出租住房的個人所得稅(出租住房合同模板)
老鐵們好啊，今天小編給大家分享個人所得稅如何申報，個人所得稅繳納比例，個稅最新減免條例等個稅知識
承包所得個人所得稅案例(綜合所得個人所得稅計算公式及案例講解)
“在線**也要交稅，NOW直播平臺告訴你怎么**作！”
按次計算繳納個人所得稅的項目有哪些？
按次計算繳納個人所得稅的項目有：勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產(chǎn)租賃所得、偶然所得、其他所得。? 其中對“每次”的界定方法為： （一）勞務(wù)報酬所得，屬于一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬于同一項目連續(xù)性收入的，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。 （二）稿酬所得，以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次。 （三）特許權(quán)使用費所得，以一項特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次。 （四）財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。 （五）利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。 （六）偶然所得，以每次取得該項收入為一次。
自己房屋被**拍賣要交稅嗎？
**拍賣的房子稅費跟二手房過戶一樣。包括如下的費用：
1、土地賠償款，是經(jīng)濟適用房在市場進行交易，需要繳納的費用，一般是房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上，沒有按照指導(dǎo)價而是按照市場價交易的經(jīng)濟適用房。繳納的比例是房屋以市場單價出售的交易總價10%的比例。
2、土地稅，繳納房屋買賣利潤的1%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。
3、營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的5.5%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。
4、個人所得稅，房屋買賣利潤的1%比例做為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個人所得稅的優(yōu)惠政策。
5、契稅，房屋成交總價的1%至3%繳納，房屋面積在90平米以上與140平米之間的收取1.5%的比例，房屋面積在90平米以下的收取1%的比例，房屋面積在140平米以上的收取3%的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，以房產(chǎn)作為抵押貸款全資經(jīng)營的企業(yè)，可以享受契稅的優(yōu)惠。
6、印花稅，收取房屋成交總價的0.05%，還有一個是粘在房產(chǎn)證上的印花費是5元，印花稅也是因為印花票而得名。
7、房屋交易費，一般是6元每平米單價收取。但是農(nóng)村房屋收取3元每平米的單價。
8、房屋評估費，評估費可以上下浮動，多數(shù)是高于評估價出售的房屋，以成交價格比例收取，低于評估價出售的房屋，以評估價比例收取。比例是采用的費用總價的0.5%。去之前了解一下房產(chǎn)局的評估區(qū)間，可以降低費用支出。
**拍賣的房產(chǎn)在交易時，也是要繳納稅費的，交的稅和二手房買賣一樣。包括房屋交易費、房屋評估費、印花稅等，房屋交易費，一般是6元每平米單價收取，農(nóng)村房屋收取3元每平米的單價<……
發(fā)包方代扣稅金，承包方怎樣進行會計和稅務(wù)處理？
發(fā)包方代扣稅金，承包方怎樣進行會計和稅務(wù)處理
在實踐中，繳納承包工程營業(yè)稅金及附加主要有兩種方式，一種是發(fā)包方代扣稅金；另一種是建造承包商自行申報繳納。目前，采用發(fā)包方代扣稅金的做法較為普遍，本文結(jié)合案例分析采用發(fā)包方代扣稅金的做法時，承包方的稅務(wù)處理和會計核算方法。
一、稅務(wù)處理
《中華****營業(yè)稅暫行條例》（以下簡稱〈營業(yè)稅暫行條例〉）規(guī)定，建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。
也就是說，工程分包后，總承包方應(yīng)以全部承包額減去付給分包方價款后的余額計算繳納營業(yè)稅，分包人應(yīng)該就其完成的分包額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。
在實踐中，稅務(wù)部門為簡化征管手續(xù)，保證稅源及時入庫，同時發(fā)包方為取得代扣手續(xù)費收入，普遍采取發(fā)包方代扣稅金的做法。在這種情況下，總包方與發(fā)包方進行工程價款結(jié)算時，發(fā)包方按結(jié)算價款的全額計算代扣營業(yè)稅金及附加后，向稅務(wù)機關(guān)提供總包與分包協(xié)議等資料，分別按總包與分包方開具代扣代繳完稅憑證交給總包方，總包方應(yīng)將分包方完稅憑證復(fù)印作為代扣分包方稅款的支付憑證，然后將原件提供給分包方?？偝邪胶头职綉?yīng)根據(jù)發(fā)包方代扣代繳完稅憑證進行賬務(wù)處理。
二、會計處理
《企業(yè)會計制度》、《施工企業(yè)會計核算辦法》和新《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15號——建造合同》中均沒有對分包工程的會計核算作出明確規(guī)定。在實踐中，施工企業(yè)的分包工程主要有以下兩種會計處理方法：
（一）將分包工程收入納入施工企業(yè)的收入，將所支付的分包工程款作為施工企業(yè)的施工成本，與施工企業(yè)本身承建的工程作相同的處理。
這種做法不但全面反映了總承包方的收入與成本，與《建筑法》、《合同法》……
好了，以上就是個人所得稅如何申報，個人所得稅繳納比例，個稅最新減免條例等個稅知識，希望大家學(xué)習(xí)到更多個稅知識
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