租房收入個人所得稅：租房收入個人所得稅稅率
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1月1日起施行！個人出租房屋如何繳納個人所得稅？詳情看這里
為進一步規范個人出租房屋個人所得稅征收管理，促進房屋租賃市場健康發展，近日，國家**云南省稅務局發布《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》（以下簡稱《公告》），對適用范圍及對象、個人出租房屋個人所得稅據實征收和核定征收等方面作出明確，該《公告》自2021年1月1日起施行。
具體內容如下
一、個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其他經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。
三、納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。
四、應納稅額的計算公式如下：
應納稅額＝應納稅所得額×稅率
個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。
六、本公告自2021年1月1日起施行。
《公告》解讀如下
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一、《公告》出臺的背景
為進一步落實減稅降費政策措施，優化稅收營商環境，助力**防控和支持經濟社會發展，更好地服務“六穩”“六保”大局，促進云南省房屋租賃市場健康發展，根據《中華****個人所得稅法》及其實施條例、《中華****稅收征收管理法》及其實施細則、《** 國家**關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）、《國家**關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）等規定，制發了《公告》。
二、《公告》的主要內容
《公告》第一條對適用范圍及對象作了明確，個人將云南省范圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其他經濟利益所得的行為，屬于個人所得稅財產租賃所得的應稅行為，納稅人出租或者轉租房屋取得所得，應按規定繳納個人所得稅。
《公告》第二條對個人出租房屋個人所得稅據實征收作了強調，納稅人出租（轉租）房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。
《公告》第三條對個人出租房屋個人所得稅核定征收作了規定，納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。
《公告》第四條對個人出租房屋個人所得稅的計算公式及稅率作了強調，計算公式：應納稅額=應納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
《公告》第五條對個人一次性收取租金問題作了規定，個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。
來源：國家**云南省稅務局
來源： 云南省****網
個人出租房屋所得，需要繳哪些稅？市稅務局回復↘
網友問政：
請問個人出租房屋所得，需要繳哪些稅？稅率是多少？以每年10000租金計算，需要繳納多少錢？
7月26日，大慶市稅務局回復：
你好，關于個人出租房屋，需要區分出租住宅和非住宅，計稅方法不同。
出租住宅：增值稅1.5%，月租金未超過十萬元免增值稅；房產稅4%(2019年以后減半征收)；個人所得稅0.5%；城建稅教育費附加等根據增值稅應納稅計算，免增值稅的同時免附征稅。
出租非住宅：增值稅5%，月租金未超過十萬元免增值稅；房產稅12%(2019年以后減半征收)；個人所得稅1%；城建稅教育費附加等根據增值稅應納稅計算，免增值稅的同時免附征稅；城鎮土地使用稅根據面積及位置確定；印花稅按合同總金額0.1%(2019年以后減半征收)。
網友問政：
從三亞回慶在北京中轉、回大慶讓胡路需要隔離嗎？家住陽光佳苑。
7月26日，讓區龍崗街道回復：
居民您好，根據最新政策要求，從三亞回慶人員不需要隔離，回慶后到所在居委會報備。
1月1日起，云南個人出租住房要繳個稅
【1月1日起，云南個人出租住房要繳個稅 】日前，國家**云南省稅務局網站發布公告，從2021年1月1日起，個人將云南省范圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按規定繳納個人所得稅。 一、個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。 二、納稅人出租（轉租）房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。 三、納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。 四、應納稅額的計算公式如下： 應納稅額＝應納稅所得額×稅率 個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。 五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。
來源： 掌上春城官微
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