個(gè)人所得稅怎么繳納：個(gè)人所得稅怎么繳納扣款

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1月1日起施行！個(gè)人出租房屋如何繳納個(gè)人所得稅？詳情看這里

為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，近日，國(guó)家**云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），對(duì)適用范圍及對(duì)象、個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收和核定征收等方面作出明確，該《公告》自2021年1月1日起施行。

具體內(nèi)容如下

一、個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其他經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。

三、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

四、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率

個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

五、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

六、本公告自2021年1月1日起施行。

《公告》解讀如下

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一、《公告》出臺(tái)的背景

為進(jìn)一步落實(shí)減稅降費(fèi)政策措施，優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，助力**防控和支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，更好地服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”大局，促進(jìn)云南省房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華****個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華****稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《** 國(guó)家**關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）、《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）等規(guī)定，制發(fā)了《公告》。

二、《公告》的主要內(nèi)容

《公告》第一條對(duì)適用范圍及對(duì)象作了明確，個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其他經(jīng)濟(jì)利益所得的行為，屬于個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得的應(yīng)稅行為，納稅人出租或者轉(zhuǎn)租房屋取得所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

《公告》第二條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收作了強(qiáng)調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

《公告》第三條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅核定征收作了規(guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

《公告》第四條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算公式及稅率作了強(qiáng)調(diào)，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率。個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

《公告》第五條對(duì)個(gè)人一次性收取租金問題作了規(guī)定，個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

來源：國(guó)家**云南省稅務(wù)局

來源： 云南省****網(wǎng)

個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？還不知道的小伙伴快來算算你要交多少稅！

很多人都不知道自己的工資薪金個(gè)人所得稅是如何計(jì)算的。以下是一個(gè)計(jì)算公式和個(gè)人所得稅預(yù)扣率表。接下來，我將舉一個(gè)例子來解釋如何計(jì)算個(gè)人所得稅。

假設(shè)某員工一月份的工資為15000元，社保費(fèi)用為2000元，同時(shí)有子女教育和首套住房貸款。根據(jù)政策，子女教育費(fèi)用已提高至每月2000元。

接下來，我們將按照公式計(jì)算應(yīng)繳納的所得稅。首先，將工資減去5000元的起征點(diǎn)，減去社保費(fèi)用2000元，再減去子女教育費(fèi)用2000元，再減去1000元的住房貸款。得出的應(yīng)納稅所得額乘以稅率，稅率根據(jù)應(yīng)納稅所得額不超過36000元的部分為3%，如果超過36000元，則根據(jù)其所在的檔次選擇稅率。最后，減去一月份已經(jīng)繳納的150元，得出應(yīng)繳納的個(gè)稅。

如果二月份的工資為18000元，則應(yīng)繳納的個(gè)稅為：將一月份的工資15000元和二月份的工資18000元減去兩個(gè)月的扣稅費(fèi)用，再減去兩個(gè)月的社保費(fèi)用，以及兩個(gè)月的專項(xiàng)附加扣除費(fèi)用，得出應(yīng)納稅所得額，然后乘以稅率。

需要注意的是，稅率為3%，計(jì)算出的應(yīng)納稅所得額不超過36000元。如果超過36000元，則根據(jù)其所在的檔次選擇稅率。最后，減去一月份已經(jīng)繳納的150元，得出應(yīng)繳納的個(gè)稅。

如果還不知道如何計(jì)算，可以參考以下內(nèi)容。從自然人電子稅務(wù)局扣繳端下載并設(shè)置，了解個(gè)人所得稅申報(bào)流程，包括如何計(jì)算和如何申報(bào)。此外，還有小規(guī)模增值稅、印花稅等稅費(fèi)的申報(bào)流程，每一步都有詳細(xì)的步驟和說明。

個(gè)稅APP功能上新！一文教你如何申報(bào)個(gè)人養(yǎng)老金扣除

近日，人力資源社會(huì)保障部辦公廳、**辦公廳、國(guó)家**辦公廳發(fā)布《關(guān)于公布個(gè)人養(yǎng)老金先行城市（地區(qū)）的通知》，確定了北京、上海、廣州、西安、成都等36個(gè)個(gè)人養(yǎng)老金先行城市（地區(qū)）名單。自通知印發(fā)之日起，在先行城市（地區(qū)）所在地參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的勞動(dòng)者，可參加個(gè)人養(yǎng)老金。

11月25日，個(gè)人所得稅APP進(jìn)行了版本更新，辦稅頻道增加了“個(gè)人養(yǎng)老金扣除信息管理”功能，支持掃描個(gè)人養(yǎng)老金繳費(fèi)憑證二維碼以錄入相關(guān)扣除信息。如何申報(bào)個(gè)人養(yǎng)老金扣除，一起來看看吧。

1 將個(gè)人所得稅APP更新至最新版本

2 打開個(gè)稅APP，點(diǎn)擊常用業(yè)務(wù)的“管理”

3 添加個(gè)人養(yǎng)老金扣除信息管理到常用業(yè)務(wù)

4 進(jìn)入個(gè)人養(yǎng)老金扣除信息管理，按提示填報(bào)

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