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房產稅政策淺析：買房還需交個人所得稅嗎？

1、個人所得稅與房產稅的區別

個人所得稅和房產稅都是征收于自然人的稅款，但二者征稅范圍不同，個人所得稅征稅范圍廣泛，包括工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得、利息、股息、紅利所得、財產轉讓所得等，而房產稅則是僅針對房產實行征稅的一種稅種。因此，二者之間是沒有直接關系的，購房人需要交納個人所得稅和房產稅兩種稅款。

個人所得稅的征稅基礎主要是征稅對象的所得額，既包括薪資、工資、獎金等勞動所得，也包括房產、股票、外匯等其他各類所得，稅負取決于所得額的大小，稅率逐級遞增。而房產稅在計稅時則主要以房產的市場價值作為計稅基礎，并不受到購買者個人所得的影響。

2、現**產稅政策

截至目前，**內地還沒有完全取消房產稅，但現行的房產稅政策已經比較寬松，全國大部分地區已經取消了房產稅并實行了新的財產稅政策。具體而言，現行的房產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個部分。其中，房產稅與城鎮土地使用稅是以房價為基數直接征收的，其稅率分為基礎稅率和稅額遞增稅率，同時，納稅人可以通過多種途徑減免稅款，例如租房房主的債務利息支出可以享受稅前扣除等。

值得注意的是，由于現行的房產稅政策對于首套房的購買者存在一定的優惠，房產稅僅適用于第二套及以上的房產，這一政策有助于鼓勵人們提高住房產權保有量和居住穩定性。

3、個稅抵扣政策對房產稅的影響

2019年起，個人所得稅專項附加扣除政策正式實施，個人可以直接在個稅納稅時選擇申報房貸利息、房租、子女教育、大病醫療等專項扣除項目。如果納稅人的專項扣除項目總額高于應納稅所得額，則超過部分可抵扣稅款, 抵扣上限每人每年不超過6000元。這一政策的出臺，也為購買房產的人提供了更多優惠和減免的機會。對于購房者而言，可以通過向貸款銀行提供購買房屋的合同、買賣協議、貸款證明、購房**等證明文件，申請對應的專項扣除。

無論是個人所得稅還是房產稅，都是我國稅制中的重要組成部分，兩者并沒有直接的關系。購買房產可能會同時產生個人所得稅和房產稅這兩種稅款，但對于購房者而言，可以通過了解專項扣除政策和房產稅優惠政策等，合理規避稅收風險，減輕稅負壓力。

總結

個人所得稅和房產稅雖然都是面向自然人征收的稅款，但征稅基礎不同，因此兩種稅款之間并沒有直接的聯系。目前國內取消房產稅，實行新的財產稅制度，房產稅只適用于第二套及以上的房產，其稅款金額可在多個方面的政策的幫助下透支、申請減免。對于購房者而言，除了了解專項扣除政策和房產稅政策等，還需要謹慎選擇購房時的方案，以避免產生稅務風險，從而降低個人所得稅和房產稅的負擔。

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房產稅政策淺析：買房還需交個人所得稅嗎？

1、個人所得稅與房產稅的區別

2、現**產稅政策

3、個稅抵扣政策對房產稅的影響

總結

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