jià)下降，沒(méi)想到濃眉大眼的武漢、蘇州也跌了這么多
本文的標(biāo)題是《天津、鄭州房?jī)r(jià)下跌，沒(méi)想到濃眉大眼的武漢、蘇州也跌了這么多》來(lái)源于：由作者：陳曉嘉采編而成，主要講述了如果你在國(guó)慶期間去看過(guò)房，那么你一定對(duì)各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商花樣翻新的促銷留下了深刻的印象
-
2016住房公積金計(jì)算器(全國(guó)公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 2016住房公積金計(jì)算器 您好，如果按照第二套房，首付為60%，貸款利率上浮10%。 住房公積金貸款政策計(jì)算方法： 買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用…
-
公積金計(jì)算工資(公積金計(jì)算工資收入)
前沿拓展： 公積金計(jì)算工資 個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）。繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資。房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每…
-
公積金還貸款計(jì)算器(公積金還房貸計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金還貸款計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算器。歷年公積金貸款利率。利率調(diào)整時(shí)間。商業(yè)貸款計(jì)算器。歷年商業(yè)貸款利率。利率調(diào)整時(shí)間。版權(quán)所公積金貸款計(jì)算器: 本報(bào)訊（記者凌劍伊 實(shí)…
-
5年后，三四線小都會(huì)的房?jī)r(jià)能回到4000元/平方嗎？有什么成果？
本文的標(biāo)題是《5年后，三四線小城市的房?jī)r(jià)能回到4000元/平方嗎？有什么后果？》來(lái)源于：由作者：陳進(jìn)隆采編而成，主要講述了5年后房?jī)r(jià)價(jià)格下降一半，也不是沒(méi)有可能。因?yàn)楝F(xiàn)在很多三四線城市，包括一些小縣城
-
三代同堂完備戶型
本文的標(biāo)題是《三代同堂完美戶型》來(lái)源于：由作者：陳南熹采編而成，主要講述了隨著國(guó)家鼓勵(lì)生三孩政策，現(xiàn)在住的兩房或者小三房就開(kāi)始不夠住了，未來(lái)的購(gòu)房需求更多會(huì)是大三房以及戶型結(jié)構(gòu)更好的四房！前幾天看到一
-
11月都會(huì)房?jī)r(jià)分裂：一二線都會(huì)反彈 三線都會(huì)降溫
本文的標(biāo)題是《11月城市房?jī)r(jià)分化：一二線城市反彈 三線城市降溫》來(lái)源于：由作者：陳啟輝采編而成，主要講述了11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)一二三線城市房?jī)r(jià)分化的特征，而且二手房房?jī)r(jià)跌幅擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫持續(xù)。
根 -
70城房?jī)r(jià)查看：調(diào)節(jié)和控制功效深入 三線都會(huì)房?jī)r(jià)上漲幅度回落
本文的標(biāo)題是《70城房?jī)r(jià)觀察：調(diào)控效果深化 三線城市房?jī)r(jià)漲幅回落》來(lái)源于：由作者：陳水萍采編而成，主要講述了7月18日，山西太原，新建商品房項(xiàng)目正在建設(shè)中。 中新社記者 韋亮 攝
中新網(wǎng)北京8月19 -
濱河果嶺-鄭州黃河灘自助燒烤去哪里
1、鄭州國(guó)家森林公園：位于鄭州東北郊，占地面積3500畝。這里有連綿起伏的沙丘，郁郁蔥蔥的林木，波光漣漪的水塘，芳草萋萋，野花遍地。環(huán)境幽靜，樹(shù)木參天。火車站乘39路、21路公交車到森林公園門(mén)口