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前沿拓展：

公積金房貸利率計算器

等額本息計算
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)

等額本金計算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
…..
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2….an 月供
F貸款總額
n還款月數(shù)
i貸款月利率

幸福里百科詞條：查詢房貸還剩多少錢可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢，這種查詢方式獲得信息最多；也通過網(wǎng)銀查詢，這種方法最為簡便；還可以銀行客服電話查詢。房貸一般有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款三種形式。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

本文知識點

1、三種方式查詢房貸還剩多少錢

2、房貸的種類

3、房貸利息計算方式

一、三種方式查詢房貸還剩多少錢

1、可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢；貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

2、通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，查詢貸款余額。貸款者通常可以通過“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行**作。這種方法最為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

3、通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

二、房貸的種類

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工、離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

2、個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

3、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，也可以申請個人住房商業(yè)性貸款。

三、房貸利息計算方法

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。

利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式

銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。

3、等額本金計算公式

每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理具體政策以各地信息為準。

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拓展知識：

公積金房貸利率計算器

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是27.5%，5年期以上的基準利率是32.5%

公積金房貸利率計算器

住房公積金貸款利息怎么計算，具體如下：

首先，公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。

例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：

1、等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）

通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；

2、等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）

通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。

注意事項：貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機構(gòu)分為銀行和各信用機構(gòu)，貸款類型分為個人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費貸款，信用貸款，**。2013年最新的貸款利率具體**：一、半年至一年的短期貸款為：1、180天以內(nèi)（含180天）5.6%；2、180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中長期貸款利率為：1、一至三年（含）6.15%；2、三至五年（含）6.4%；3、五年以上 6.55%。為響應國家對個人征信的號召，快易貸建議用戶遵守征信要求和相關(guān)法律，以免影響貸款和信用卡申請的信用。

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