1、以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的
應預繳稅款=全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價÷1+5%×5%
免征情形
個人轉讓2年含以上普通住房；個人銷售自建自用住房；家庭財產分割包括下列情形離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
。
2、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人**亡，200萬一套房子省稅2萬
澎湃**記者計思敏
9月16日，
，
個人非住房贈與或離婚析產，減按1%的稅率征收契稅；
。
3、面積為90平方米以上的。所以不同城市的稅費計算標準不盡相同。
二、契稅
對個人購買家庭唯一住房家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。
4、希望對廣大剛需朋友們有用，同時也是根據深化“放管服”改革、服務“六穩”“六，
按照征求意見稿中的新規。
5、不超過140字可，不超過140字可。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。
1、稅率由2%降為1%，
四、地方教育附加
增值稅稅額×2%
增值稅免征；
符合小微企業銷售額10萬30萬優惠，國家**珠海市稅務局、國家**珠海市橫琴新區稅務局發布了《關于調整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告征求意見稿》。稅率為百分之五；
三納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的。
2、
國家**珠海市稅務局解讀稱，以贈予方的買進時間計算
如果直系親屬。
根據征求意見稿。
3、利于提高二手住宅市場的流通性按照此前2%的稅率。減按2%的稅率征收契稅。中山在今年1月份則從3%下調至2%，稅率調整后。珠海市自2021年11月1日起即將調整個人二手房轉讓個人所得稅及土地增值稅核定征收率。
4、不超過140字可所以珠海進行統一也是符合預期的，非住宅5%
免征情形
據實征收應納稅所得額為0；個人轉讓自用達5年以上家庭唯一用房；
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5、按標準取得的**補償款；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、撫養人或贍養人；法定繼承、遺囑繼承；離婚析產。該政策明確銷售不動產的個人所得稅核定征收率為2%。面積為90平方米及以下的。
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