農(nóng)**貸計(jì)算(農(nóng)行貸款 房貸計(jì)算)
前沿拓展：
農(nóng)**貸計(jì)算
一、貸款時(shí)按同期利率執(zhí)行，調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以**銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率
代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等
日照房貸利率又降了！首套商貸最低4.25%，二套最低5.05%。
這是繼5月18日，日照多家銀行執(zhí)行4.4%的首套商貸利率后，房貸利率的再次下調(diào)。
一周之內(nèi)連降2次，日照首套房利率迎來4.25%時(shí)代！
首套房貸利率下調(diào)至4.25%
日照多行已執(zhí)行！
20日上午，央行公布5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，最新5年期以上LPR報(bào)價(jià)為4.45%。疊加15日央行、銀**的聯(lián)合公布的各地差別化信貸政策，首套房貸利率可在LPR基礎(chǔ)上，下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。
5月20日LPR 截圖自****銀行
也就意味著，各城首套房貸款利率，有望從4.4%下調(diào)至4.25%。
日照各大銀行跟進(jìn)的比較迅速，據(jù)房小妮對(duì)房貸利率的最新摸底，工行、農(nóng)行、中行、建行四大行，已經(jīng)將首套房貸利率降為4.25%，預(yù)計(jì)其他銀行近期會(huì)跟進(jìn)。
農(nóng)業(yè)銀行：首套4.25%，二套5.05%；
工商銀行：首套4.25%，二套5.05%；
**銀行：首套4.25%，二套5.05%；
建設(shè)銀行：首套4.25%，二套5.05%，首套實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。
一周之內(nèi)兩次降息
有何區(qū)別？
5月15日，央行宣布下調(diào)首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，意味著首套房貸利率最低可以達(dá)到4.4%。
從官方文件能看出，此次降息，降的不是利率，而是調(diào)整了貸款利率下限，給出了參考浮動(dòng)范圍。
也就說，會(huì)不會(huì)下調(diào)貸款利率基點(diǎn)，以及下調(diào)多少個(gè)基點(diǎn)，都由各個(gè)城以及具體銀行決定是否執(zhí)行。
日照火速跟進(jìn)了這一政策，5月18日，建設(shè)銀行、工商銀行、**銀行、郵政銀行等，首套首貸已經(jīng)開始執(zhí)行4.4%。
5月20日，央行公布了最新一期LPR，5年期的利率下降了15個(gè)基點(diǎn)，從4.6%降至4.45%。
（截圖自**外匯交易中心網(wǎng)站）
如果說，5月15日的降息，是改變了LPR上下浮動(dòng)的范圍，5月20日的降息，直接改變了LPR。
還有一大區(qū)別在于，5月15日的降息，只牽扯到新辦的貸款。5月20日的降息，可以惠及到已經(jīng)在還貸的家庭，每個(gè)月的利息和還貸都有所減少。
2022年春節(jié)后
日照房貸利率四連降！
自2022年春節(jié)開工以來，日照首套房利率已經(jīng)四連降。具體表現(xiàn)為：
3月初最新利率摸排：四大行新房首套首貸，均調(diào)整為5.2%；興業(yè)銀行的新房首套首貸，最低為4.9%。（）
4月底最新利率摸排：四大行、郵政、興業(yè)等，都可以做到首套4.6%的商貸利率。（詳情可點(diǎn)擊：剛剛！日照首套房利率降至4.6%！）
5月18日最新利率摸排：建設(shè)銀行、工商銀行、**銀行、郵政銀行等，首套首貸已經(jīng)開始執(zhí)行4.4%。（）
5月22日最新利率摸排：工行、農(nóng)行、中行、建行四大行，首套房利率降為4.25%。
這一波降利率后有多香？
按照去年最高位的5.65%來算一下，就一目了然。
以貸款100萬、30年月供、等額本息計(jì)算：
利率5.65%，月供5772.35元，總利息107.8萬。利率4.25%，月供4919.39元，總利息77.09萬。
相較于5.65%的房貸利率，月供減少852.96元，總利息、總還款各減少30.71萬！
對(duì)于買房人來說，又又又省錢了！
以上為正文，日照樓市稿件，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，謝絕轉(zhuǎn)載
End
拓展知識(shí)：
農(nóng)**貸計(jì)算
2015年10月24日起執(zhí)行的最新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表：六個(gè)月(含)4.35%，一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。
備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。
**幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
擴(kuò)展資料
注意事項(xiàng)
1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
參考資料來源：百度百科-貸款利率
參考資料來源：**農(nóng)業(yè)銀行-貸款計(jì)算器
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農(nóng)**貸計(jì)算
農(nóng)行貸款利息計(jì)算：
農(nóng)行貸款利息=貸款金額x貸款年限x貸款利率
下面是農(nóng)行利率表：
農(nóng)**貸計(jì)算
別想得太復(fù)雜了，你每個(gè)月都還本金的呀，現(xiàn)在一般是按年計(jì)息！
例如你第一年還本金8000元，第二年再計(jì)息的本金就是92000.00，利息肯定少了！
關(guān)鍵是本金變化了！
追問
哦，對(duì)的，謝謝。
農(nóng)**貸計(jì)算
你有抵押擔(dān)保合同、借款合同么，銀行給你的，其中借款合同里有規(guī)定事宜，其中包括你每月還款的具體計(jì)算公式的。還款額是隨著貸款利率的變化而變化的。
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