拍賣所得個(gè)人所得稅最新(拍賣所得個(gè)人所得稅計(jì)算)
自己房屋被**拍賣要交稅嗎？
**拍賣的房子稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。包括如下的費(fèi)用：
1、土地賠償款，是經(jīng)濟(jì)適用房在市場進(jìn)行交易，需要繳納的費(fèi)用，一般是房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上，沒有按照指導(dǎo)價(jià)而是按照市場價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房。繳納的比例是房屋以市場單價(jià)出售的交易總價(jià)10%的比例。
2、土地稅，繳納房屋買賣利潤的1%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。
3、營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的5.5%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。
4、個(gè)人所得稅，房屋買賣利潤的1%比例做為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。
5、契稅，房屋成交總價(jià)的1%至3%繳納，房屋面積在90平米以上與140平米之間的收取1.5%的比例，房屋面積在90平米以下的收取1%的比例，房屋面積在140平米以上的收取3%的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，以房產(chǎn)作為抵押貸款全資經(jīng)營的企業(yè)，可以享受契稅的優(yōu)惠。
6、印花稅，收取房屋成交總價(jià)的0.05%，還有一個(gè)是粘在房產(chǎn)證上的印花費(fèi)是5元，印花稅也是因?yàn)橛』ㄆ倍妹?/p>
7、房屋交易費(fèi)，一般是6元每平米單價(jià)收取。但是農(nóng)村房屋收取3元每平米的單價(jià)。
8、房屋評估費(fèi)，評估費(fèi)可以上下浮動，多數(shù)是高于評估價(jià)出售的房屋，以成交價(jià)格比例收取，低于評估價(jià)出售的房屋，以評估價(jià)比例收取。比例是采用的費(fèi)用總價(jià)的0.5%。去之前了解一下房產(chǎn)局的評估區(qū)間，可以降低費(fèi)用支出。
**拍賣的房產(chǎn)在交易時(shí)，也是要繳納稅費(fèi)的，交的稅和二手房買賣一樣。包括房屋交易費(fèi)、房屋評估費(fèi)、印花稅等，房屋交易費(fèi)，一般是6元每平米單價(jià)收取，農(nóng)村房屋收取3元每平米的單價(jià)<……
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