個人出租房屋開**幾個點？
個人房屋租賃**的稅點標準因不同的稅種而異。房產稅是以租金收入的百分之十二進行計算，營業(yè)稅則是以租金收入的百分之五進行計算。此外，個人出租居民住房按照3%的稅率繳納營業(yè)稅，按照4%的稅率繳納房產稅。因此，個人租房**的稅點應根據(jù)具體情況而定，需要結合租金收入和房屋類型等因素進行計算。
一、個人房屋租賃**稅點是多少
個人房屋租賃**稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃**稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。
(1)增值稅：月租金收入乘3%，即2000乘3%=60。
(2)城建稅：增值稅乘(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60乘7%=4.2。
(3)教育費附加：增值稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60乘3%=1.8。
(4)地方教育附加：增值稅乘1%，即60乘1%=0.6。
(5)房產稅：月租金收入乘4%，即2000乘4%=80。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月乘10=5(每月)。
(7)印花稅：月租金收入乘0.001，即2000乘0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
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