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更省心！個(gè)稅房貸雙重減免，輕松負(fù)擔(dān)自如

1、政策解讀

在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，房貸是許多人購(gòu)房時(shí)面臨的最大難題。但現(xiàn)在有了國(guó)家的新政策，我們?cè)僖膊挥眠^度擔(dān)憂房貸問題了。今年新出臺(tái)的個(gè)稅法規(guī)定，購(gòu)買唯一住房的個(gè)人，可以在首套房貸款利息和還貸本金的同時(shí)，按照不低于5000元、不超過12萬元的標(biāo)準(zhǔn)，在應(yīng)納稅所得額中減除。這個(gè)政策不單單減免了計(jì)稅額，還會(huì)直接造福購(gòu)房者，輕松解決了第一道難題。

聽起來好像很厲害，但是愛與不愛之間僅有一步之遙。因?yàn)樵谶@個(gè)政策里面，有一些限制性條款。

首先，購(gòu)房人和貸款人必須是同一個(gè)人，其次購(gòu)房時(shí)間必須在2019年5月1日之后。如果你滿足這些稅收優(yōu)惠的限制條件，你就能夠享受到房貸稅收雙重減免政策，讓你購(gòu)房時(shí)更加輕松舒適,省去了不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、心得體驗(yàn)

在我的切身感受中，購(gòu)房需要理財(cái)規(guī)劃，每一分錢都需要精打細(xì)算。當(dāng)政策出臺(tái)后，雖然個(gè)人所得稅率略有上升，但是在購(gòu)房的口袋收益上，還是有很大的優(yōu)惠。首先利息會(huì)大大減少，讓我可以輕松承擔(dān)我的經(jīng)濟(jì)壓力，其次用額外資金來抵扣稅額，滿足我的節(jié)儉的購(gòu)房心理，在不增加負(fù)債的前提下，緊縮我支付的稅額，來達(dá)到購(gòu)房省錢的目的。

房屋貸款還款更加方便，更加科學(xué)，等于國(guó)家補(bǔ)貼我們買新居的資金。同時(shí)，減稅優(yōu)惠也能帶來一個(gè)良好的消費(fèi)環(huán)境，讓購(gòu)房者不會(huì)因?yàn)槎愗?fù)過重而選擇放棄房產(chǎn)。

3、稅務(wù)優(yōu)惠實(shí)例

這里提供一個(gè)實(shí)例：假設(shè)張先生2019年5月15日在深圳買了一套居住用房，房款600萬元，貸款500萬元，綜合年利率5.39%，還款期限20年。如果計(jì)上政策抵扣，將減輕其個(gè)人所得稅的負(fù)擔(dān)。

張先生所得稅計(jì)算實(shí)例為：2019年應(yīng)納稅所得額為90萬（房款600萬元-個(gè)人繳納的70.4萬公積金-6.1萬元房款補(bǔ)貼），減去減除費(fèi)用5萬元和住房貸款利息25.95萬元，應(yīng)納稅所得額=59萬，進(jìn)入稅率為10%的5萬以下部分，應(yīng)納稅額為0。

而如果沒有此政策支持，稅務(wù)增加費(fèi)用是 59萬×10%= 5.9萬元，算上利息總額，性價(jià)比上佳。

4、總結(jié)

在政策許可的范圍內(nèi)，購(gòu)房人只需要比以往多想些眼前的利益，少想些長(zhǎng)遠(yuǎn)的負(fù)擔(dān)。政策的相繼出臺(tái)，讓購(gòu)房成為一件輕松愜意的事。買房只是人生中的一個(gè)分支，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定下來后，才會(huì)爭(zhēng)取到一份真正的安心感。相信國(guó)家會(huì)持續(xù)推動(dòng)各項(xiàng)保障性房屋建設(shè)，不斷優(yōu)化政策，打造更加完美的房產(chǎn)市場(chǎng)。

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更省心！個(gè)稅房貸雙重減免，輕松負(fù)擔(dān)自如

1、政策解讀

2、心得體驗(yàn)

3、稅務(wù)優(yōu)惠實(shí)例

4、總結(jié)

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