今天給各位分享二手房買賣計算器的知識，其中也會對稅費計算公式進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
賣房子稅費計算器
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
2、550元/本，非住宅及不配套**。
個人所得稅計算器:二手房個人所得稅怎么算
（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小于（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
五、“國五條”細則出臺之后，要求個人轉讓房產所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房**，還可以加上本次交易的營業稅做為減免項。以一套目前賣價為150萬的房產為例，如果賣方原購買價為100萬，所繳納的個人所得稅就是(150-100)*20%=10萬元。如果賣方提供不出來任何當初購房的憑證，那將繳納的個人所得稅是30萬。
房產稅費計算器
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房稅費計算器
計算器我就沒有了，不過我依次記得一般二手房交易需要交納的稅費有以下幾點：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
購二手房稅費計算器(急!!!)
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1.2萬的稅費（不包含營業稅）
二手房買賣計算器和稅費計算公式的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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