前沿拓展：

**公司每年稅費

**公司跟國內公司交易是不需要納稅的

**公司只有在本地發生交易 才會需要納稅的

**稅率是16.5的

稅基狹窄以及收入來源受限，掣肘**財政體系改革多年。差餉制度變為累進式，是**為數不多的可為**增加收入的渠道之一

對于擁有多套住房的**業主來說，在目前的差餉寬減安排下，能夠獲得多重受惠。但日后住宅物業的差餉寬減，將僅限業主就名下一個住宅物業申請寬減。圖為在**青衣自然徑遠眺遠處成片的住宅小區。《財經》記者 焦建/攝

文｜《財經》特派**記者 焦建

編輯｜蘇琦

自1995年至今沒有經歷過重大調整的港版“地產稅”的差餉制度，即將在各方討論多年后迎來突破性改革。

按照****特區**于2月23日時公布的相關安排，此次將于2024/25年第4季引入的改革將主要涉及到住宅物業。為踐行“能者多付”原則，相關房產物業將采取累進式差餉制度。

簡言之，此次改革的核心在于價格（租金）越高的住宅，便需繳納更高的差餉。但暫時只適用于住宅物業，并不涉及商業物業的差餉征收方式。

“**是開放型經濟體，稅基較窄，**收入容易受經濟情況影響。要維持穩健的公共財政，除量入為出，確保開支增長與經濟增長率相適應，更需要保持經濟發展與活力，并開拓新的增長點以提高收入。”**特區**財政司司長陳茂波在解釋此項改革的原因時解釋，“在**下不宜調整利得稅及薪俸稅稅率。差餉制度雖然簡便但不太精準，故研究可否改善。”

累進制的含義

所謂“差餉”，其實是**針對房產物業征收的一種（按季度繳納）間接稅，其所得收入將作為特區**一般性收入的一部分。

作為國際上被公認為簡單且稅基廣闊的一種稅制，**的首條《差餉條例》于1845年生效，其得名與征收此稅款是為了支付維持警隊糧餉所需有關，在此后的實踐中亦被稱之為“警察稅”、“警費”、“巡捕規費”等。

在計算稅收多少時，**特區**的相關部門會按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率進行征收，而該租值則是假設該物業在指定的估價依據日期出租時估計可取得的合理年租。

以2021-2022 財政年度而言，**的差餉征收率為5%。估價依據日期為2020年 10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。

在此之前，**的差餉征收比率雖名義上可因**財政情況的不同而進行調整，但基本上都是征收簡單劃一的比率。自1997年**回歸祖國以來，基本上是收差餉估值的5%。而在上世紀70年代中期時，相關比率曾高達11.5%。

自2007年起，作為一項重要的財政工具，每年特區**提供什么養的減免差餉安排，已經是**市民從微觀角度關注財政預算案的核心關注點之一。

“雖然每年的額度都不太一樣，但是減免措施一直會有，可算是業主計算自己稅務安排時的一個比較重要的考慮因素。”**市民周女士對《財經》記者稱。

在變為累進制的方式進行分級征收后，各方均高度關注此項調整將給房地產市場帶來哪些新的變化：

具體而言：應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業，將維持目前的按租值征收5%；超過55萬元的住宅物業，首55萬元租值同樣按5%征收差餉，其后25萬元租值則按8%征收，超出80萬元的租值，則按12%征收。

據2月23日**特區**財政司司長陳茂波在宣讀《財政預算案》時提供的相關數據顯示：預計此次改革將會涉及到全港約4.2萬個住宅物業，這一數字占整體私人住宅物業總數約2%。而**特區**的相關稅收收入，則每年可因此次改革增加約7.6億元。

另據**特區**財經事務及庫務局公布的相關資料顯示：假設一套房屋目前的月租為5萬元，每年應課差餉租值60萬元，舊制度下每年交3萬元差餉，新制度下交多1500元；而對于全年應課差餉租200萬元的豪宅物業，則每年需要多繳91500元。

稅基狹窄以及收入來源受限，掣肘**財政體系改革多年。雖稅收總額提升不算太高，但在目前市道情況難以提升銷售稅的情況下，改革差餉制度，已經是**為數不多的可為**增加收入的渠道之一。按照此前的數據，差餉收入占**收入總額的大約4%左右。

對于擁有多套住房的業主來說，在目前的差餉寬減安排下，能夠獲得多重受惠。但按照相關改革安排：日后住宅物業的差餉寬減，將僅限合資格并且是自然人的業主，就名下一個住宅物業申請寬減。

以2022/23年度的差餉寬減上限作為參照，新安排可讓**于日后推行一次性差餉寬減措施時，節省約31億元。

對于此舉是為了向中產開刀、實現“劫富濟貧”等說法的提問，陳茂波在宣讀完相關政策后數次提及：相關改革的核心是“能者多付”。重點要看把線劃在哪里。完成相關改革后，可以更好地弄清楚哪些物業是自住。對自住物業，可以針對性多些寬減。從這個角度，反而對于一般市民和中產來說，減輕了負擔。”

他亦表示：特區**會繼續按照每年的實際情況考慮是否提供差餉寬減，以保持有關措施在實施時候的靈活性。

誰來繳納稅款？

自2000年起，全港的一般差餉征收百分比劃一定為5%。此后數年，**曾多次有人建議引入非劃一稅率的差餉制度，即因應物業類別，采用不同同的差餉征收百分比，甚至采用累進制。

2021年1月，**大學經濟及工商管理學院則在其所發布的《**經濟政策綠皮書2021》中在此提及差餉改革，建議將住宅物業差餉征收百分比調高至15%，自住業主則可豁免增幅，維持所繳差餉率5%。擁有“單一住宅物業”的****性居民，只須繳付5%的差餉，其他住宅業主的差餉則為15%，以壓抑非本地人對房屋的需求。

相關人士的考慮之一，是認為此舉比取消所有物業稅的扣稅和補貼項目能夠更有效壓抑房屋投資需求。即“炒房客”如一直持有單位，便要持續支付額外差餉，因而減低持貨意欲，變相增加二手樓的供應，同時因為要付出額外差餉，亦會降低物業投資的需求，達到增加供應、降低需求的效果。

但此項改革之所以推進緩慢，有一系列具體原因：

其一為以累進制的方式征收差餉，在應課差餉租值和稅稅率上，可能會難以確定一個客觀和令人信服的分界線，難免引起爭議。

此外，在當前的差餉稅制下，應繳差餉額其實已經按照物業的租值高低而累進，當物業的應課差餉租值愈高，其應繳差餉額便愈大，故無需引入非劃一稅率的稅制。

在此基礎上，誰來繳納稅款，也是相關改革推進所考慮的核心點之一。

按照**的稅制安排：在具體的實踐當中，房屋的業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況則由雙方所訂租約的條款為準。如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。

陳茂波在2021年財政預算案提及相關改革時則指出：差餉制度自1995年以來未有重大改變，需檢討是否有改善空間，包括考慮將繳納差餉的主要法律責任由物業使用人轉移至業主，反映業主要為物業負最終責任。

按照相關統計，2020年時，**約有35萬個左右的私人樓宇租戶，占全港住戶總數的13%左右。在實踐當中，目前的改革安排中并沒有強制要求業主支付差餉，則被認為是由于租約訂立時租客與業主已考慮支付差餉責任歸誰。

目前**學界的一種較為普遍的建議為：**雖然可以修例規定由業主繳交差餉，但可能無法全部避免業主在厘訂租金時隱含地包括差餉，亦因此難以杜絕業主轉嫁差餉給租客。一種可能的解決方案，是限制租金增加范圍。

此外，加收二手住宅空置稅，亦被認為可以減少相關現象出現的幾率。因此舉能推動業主盡快租出空置單位，租客則有更大議價空間，爭取符合其負擔能力的租金。

拓展知識：

**公司每年稅費

涉及到**公司的稅基本有三種
物業稅：簡單來說在**擁有物業并且將其用于盈利用途，才必須要交的，
稅率為15%
薪俸稅：主要針對**本地雇員或者有**工作證的人，扣除相應免稅額后，對高出來的部分征收，稅率15%
利得稅：對公司一個財政年度的盈利部分征收，稅率16.5%
不過**的征稅原則為“利潤來源地征稅”，對于不產生于**的利潤可以向**申請“海外利得免稅”，無論利潤多大都是無需向**交稅的。不過同時**的“海外利得免稅”是有條件的，必須是要通過**的會計師做審計遞交**才能合法申請，而很多市面上一些“零申報”“虧損報告”的做法是對**瞞稅漏稅的違法行為，不是合法的免稅申請途徑。
若對這點有懷疑大可致電**稅務局：00852-25941771
或者登陸**網站查詢

我司專業從事海外法律會計相關事宜，對此有任何疑問可hi百度我.

**公司每年稅費

您好，很高興回答您的問題。
**只有薪俸稅、利得稅、物業稅3種，但其實**公司只需要繳納的就只有利得稅一種。利得稅又稱“所得稅”，也就是凡是有在**從事貿易活動的公司或團體，都必須要繳納的一種稅項，并且由于**實施本地來源原則，凡是從**本地獲取的利潤都必須繳稅，但如果是從外地贏取利潤的話，那么則無需繳稅，可申請離岸豁免。

**公司每年稅費

你好，**的稅種很少–物業稅、薪俸稅、利得稅。

**的征稅原則是“地域性征稅原則”，如果利潤不是產自**本地，而是**以外地區的，可以申請離岸免稅。

了解詳情可以hi我！

本回答被提問者采納

**公司每年稅費

**公司如不在**經營就不用交稅。在大陸也不用交。
如果有**公司與**公司的業務往來就要交16.5%的利得稅。
**公司一年一次年審。
如要注冊**公司，可以找我，本人專業做這個的。