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夫妻買房須知：攻略扣個稅！

1、首付款需要考慮的問題

首付款是買房的第一步，夫妻雙方需要考慮房款的來源問題。如果首付來源不明確，需要向銀行做出解釋，才能正常發(fā)放貸款。另外，夫妻之間需要確定房產(chǎn)份額，其要求夫妻雙方的財力平衡，避免家庭因房產(chǎn)問題引發(fā)矛盾。

在購房過程中，需要向夫妻雙方實名制的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，否則會影響到貸款的發(fā)放。為保障家庭財產(chǎn)安全，建議夫妻雙方開通網(wǎng)銀功能并設(shè)置好轉(zhuǎn)賬額度，保護自己的盈利利益。

2、合同約定要認(rèn)真審查

在買房時，雙方簽訂的合同是約束雙方的重要法律文件。如果合同約定有誤或不清晰，可能會導(dǎo)致購房合同的無法履行。因此，夫妻雙方需要認(rèn)真閱讀合同全文，確保房產(chǎn)所有權(quán)和分配合法有效。

在具體合同約定方面，雙方可以就財產(chǎn)分配問題做出約定。例如：夫妻雙方按照4:6的份額買房，為了保障其中一方權(quán)益，可以在合同中增加約定，以確保房產(chǎn)正確分配。此外，夫妻雙方在簽訂合同時要注意約定的可**作性和可執(zhí)行性，避免合同約定過于模糊而引發(fā)**。

3、個稅問題需要了解

在購房時，夫妻雙方需要了解國家規(guī)定的個稅政策，避免出現(xiàn)漏繳稅款的情況。在購房結(jié)算時，委托婚姻狀態(tài)為“夫妻”的買受人，在支付購房款時可以依據(jù)付款協(xié)議的約定，由一方支付，或由兩方共同支付。

對于購房稅費負(fù)擔(dān)問題，夫妻雙方的購房款和房產(chǎn)份額與資金來源及貢獻、房產(chǎn)證上的共有情況等都有直接關(guān)系。因此，購房稅費的負(fù)擔(dān)及購房后的家庭財產(chǎn)分配，需要夫妻雙方通過合同約定或其他法律途徑做出明確安排，有效保障自身權(quán)益。

總結(jié)

夫妻買房需要注意的問題眾多，除以上三個方面外，還包括購房貸款、房產(chǎn)納稅、房屋租售等方面。為了保障自身權(quán)益，夫妻雙方需要詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，并通過合同約定等形式確保購房行為的合法性。同時，夫妻要相互信任，避免在購房過程中產(chǎn)生沖突和矛盾，構(gòu)建健康的家庭關(guān)系。

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夫妻買房須知：攻略扣個稅！

1、首付款需要考慮的問題

2、合同約定要認(rèn)真審查

3、個稅問題需要了解

總結(jié)

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