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2011年房貸利率計算器

新一年的開始，很多人都把買房子的事情提上了日程，所謂新年新氣象，其實關(guān)于很多政策在新的一年里也會做一些改變，想要買房的朋友自然就很關(guān)心關(guān)于買房子的是新政策，現(xiàn)在的人們基本都是貸款買房，所以對于貸款的利率也十分關(guān)心，那么房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用？

房貸利率怎么算的

1、買房貸款利率等額本息法：

買房貸款利率月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金；經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

2、買房貸款利率等額本金法：

買房貸款利率月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）；經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

房貸利率計算器有什么用

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況。

2、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）。

3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

4、用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

以上就是房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用的全部內(nèi)容，房貸利率是貸款買房過程中應(yīng)該要了解掌握的，房貸利率的多少也關(guān)系著大家在買房的時候應(yīng)該貸款多少錢，貸款多少年，本文整理出來的關(guān)于房貸利率的問題，希望大家看過之后都能知道具體的算法，在買房的時候也能夠靈活運用。

雖說貸款買車已不再是什么新鮮事，不過還是有很大一部人不清楚貸款買車的月供跟稅費如何計算。今天，好貸網(wǎng)就為大家介紹一下。

一、月供計算

由于汽車貸款的還款方式相對于房貸來說更加靈活多變，所以一般的汽車貸款利息計算器并不能滿足計算汽車貸款的要求。此外，年限利率與地方區(qū)域的不同，一個好的汽車貸款計算器需要有強大的后臺數(shù)據(jù)支持。一般網(wǎng)站提供的貸款計算器只能計算簡單的等額還款或等本還款方式。

二、購置稅費

在2011年的時候，購置稅計算公式有一下兩種：

1.6升以上車輛購置稅=計稅價格×10%

1.6升及以下車輛購置稅=計稅價格×7.5%

車輛購置稅的計稅價格根據(jù)不同情況，按照下列規(guī)定確定：

(一)納稅人購買自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款，也就是說按您取得的《機動車銷售統(tǒng)一**》上開具的價費合計金額除以(1+17%)作為計稅依據(jù)。

(二)納稅人進口自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格的計算公式為：計稅價格=關(guān)稅完稅價格十關(guān)稅十消費稅。

(三)納稅人自產(chǎn)、受贈、獲獎或者以其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，由主管稅務(wù)機關(guān)參照本條例第七條規(guī)定的最低計稅價格核定。

（點擊相關(guān)鏈接閱讀原文，立即申請貸款）

拓展知識：

2011年房貸利率計算器

若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側(cè)實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應(yīng)答時間：2020年12月25日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

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2011年房貸利率計算器

舉20萬20年例說明。
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。
基準(zhǔn)利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方

優(yōu)惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方

2011年房貸利率計算器

有，網(wǎng)上查

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