個人所得稅計算器米，個人所得稅計算方法2022計算器

各位老鐵們好，相信很多人對個人所得稅計算器米，個人所得稅計算方法2022計算器都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于個人所得稅計算器米，個人所得稅計算方法2022計算器以及個人所得稅計算器米，個人所得稅計算方法2022計算器的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

個人轉讓存量房/二手房稅費計算（附帶計算器）

個人轉讓轉讓存量房（二手房）稅費目前國家有相關規定政策，但每個地方可以制定一定的限制或優惠政策，因城施策，所以不同城市的稅費計算標準不盡相同，下面是根據國家相關規定理出來的，希望對廣大剛需朋友們有用。

賣方一、增值稅

1. 核定征收，以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的

應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

2. 據實征收，以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的

應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%

免征情形：

1. 個人轉讓2年（含）以上普通住房；2.個人銷售自建自用住房；3.家庭財產分割（包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人**亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權）。

二、城建稅

（一）納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七；

（二）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五；

（三）納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的，稅率為百分之一。

前款所稱納稅人所在地，是指納稅人住所地或者與納稅人生產經營活動相關的其他地點，具體地點由省、自治區、直轄市確定。

增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減按50%征收。

三、教育費附加

增值稅稅額×3%

1. 增值稅免征的需要繳納；

2. 符合小微企業銷售額10萬（30萬）優惠。

3. 自然人和小規模納稅人

減按50%征收，即按1.5%稅率征收。

四、地方教育附加

增值稅稅額×2%

1. 增值稅免征；

2. 符合小微企業銷售額10萬（30萬）優惠。

3. 自然人和小規模納稅人

減按50%征收，即按1%稅率征收。

五、印花稅

計稅合同金額×0.05%

1. 個人銷售或購買住房，

2. 個人非住房贈與或離婚析產。

3. 增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶

減按50%征收。

六、土地增值稅

轉讓房地產收入×核定征收率(5%)

免征情形：

1. 增值額為0；2.贈與直系親屬或直接贍養義務人；3.通過非營利社團或國家機關贈與教育、民政和其他福利、公益事業；4.個人繼承房屋；5.離婚析產；6.個人轉讓住房；7.國家征收收回房地產；8.符合改制重組減免優惠。

七、個人所得稅

據實征收

應納稅所得額（轉讓財產收入-財產原值-合理費用） ×20%

核定征收

轉讓房地產收入×核定征收率（住宅1%，非住宅1.5%）

免征情形

1. 據實征收應納稅所得額為0；2.個人轉讓自用達5年以上家庭唯一用房；3.按標準取得的**補償款；4.無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、撫養人或贍養人；5.法定繼承、遺囑繼承；6.離婚析產。

買方一、印花稅

計稅合同金額×0.05%

免征情形

1.個人銷售或購買住房；2.個人非住房繼承、贈與或離婚析產。3.自然人和小規模納稅人減按50%征收。

二、契稅

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人家庭購買第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二手房首付稅費計算器

個稅起征點提至5000元！算算你的稅能少繳多少（附計算器）

CFIC導讀：

十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過全國人大常委會關于修改個人所得稅法的決定。根據新法，個稅起征點由現行3500元/月提高至5000元/月。新個稅法于2019年1月1日起施行。

剛剛，新個稅法亮相了！

十三屆全國人大常委會第五次會議8月31日表決通過全國人大常委會關于修改個人所得稅法的決定。根據新法，個稅起征點由現行3500元/月提高至5000元/月。

長按上圖掃描二維碼，立即開始計算你新的個稅標準，由于五險一金可能存在差異，數值僅供參考。

新的個稅起征點提至5000元

此次個稅法修訂的一大變化是，將原先分別計稅的工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得進行綜合征稅。

上述4項綜合所得的基本減除費用標準（俗稱個稅起征點）提高到5000元/月(6萬元/年)。

10月1日起施行最新起征點和稅率

新個稅法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。新個稅法規定，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元以及專項扣除和依法確定的其他扣除后的余額為應納稅所得額，依照個人所得稅稅率表（綜合所得適用）按月換算后計算繳納稅款，并不再扣除附加減除費用。

誰最受益？中等以下收入群體

個稅起征點提高、低檔稅率級距擴大、增加專項附加扣除，多管齊下，老百姓的個稅負擔將會減輕，對于中等以下收入群體來說，尤為受益。

**部長劉昆此前在草案說明中指出，按5000元標準并結合稅率結構調整測算，取得工資、薪金等綜合所得的納稅人，總體上稅負都有不同程度下降，特別是中等以下收入群體稅負下降明顯，有利于增加居民收入、增強消費能力。

能少繳多少錢？

說了這么多，到底能少繳多少個稅呢？讓我們來算一算賬。

計算公式如下：

應納稅所得額=年度收入-6萬元(起征點)-專項扣除-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

由于每個人收入狀況不同，適用的稅率也不一樣，可以享受的專項附加扣除也不一致，所以，每個人的減稅情況也并不相同。

在此，我們以月入1萬元（均為工資、薪金所得）進行簡略測算，假設“三險一金”專項扣除為2000元，不考慮專項附加扣除，那么：

起征點為3500元的情況下，每月需繳納345元個稅；

起征點為5000元的情況下，每月只需繳納90元個稅。

也就是說，每月可以少繳納255元個稅，降幅超過70%，這樣每個月吃飯時你可以多加很多雞腿了。

多項支出可抵稅

今后計算個稅，在扣除基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還增加了專項附加扣除項目。新個稅法規定：專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人大常委會備案。

為啥起征點確定為5000元？

這是個稅起征點第四次提高。此前，個稅起征點自1980年確定為800元后歷經了三次調整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到3500元。

**部長劉昆說，這一標準綜合考慮了**群眾消費支出水平增長等各方面因素，并體現了一定前瞻性。

全國人大常委會法工委相關負責人解釋：“雖然有人覺得5000元的標準離預想的有一定差距，但是如果大家仔細算一下，這次改革是綜合改革，除了提高5000元基本減除標準之外，同時增加了一些專項附加扣除，擴大了低檔稅率的級距?？赡苣阋郧斑m用的是10%的稅率，個稅法修改以后就適用3%的稅率，這是一個綜合減稅的過程?！?/p>

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。