去世個人所得稅
父母過世房產(chǎn)買賣最新政策？
父母過世房產(chǎn)買賣最新政策
繼承過戶
《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定：“繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責(zé)任。”因此，父母過世后房產(chǎn)的繼承過戶是最省錢的一種過戶方式。
贈與過戶
父母健在的時候，房子可以通過贈與過戶的方式轉(zhuǎn)給子女，只需要交工本費和契稅等稅費即可。
二、父母過世房產(chǎn)買賣注意事項
繼承過戶需要繳納的費用：
a. 公證費：按房產(chǎn)總價的3%繳納，最高不超過500元。
b. 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房地產(chǎn)的，需要繳納契稅1.5%。
c. 印花稅：按房產(chǎn)總價的0.05%繳納。
d. 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定繳納。
e. 權(quán)證印花稅：每件5元。
f. 交易手續(xù)費：按房產(chǎn)交易額的0.5%繳納。
g. 產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
h. 工本費：按房證每件4元。
贈與過戶需要繳納的費用：
a. 公證費：按房產(chǎn)總價的3%繳納，最高不超過500元。
b. 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房地產(chǎn)的，需要繳納契稅1.5%。
c. 印花稅：按房產(chǎn)總價的0.05%繳納。
d. 登記費：80.00元。
e. 營業(yè)稅：凡個人銷售和購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
f. 個人所得稅：銷售購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，全額征收個人所得稅。</p……
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