財(cái)務(wù)租賃所得個(gè)人所得稅(個(gè)人所得稅中財(cái)務(wù)租賃所得包括以下哪些)
個(gè)人出租房屋開**幾個(gè)點(diǎn)？
個(gè)人房屋租賃**的稅點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)因不同的稅種而異。房產(chǎn)稅是以租金收入的百分之十二進(jìn)行計(jì)算，營業(yè)稅則是以租金收入的百分之五進(jìn)行計(jì)算。此外，個(gè)人出租居民住房按照3%的稅率繳納營業(yè)稅，按照4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。因此，個(gè)人租房**的稅點(diǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況而定，需要結(jié)合租金收入和房屋類型等因素進(jìn)行計(jì)算。
一、個(gè)人房屋租賃**稅點(diǎn)是多少
個(gè)人房屋租賃**稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計(jì)算個(gè)人房屋租賃**稅率，我們以月租2000元為例計(jì)算稅率。
(1)增值稅：月租金收入乘3%，即2000乘3%=60。
(2)城建稅：增值稅乘(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60乘7%=4.2。
(3)教育費(fèi)附加：增值稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即60乘3%=1.8。
(4)地方教育附加：增值稅乘1%，即60乘1%=0.6。
(5)房產(chǎn)稅：月租金收入乘4%，即2000乘4%=80。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月乘10=5(每月)。
(7)印花稅：月租金收入乘0.001，即2000乘0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。
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