大家好，關(guān)于房屋租賃稅由誰承擔(dān)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于房屋租賃稅率的知識，希望對各位有所幫助！

租賃個人所得稅稅率是多少

如果您手上有空閑的房屋,那么很多朋友在這種情況下會出租自己的空閑住房來賺取一些錢,但是根據(jù)法律規(guī)定,個人出租房屋稅率是多少呢?如果您不知道,那么下面就讓我?guī)私庖幌掳?希望這一篇文章能幫助到您!

1、個人出租非住房:個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

房產(chǎn)稅:12%;營業(yè)稅:5%;城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

需要交納稅費的,具體的算法如下:

例如:租賃價格是2000元:營業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%=費附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即60×3%=地方附加:營業(yè)稅×1%,即60×1%=房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;

土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月);印花稅:月租金收入×即2000×項合計稅費為個人所得稅=(×10%=三、相關(guān)法律法規(guī)

財稅【2000】125號文的相關(guān)規(guī)定是:

“對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。”

以上就是為您整理的有關(guān)于個人出租房屋稅率是多少的相關(guān)資料。相信您現(xiàn)在對于出租房屋稅率的認(rèn)識更多了吧!

個人出租住房個人所得稅稅率

1、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。對按**規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以**規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。

2、《中華****個人所得稅法》

3、第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

4、居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所陪知得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

5、（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

6、（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)脊或報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

7、（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

8、（四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

9、（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

10、（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

11、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

12、個人將其所得對教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國務(wù)院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。

13、本條第一款第一項規(guī)定的專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實施步驟由國務(wù)院確定，并報全國**代表大會常務(wù)委員會備案。

14、下列各項個人所得，免征個人所得稅：

15、（一）省級****、國務(wù)院部委和******軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；

16、（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

17、（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

18、（四）福利費、撫恤金、救濟(jì)金；

19、（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

20、（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定櫻亂伍發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補(bǔ)助費；

21、（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

22、（九）****參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

23、（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

房屋租賃的個人所得稅是多少

法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

房租費個人所得稅是多少

1、法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個人房屋出租是屬于個人所得稅法中規(guī)定的財產(chǎn)租賃所得。財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)所取得的所得。財產(chǎn)租賃所得是按個人每次取得的收入減除法定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的，減除費用800元，每次收入在4000元以上的，減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)出租人即納稅人在財產(chǎn)出租過程中繳納的稅金(即營業(yè)稅、城建稅等)和教育費附加，該納稅人憑其完稅(繳稅)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。同時，由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，如果提供有效、準(zhǔn)確憑證的準(zhǔn)予扣除，但每次以800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。

法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

2、法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

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