房子出售個稅由誰攤？付款人及節稅攻略一次告訴你！
1、賣方還是買方應承擔房產轉讓個稅？
對于房產出售中涉及到的個稅問題，首先需要明確的一點是，根據國家有關稅法規定，個人出售房產應依法繳納個稅。
但賣方和買方具體應由誰承擔個稅呢？依照相關法規，從合同的角度來說，房屋買賣合同的稅費條款規定是房屋買賣雙方自行商定的。因此，在買賣合同中需明確注明個稅由賣方、買方分別承擔的比例。
2、如何合理減少房產轉讓個稅？
為了合理減少個稅，賣方可以采取如下措施：
1、依據相關稅法規定，如果售出的房產是賣方名下唯一住房，且持有滿5年則可以免征個稅。
2、如果售出的房產不是賣方名下唯一住房，或者賣方持有的時間不足5年，則可以從房屋售價中扣減契稅、中介費等相關費用，以減少應繳個稅金額。
3、如何避免個稅被算入個稅綜合計算？
賣方應當在年度所得申報表上清楚填寫自有房產的信息，以便稅務機關核查。另外，為了避免資產總額、個人綜合所得的逐年增長造成個稅負擔的加大，建議賣方在每次出售房產時，將入手價、出手價及稅費等有關信息保存備查，以便于以后申報個稅時進行核算。
總結：
總的來說，對于房產出售個稅問題，首先需要看清楚合同上的條款，明確賣方和買方各自應承擔的稅費。賣方還可以通過滿足相關條件來合理減少個稅負擔。此外，為了避免年度所得的增加造成的逐年增加的個稅負擔，賣方還應當妥善保留每次出售的有關信息。只要注意這些問題，相信每個人都能夠更加合理地減少個稅負擔，事半功倍。
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