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房貸利息可抵扣個(gè)人所得稅，省錢好幫手！

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房貸利息可抵扣個(gè)人所得稅，省錢好幫手！

1、如何享受房貸利息所得稅抵扣？

購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房合同或貸款合同支付的房貸利息可據(jù)此享受個(gè)稅抵扣。如果是夫妻共同擁有的房產(chǎn)或按揭貸款，則夫妻可分別享受所擁有份額的個(gè)稅抵扣。但是最高抵扣額度為每人每年12000元。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二手房，則需要提供繳納增值稅和契稅的憑證，以及銀行支付房貸利息的記錄。

需要注意的是，對(duì)于商業(yè)貸款購(gòu)房的房貸利息，可以抵扣個(gè)人所得稅，而公積金貸款購(gòu)房的房貸利息，每年僅可抵扣1000元。購(gòu)房者需要在申報(bào)個(gè)稅時(shí)，將抵扣的金額填寫在抵扣專項(xiàng)附表的房貸利息一欄中。

2、利用房貸利息抵扣個(gè)人所得稅省錢攻略

利用房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，可以在一定程度上減輕個(gè)人稅負(fù)。如果利用得當(dāng)，還可以幫助購(gòu)房者省下不少錢。

首先，購(gòu)房者可以設(shè)法提高自己的稅前收入，以享受更多的個(gè)人所得稅抵扣。其次，購(gòu)房者可以盡量把房貸貸款額度控制在限額以內(nèi)，以充分利用個(gè)人所得稅抵扣。此外，如果夫妻共同購(gòu)房，可以合理規(guī)劃房貸貸款額度，讓夫妻雙方均可達(dá)到最高抵扣標(biāo)準(zhǔn)，從而最大程度地享受個(gè)稅抵扣。

不過購(gòu)房者也需要注意，房貸利息抵扣過多可能導(dǎo)致個(gè)人所得稅的過度減免。例如，購(gòu)房者的個(gè)人所得稅原本應(yīng)該繳納15000元，但利用房貸利息抵扣后僅需繳納5000元，此時(shí)可能會(huì)被稅務(wù)部門判定為違規(guī)享受個(gè)稅減免，從而產(chǎn)生最高20%的罰款。

3、房貸利息抵稅的最新政策

2019年1月1日，個(gè)人所得稅法修訂生效，房貸利息抵扣政策也做出了一些調(diào)整，主要包括以下幾點(diǎn)：

一是將房貸利息抵扣限額由每人每年24000元調(diào)整為每人每年12000元；

二是取消了對(duì)首套房公積金貸款利息的1萬(wàn)元個(gè)稅專項(xiàng)扣除，現(xiàn)改為與商業(yè)性房貸同樣的12000元限額；

三是調(diào)整了房貸利息專項(xiàng)附表的填寫方式，改為根據(jù)提供的銀行利息納稅記錄，由稅務(wù)部門自行申報(bào)。

總結(jié)

房貸利息可抵扣個(gè)人所得稅，是購(gòu)房者最實(shí)際的省錢攻略之一。但購(gòu)房者需要注意，房貸利息抵扣應(yīng)當(dāng)符合稅法規(guī)定，避免因此產(chǎn)生不必要的罰款。合理規(guī)劃房貸利息抵扣，既可以減輕個(gè)人稅負(fù)壓力，又可以節(jié)省不少稅款，讓購(gòu)房者輕松入手自己的理想住房。

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