工行個人所得稅查詢(個人所得稅查詢官網(wǎng)入口)

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@房貸族，多家銀行公布存量房貸利率查詢路徑

北京日報客戶端 | 記者 潘福達(dá)

9月12日，建設(shè)銀行在手機(jī)銀行App、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調(diào)整”功能。工行、農(nóng)行計劃在本周跟進(jìn)公布存量房貸利率查詢路徑。

據(jù)了解，建設(shè)銀行App率先上線“存量房貸利率調(diào)整”入口，借款人可自行查詢存量房貸發(fā)放時是否屬于首套房貸，以及貸款余額、當(dāng)前利率水平等其他相關(guān)信息。不過，該頁面目前僅支持查詢功能，并沒有能夠**作的按鈕。

此外，“建行智慧個貸”小程序今日同樣上線了“存量房貸利率調(diào)整”的入口，也僅限于查詢功能。

此前建行客服曾在客戶問答中表示，對于貸款發(fā)放時是首套住房貸款且符合調(diào)整條件的無需申請，該行將于2023年9月25日直接批量調(diào)整。同時，主要有兩種情況需要借款人提出申請：一是固定利率貸款或采用基準(zhǔn)利率定價的貸款，二是貸款發(fā)放時不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)。借款人可于2023年9月12日起查詢相關(guān)信息，于2023年9月25日起自助申請辦理。

此外，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行在本周將跟進(jìn)，分別于9月14日和9月15日提供類似查詢服務(wù)，并于9月25日主動批量下調(diào)或接受客戶自助申請。

工商銀行表示，該行正在抓緊進(jìn)行系統(tǒng)功能開發(fā)，將于2023年9月14日在手機(jī)銀行正式上線首套或二套房貸認(rèn)定情況查詢功能，用戶可在“存量房貸利率調(diào)整”欄目查詢，具體路徑為：下載**工商銀行APP-登錄/注冊-貸款-存量房貸利率調(diào)整。

農(nóng)業(yè)銀行表示，后續(xù)該行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點、95599、“**農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道提供查詢等服務(wù)，用戶可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。

9月25日起，各大銀行將開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。據(jù)統(tǒng)計，目前包括國有六大行、九家股份制銀行以及四家城商行在內(nèi)的19家國內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行均已宣布存量首套住房貸款利率的調(diào)整細(xì)則。

多家銀行上線查詢功能

作 者丨曹媛

編 輯丨孫超逸

近日，南方財經(jīng)全媒體記者向多位購房者了解到，目前多家銀行已開放存量房貸利率調(diào)整情況查詢通道，據(jù)不完全統(tǒng)計，包括**銀行、**工商銀行、**農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行等。但各銀行查詢到的信息也并不一致。

2023年8月31日晚，****銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人性住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

目前，**銀行APP目前已開放存量房貸利率調(diào)整情況查詢通道。例如，某位在廣州購房的“高位站崗”客戶，通過中行APP-貸款-房貸利率調(diào)整界面查詢到，“我行將于9月25日起為您調(diào)整貸款利率，預(yù)計從LPR+120個基點下調(diào)為LPR+0個基點，最終以實際執(zhí)行為準(zhǔn)。”另一位廣東的購房者表示，其通過查詢發(fā)現(xiàn)，自家首套房利率從5.5%降至4.3%。

一位在深圳購房的宋先生告訴記者，通過工行APP可以查詢還款計劃，但還無法查詢到具體利率下調(diào)情況，“目前我還查不到房貸利率的調(diào)整情況，但可以在工行APP的還款計劃中看到月供降了1150元左右。”另一位在工行辦理房貸的購房者告訴記者，“剛看了每月少出了一杯奶茶的錢。”

而部分購房者也可通過**農(nóng)業(yè)銀行的APP上查詢到擬調(diào)整后當(dāng)前執(zhí)行利率，但目前還無法查詢到具體還款計劃。例如，某深圳購房者在2018年購房，調(diào)整前執(zhí)行利率為5.135%，農(nóng)業(yè)銀行APP顯示其符合此次首套住房標(biāo)準(zhǔn)，納入本次調(diào)整范圍，調(diào)整后定價基準(zhǔn)為LPR，擬調(diào)整后利率浮動幅度為0bp，因此擬調(diào)整后當(dāng)前執(zhí)行利率（LPR+利率浮動幅度）為4.3%。

而交通銀行也于9月16日起上線客戶存量住房貸款套數(shù)及貸款信息查詢功能，具體查詢路徑為：交通銀行手機(jī)銀行APP-貸款-存量房貸利率調(diào)整-貸款詳情。某重慶購房者表示，今早（9月22日）通過交行APP查詢后發(fā)現(xiàn)自家貸款執(zhí)行利率從LPR+100BP調(diào)整至LPR+0BP。也有購房者收到交行的短信提示。

此外，招行也已開通存量房貸利率調(diào)整情況查詢通道。9月19日，在深圳市寶安區(qū)購置了首套住宅的鐘女士告訴記者，已經(jīng)收到了招行存量房貸利率調(diào)整的短信通知，通知顯示，“自2023年09月25日起您的貸款執(zhí)行利率將由LPR+34.5BP調(diào)整至LPR+0BP，您可以在招商銀行App“我的貸款-貸款記錄”通過貸款詳情查詢利率調(diào)整結(jié)果。”

而部分在建設(shè)銀行辦理房貸的購房者表示，建行客服會主動打電話通知去線下網(wǎng)點辦理存量房貸利率調(diào)整，辦理成功后建行APP會更新利率最新情況。

記者發(fā)現(xiàn)，目前在上述銀行可查詢到存量房貸利率調(diào)整情況的購房者，大多屬于銀行統(tǒng)一批量調(diào)整范圍內(nèi)的客戶，符合利率調(diào)整條件，無需購房者**作。

但部分購房者不屬于銀行批量調(diào)整范圍內(nèi)，主要包括：“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸；不良貸款歸還積欠本息的存量房貸；當(dāng)前執(zhí)行固定利率的存量房貸；當(dāng)前執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率定價的存量房貸；其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸。這部分購房者需主動向房貸辦理銀行申請調(diào)整。

例如，在中行辦理房貸的王女士，其房貸為固定利率貸款，因此她目前不屬于中行批量調(diào)整范圍內(nèi)的客戶，無法通過中行APP查詢到利率調(diào)整情況。中行表示，“如果您的貸款是固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價貸款，需要您先到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，將固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價貸款轉(zhuǎn)換為采用LPR定價貸款，再進(jìn)行利率調(diào)整。”

SFC

本期編輯 江佩佩 實習(xí)生 趙鳳鈴

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金稅四期還查個人賬戶！個人轉(zhuǎn)賬收款多少會引起稅務(wù)關(guān)注？

關(guān)注《一周稅》，納稅不犯難！移步公眾號~

金稅四期“以數(shù)治稅”，相對比于金稅三期的“以票治稅”，數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)下，企業(yè)以及個人的繳稅納稅行為透明化程度更高，稅務(wù)監(jiān)管更加嚴(yán)格。

“公轉(zhuǎn)公”、“公轉(zhuǎn)私”一直都是稅務(wù)重點稽查行為，而金稅四期上線，不僅查企業(yè)賬戶，還查個人賬戶，經(jīng)營所得通過“私戶避稅”也不再可行！

個人賬戶轉(zhuǎn)款收款達(dá)到多少會被監(jiān)管？

1．任何賬戶現(xiàn)金交易超過5萬元。

2.個人賬戶轉(zhuǎn)賬，海外賬戶超過20萬。境內(nèi)賬戶超過50萬**幣。

3.個人銀行賬戶一天之內(nèi)頻繁收款超過200筆。

經(jīng)營者在市場上參與經(jīng)營，想要通過個人賬戶轉(zhuǎn)賬收款來“避稅”是風(fēng)險的，經(jīng)營所得需要繳稅完稅，一旦被稽查將涉及補(bǔ)稅繳稅、嚴(yán)重甚至涉及**違法。

想要合規(guī)減稅降費(fèi)，選擇稅收政策更為合理！企業(yè)或者個人可通過成立個體工商戶來經(jīng)營業(yè)務(wù)，服務(wù)行業(yè)、商貿(mào)行業(yè)等全行業(yè)可以在稅收園區(qū)享受核定征收，核定個稅僅0.5%-0.75%，個體戶沒有企業(yè)所得稅，也沒有“公轉(zhuǎn)私”個稅。

如果是自由職業(yè)者經(jīng)營，也可以通過園區(qū)自然人代開政策來開具增值稅**完稅，全國各園區(qū)自然人代開個稅0.5%-1.5%，個稅不進(jìn)入?yún)R算清繳，流程簡單附完稅證明。

園區(qū)政策知識關(guān)注《一周稅》~

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