重慶房貸利率計(jì)算器(重慶房貸利率計(jì)算器最新)
前沿拓展：
重慶房貸利率計(jì)算器
一、等額本息還款：
貸款總額100000元
還款總額141406.96元
支付利息41406.96元
貸款月數(shù)180月
月均還款785.59元
二、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，在高房?jī)r(jià)下，想要全款買房幾乎是不太可能的事，所以房貸也就成為了大部分人買房的支柱。而房貸政策的變化自然就牽動(dòng)著每位購(gòu)房者的心。最近，多座城市迎來(lái)了房貸政策的調(diào)整。
多地下調(diào)首付款比例
2月17日，山東省菏澤市部分銀行表示將根據(jù)購(gòu)房者情況調(diào)整不同首付比例，其中，“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比例降至20%。
除了菏澤，早在春節(jié)前后，重慶、江西贛州就有不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。
而昨日，又有媒體稱，廣東佛山近期的非限購(gòu)區(qū)房貸首付比例下調(diào)至2成。不過，從多位中介處了解到，部分銀行執(zhí)行20%的首付是非限購(gòu)區(qū)一直存在的，而非新政策，但只適用個(gè)別樓盤。
對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，從此前的菏澤放松來(lái)看，針對(duì)首套和二套都有不同比例下調(diào)，相比之下佛山首付降至兩成明顯保守，一則范圍限定在非限購(gòu)區(qū)域，對(duì)限購(gòu)區(qū)域的首付審核仍比較嚴(yán)格，也是防止投機(jī)性需求的產(chǎn)生。
接著，張波補(bǔ)充道，預(yù)計(jì)未來(lái)三四線及以下城市政策放松的節(jié)奏會(huì)進(jìn)一步加快，首付降低的城市數(shù)量亦會(huì)不斷增多，至少今年上半年依然會(huì)是個(gè)政策放松期，但各地市場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏依然會(huì)有較大差距，市場(chǎng)的分化還將持續(xù)。
另外，值得一提的是，除了商貸外，公積金貸款首付比例也出現(xiàn)了下調(diào)的個(gè)例。近日南寧提出自3月1日起，將二套房公積金貸款的首付比例從40%下調(diào)至30%，也就是說(shuō)，可貸額度從60%提高到了70%。
多地紛紛下調(diào)房貸利率
昨日，四大行同步下調(diào)了廣州地區(qū)的房貸利率，將首套房貸利率從此前的5.6%下調(diào)至5.4%，二套房貸利率從此前的5.8%下調(diào)至5.6%。
同時(shí)，有媒體從蘇州的多家銀行了解到，蘇州的首套房貸利率已最低降至了4.8%，而另有多家銀行將首套房貸利率再降0.05個(gè)百分點(diǎn)至4.9%。
目前，下調(diào)房貸利率、縮短放款周期已成主流。例如上海的多家銀行也已將首套房貸利率從此前的5.0%下調(diào)至4.95%，二套房貸利率從此前的5.7%下調(diào)至5.65%，且放款周期也基本只在一個(gè)月左右。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年2月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市主流首套房貸利率為5.47%，二套房貸利率為5.75%，均較上月回落了9個(gè)基點(diǎn)。其中，有87個(gè)城市的房貸主流利率環(huán)比下調(diào)，較上月增加了28個(gè)。同時(shí)，平均放款周期為38天，較上月縮短了12天。
買房人迎來(lái)利好
無(wú)論是降首付，還是降房貸利率，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，都是利好消息。
首付比例的下調(diào)，無(wú)疑能夠降低購(gòu)房者的初期購(gòu)房成本，**更多的合理購(gòu)房需求。例如總價(jià)100萬(wàn)元的房子，在30%的首付比例下，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備30萬(wàn)元以上的首付款，而當(dāng)首付比例下調(diào)至20%時(shí)，購(gòu)房者只需有20萬(wàn)元以上的首付款就能上車了，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，10萬(wàn)之差可不是一筆小數(shù)目。
而降低房貸利率，則能真真切切地降低買房人的購(gòu)房成本。例如200萬(wàn)元的房貸，房貸年限30年，用安居客的房貸計(jì)算器很快可以得出，房貸利率從5.6%降至5.4%，利息總額能節(jié)省9萬(wàn)元，而每月月供則可以少還251元。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，照此形勢(shì)下去，樓市或有望在今年上半年逐漸回歸正常狀態(tài)。
關(guān)于多地降首付、降房貸利率，你怎么看？歡迎下方留言。
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重慶房貸利率計(jì)算器
貸款360000三十年每個(gè)月還多少錢
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