個人所得稅房貸證書，個人所得稅房貸證書號碼填哪個

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2023年度個稅專項附加扣除開始確認啦

目前，

個人所得稅APP首頁已經更新，

即日起可以填報

2023年專項附加扣除信息。

專項附加扣除可在個稅稅前扣除，

相當于少交了一筆稅。

根據政策規定，

專項附加扣除信息

需要在每年12月進行確認，

才能在下一個年度

繼續享受專項附加稅前扣除。

有哪些項目可以申報？

該如何申報？

一起來看

↓↓

01

有哪些項目可以申報

根據國稅總局2022年初發布的《國家**關于修訂發布＜個人所得稅專項附加扣除**作辦法（試行）＞公告》，從2022年1月1日起，個稅專項附加扣除增加到7項（今年新增3歲以下嬰幼兒照護這一項）。

1.子女教育

子女接受全日制學歷教育以及學前教育（子女年滿3周歲的當月至小學入學前的教育）的納稅人每個子女每個月可以定額扣除1000元。

子女教育專項附加扣除可以選擇由父母一方全額扣除，也可以選擇父母每月各扣除標準的50%。

2.繼續教育

接受學歷（學位）繼續教育的納稅人以及接受技能人員、專業技術人員職業資格繼續教育的納稅人可以享受。學歷（學位）繼續教育每月可定額扣除400元，同一學歷（學位）扣除期限最長不超過48個月。

技能人員、專業技術人員職業資格繼續教育納稅人在取得相關**的當年，定額扣除3600元，同一年度取得多個符合條件**的，比如同一年度同時取得CPA和稅務師，只能扣除一個3600元。

3.大病醫療

納稅人本人或其配偶、未成年子女發生的與基本醫保相關的醫藥費支出，在扣除醫保報銷后，自付部分本年度累計超過15000元，且不超過80000元的部分，準予在計算個人所得稅應納稅所得額時扣除。

大病醫療專項附加扣除，在工資薪金預扣預繳個稅時，不得享受，需要等到綜合所得匯算清繳時才可享受。

4.住房貸款利息

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買的在**境內的符合首套住房的貸款利息支出，在實際發生貸款利息支出的年度，按照每月1000元的定額標準扣除，最長扣除期限不超過20年。

若納稅人本人和其配偶在婚前均由符合條件的首套住房貸款利息支出，婚后有兩種處理方式，一是夫妻雙方各自根據自己名下住房按照扣除標準的50%扣除；二是選擇其中一套住房由其貸款人按照扣除標準的100%稅前扣除。

5.住房租金

納稅人在主要工作城市沒有自有住房且發生的住房租金支出，可以根據租房城市按照一定的標準定額扣除。直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元。

除了以上城市，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

6.贍養老人

納稅人贍養60周歲（含）以上的父母，或子女均已去世的祖父母、外祖父母，符合獨生子女的，每月定額扣除2000元；

不屬于獨生子女的，與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除標準，且每人每月最多扣除1000元。

7. 3歲以下嬰幼兒照護

納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的支出，按照每名嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。扣除方式可以選擇由夫妻一方按照標準的100%稅前扣除，也可以選擇由夫妻雙方分別按照標準的50%扣除。

值得注意的是，今年個稅辦理增加了“個人養老金扣除信息管理”功能。個人繳費享受稅前扣除優惠時，以個人養老金信息管理服務平臺出具的扣除憑證為扣稅憑據。

計入個人養老金資金賬戶的投資收益暫不征收個人所得稅；個人領取的個人養老金，不并入綜合所得，單獨按照3%的稅率計算繳納個人所得稅。

02

專項附加稅怎么申報

①如果2023年的專項附加扣除信息若無變動，只需在2022年基礎上確認即可。

打開個人所得稅App首頁，選擇了解一下或專項附加扣除填報選擇一鍵帶入，再選擇扣除年度2023。

用戶可以在確認之后在App中點擊首頁，選擇專項附加扣除填報，選擇扣除年度2023查看已提交的信息，如有變動可以選擇作廢或修改。

②2023年需要對已填寫的信息進行修改。

想修改2023年贍養老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例等，則需點擊待確認之后進入相關修改頁面進行修改。

③2023年需要作廢專項附加扣除項目，或者需要新增專項附加扣除項目。

注意：扣除年度指可享受專項附加扣除的年度，每次只能選擇一個年度。對于子女教育支出、贍養老人支出、房貸利息支出等連續多年的扣除需要每年重新填寫或確認。

根據相關規定，次年享受專項附加扣除的內容需于每年12月進行確認。

納稅人未及時確認的，扣繳義務人于次年1月起暫停扣除，待納稅人確認后再行辦理專項附加扣除。

若未及時確認，前期已填報的扣除信息將自動視同有效并延長至次年。也就是說，未及時填報當年度個稅專項附加扣除信息將會直接順延至次年。

綜合：光明日報、個人所得稅APP、大眾日報、上海證券報、深圳商報

來源： 南方**網

關注！事關個人住房貸款！

沈陽房貸族看過來

4月1日起

個人住房貸款可以“商轉公”了！

具體申請條件、辦理方式和流程

來看最新政策！

“沈陽市個人住房商業貸款

轉住房公積金貸款政策”

**發布會今日召開

沈陽公積金中心副主任

王彥介紹情況

為滿足廣大繳存職工對商業貸款轉住房公積金貸款業務的需求，減輕購房職工還貸壓力，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，出臺了《沈陽市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》，主要內容如下：

一、商轉公貸款申請條件

申請商轉公貸款除應符合住房公積金個人住房貸款有關規定外，還須滿足以下申請條件：

（一）借款申請人及共同申請人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工；

（二）借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款；

（三）原商貸銀行同意提前部分（全部）償還商業貸款；

（四）借款申請人及共同申請人名下除申請商轉公的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還5年（含）以上，近2年內無逾期還款記錄；

（五）原商貸所購房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽市行政區域內。沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理商轉公貸款。

（六）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》或《不動產權**》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權人。

二、辦理方式

商轉公貸款業務辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種：

（一）“順位抵押”方式。原商貸銀行是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，可選擇“順位抵押”方式辦理商轉公貸款業務（目前商轉公委貸銀行包括：建設銀行、工商銀行、農業銀行、**銀行、交通銀行、盛京銀行，逐步將其他銀行納入商轉公委貸銀行范圍）。在“順位抵押”方式下，公積金貸款直接劃撥至原商貸銀行賬戶用于提前償還商業貸款，形成公積金+商業銀行組合貸款，借款申請人無需提前結清原商貸余額部分。

（二）“先還后貸”方式。原商貸銀行不是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，僅可選擇“先還后貸”方式辦理商轉公貸款業務。在“先還后貸”方式下，經沈陽公積金中心預審通過的職工，須自籌資金先結清原商貸，撤銷原商貸房屋抵押登記，而后公積金中心辦理商轉公貸款房屋抵押登記，貸款資金劃撥至借款人個人賬戶，該方式只能轉為純公積金貸款。

三、申請材料

（一）“順位抵押”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

1.借款申請人及共同申請人身份證原件；

2.借款申請人本人Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》或《不動產權**》原件；

4.《個人住房商業貸款借款合同》原件。

（二）“先還后貸”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

“先還后貸”方式包括商轉公貸款預審、商貸結清、注銷抵押登記、簽訂借款合同等環節。其中：貸款預審和簽訂借款合同環節需職工到公積金中心提供相應要件。

在商轉公貸款預審時，須提供下列要件：

在原商貸已結清并注銷抵押登記后到中心簽訂借款合同時，須提供下列要件：

5.商轉公貸款預審時，中心出具的《商轉公貸款預審審批單》原件；

6.原商貸結清證明原件；

7.《不動產電子登記（簿）查詢證明》（借款申請人可通過“沈陽政務服務”手機App-服務-住房租房-登記簿證明，下載并打印）。

四、辦理流程

商轉公貸款業務實行受理網上預約制，辦理流程分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種方式：

（一）“順位抵押”商轉公貸款辦理流程，共分四步：

首先，由借款人到公積金中心提交申請，中心進行審核簽約；第二步，中心向銀行傳遞商轉公還款申請；第三步，中心審批貸款，辦理抵押登記；第四步，中心發放公積金貸款，銀行為借款人辦理還貸業務。只需借款人到公積金中心一次就可辦完商轉公貸款業務。

（二）“先還后貸”商轉公貸款辦理流程，共分四步：

首先，由借款人到公積金中心提交申請，中心進行預審確認；第二步，借款人到商業銀行提交商貸結清申請，提前全部還清商貸、注銷房屋抵押登記；第三步，借款人到中心簽訂借款合同，中心辦理抵押登記；第四步，中心發放公積金貸款至借款人個人賬戶。

五、商轉公貸款額度、期限及利率

商轉公貸款的最高額度、貸款期限和利率按當期住房公積金貸款政策執行。

六、商轉公貸款政策自2023年4月1日起實施。

發布會上還回答了

記者提出的相關問題

問

商轉公貸款業務受理網上預約該如何**作？

答

沈陽公積金中心個人貸款處處長韓叢立：當前，商轉公貸款業務是群眾關注和期待的焦點，考慮到這項業務的需求量較大，為確保商轉公有序、持續、正常地開展，商轉公貸款業務實行受理網上預約制。

預約的具體**作為：關注“沈陽住房公積金管理中心”微信公眾號，點擊右下角的“公共服務”，選擇“業務預約”，業務分類選擇“個人貸款業務”，業務類型選擇“商轉公貸款審批”，原商貸銀行選擇銀行名稱，建行、工行、農行、中行、交行、盛京銀行直接選擇，其他銀行選擇“其他”即可，預約管理部可就近選擇公積金辦事大廳，預約日期可根據個人時間確定。

預約成功后，公積金中心將通過微信公眾號推送“預約成功通知”，憑通知中的“預約號碼”，按約定時間，到約定網點辦理商轉公貸款業務。

問

商轉公貸款的申請條件中要求“商貸已償還5年（含）以上”是基于什么設定的，今后會放寬對商貸已償還年限的要求嗎？

答

沈陽公積金中心個人貸款處處長韓叢立：自2009年商轉公貸款政策停止后，我市已有14年未實行過商轉公貸款政策，繳存職工積累了大量業務需求。從與銀行系統的測算數據看，目前我市有近5萬余名有商轉公貸款需求的繳存職工。為不斷**群眾生活中的難點和痛點，減輕職工在償還商貸中的經濟負擔，讓更多繳存職工享受公積金政策的優越**和普惠**，商轉公貸款政策的制定，堅持從職工的切身意愿和實際需求出發，本著“先貸先轉、均衡轉貸”的原則設定了“商貸已償還5年（含）以上”的申請條件，就是想更加科學合理的疏導群眾強烈的、急迫的商轉公貸款需求。

根據《沈陽市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》規定，當公積金資金運用率呈現平穩或下降趨勢時，公積金中心將適當放寬原商貸已償還年限這個申請條件，分期分批，逐步惠及商轉公政策受益群體。

轉自：沈陽發布

來源： 新北方

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